中國樓市拐點或已顯現(xiàn) 房地產(chǎn)信托規(guī)�；�落至低谷

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　　一、財經(jīng)縱橫

　　以“三去一降一補”五大任務為抓手，推動供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革：2017年中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)。去產(chǎn)能方面，要繼續(xù)推動鋼鐵、煤炭行業(yè)化解過剩產(chǎn)能。去庫存方面，要堅持分類調(diào)控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題。去杠桿方面，要在控制總杠桿率的前提下，把降低企業(yè)杠桿率作為重中之重。降成本方面，要在減稅、降費、降低要素成本上加大工作力度。補短板方面，要從嚴重制約經(jīng)濟社會發(fā)展的重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)、從人民群眾迫切需要解決的突出問題著手，既補硬短板也補軟短板，既補發(fā)展短板也補制度短板。

　　中國樓市拐點或已顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)3指標同步放緩：國家統(tǒng)計局13日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1至10月回落0.1個百分點。這是房地產(chǎn)投資增速連續(xù)四個月上漲后首現(xiàn)下滑。除此之外，前11個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、房屋新開工面積增速均有所回落，房地產(chǎn)開發(fā)三大指標同步放緩。地產(chǎn)銷售回落、資金收緊開始傳導至地產(chǎn)投資

　　三部委支持對鋼鐵煤炭企業(yè)開展市場化債轉(zhuǎn)股：銀監(jiān)會、發(fā)改委、工信部近日印發(fā)了《關(guān)于鋼鐵煤炭行業(yè)化解過剩產(chǎn)能金融債權(quán)債務問題的若干意見》。意見表示，對于技術(shù)設(shè)備先進、產(chǎn)品有競爭力、有市場的鋼鐵煤炭企業(yè)，銀行業(yè)金融機構(gòu)應按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，繼續(xù)給予信貸支持，不得抽貸、壓貸、斷貸。對于主動去產(chǎn)能的鋼鐵煤炭困難企業(yè)，意見表示鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)對這些企業(yè)進行貸款重組。意見還表示，支持金融資產(chǎn)管理公司、地方資產(chǎn)管理公司等多類型實施機構(gòu)對鋼鐵煤炭企業(yè)開展市場化債轉(zhuǎn)股。

　　PPP助力基建穩(wěn)增長：今年下半年基建投資增速遠低于上半年水平。從基建投資融資狀況看，下半年基建投資資金來源處于本世紀初來最困難狀況。目前基建投資融資來源是負增長，與基建投資增速間存在巨大缺口，基建融資增速遠不及基建投資增速，表明現(xiàn)在基建投資面臨融資瓶頸。如果融資瓶頸不能及時得到有效緩解，明年基建投資將在今年下半年較低的增速水平上進一步下滑。2017年基建投資能否穩(wěn)定，除財政支出支持外，PPP項目等進展情況也將發(fā)揮較大作用。

　　二、行業(yè)要聞

　　（一）信托

　　創(chuàng)新是信托持續(xù)發(fā)展的生命力：當前，信托業(yè)資產(chǎn)管理規(guī)模已經(jīng)邁向18萬億元大關(guān)，行業(yè)進入轉(zhuǎn)型與發(fā)展關(guān)鍵的時期。68家信托公司在轉(zhuǎn)型發(fā)力過程中各顯其能，充分顯示了行業(yè)旺盛的生命力。但是，進入2013年以后，隨著經(jīng)濟增速放緩、泛資管行業(yè)競爭加劇、監(jiān)管套利受抑制等因素的影響，信托業(yè)的傳統(tǒng)業(yè)務模式難以為繼，存量業(yè)務風險不斷暴露，新業(yè)務增長點尚未形成，挑戰(zhàn)重重。轉(zhuǎn)型就必須切實行動起來，并成為關(guān)系公司生死存亡的頭等大事。

　　信托業(yè)“發(fā)力”養(yǎng)老金融：隨著中國老齡化人群大幅增長，養(yǎng)老金融漸漸成為理財市場的熱點。近年來，養(yǎng)老信托創(chuàng)新不斷，業(yè)內(nèi)人士表示，信托公司及信托制度在家庭養(yǎng)老資產(chǎn)規(guī)劃的優(yōu)勢可歸結(jié)為資產(chǎn)隔離的安全性、特定目的性和管理運作的靈活性。這種獨特優(yōu)勢是銀行、證券、保險等其他金融機構(gòu)所不具有的。

　　11月信托報告稱房地產(chǎn)信托規(guī)�；�落至低谷：12月13日，用益信托發(fā)布的11月集合信托資金產(chǎn)品統(tǒng)計分析報告顯示，11月共有53家信托公司成立691款集合信托產(chǎn)品，環(huán)比增加57%，成立規(guī)模1267.78億，環(huán)比上升32%，平均預期收益率為6.57%，同期增加0.09個百分點。

　　信托“曲線上市”密集落地，*ST金瑞重組獲證監(jiān)無條件通過：12月16日晚，*ST金瑞(行情600390,買入)公告稱，經(jīng)證監(jiān)會上市公司并購重組審核委員會于2016年12月16日召開的2016年第97次并購重組委工作會議審核，公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易事項獲得無條件審核通過，自此五礦信托繼昆侖信托之后，成為第三個成功“曲線上市”案例。

　　私人銀行青睞家族信托：未來一段時期將是我國家族企業(yè)及財富從第一代創(chuàng)業(yè)者轉(zhuǎn)向第二代繼承者的高峰期，大多數(shù)家族企業(yè)面臨事業(yè)交接和財富傳承等問題，這為商業(yè)銀行私人銀行發(fā)展家族信托業(yè)務提供了重要機遇。家族信托作為一項在國內(nèi)逐漸興起的業(yè)務，對高凈值客戶的教育和需求開發(fā)是必經(jīng)階段，需讓高凈值客戶盡快全面地了解家族信托及其功能，以形成一定的市場趨勢。

　　（二）資管