一二線城市發(fā)力 龍湖地產(chǎn)上半年簽約額同比增八成

中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 嚴(yán)翠）8月18日晚間，龍湖地產(chǎn)在港發(fā)布半年報(bào)顯示，截至6月30日，公司今年上半年共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額183.7億元，同比增長(zhǎng)9.4%，其中，投資性物業(yè)收入8.8億元（不含稅收入），同比增長(zhǎng)33.9%，并實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)37.3億元，整體軟裝寶億萊家居飾品，減除少數(shù)股東權(quán)益及評(píng)估增值等影響后之核心凈利潤(rùn)24億元，同比增長(zhǎng)7.7%。

中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 嚴(yán)翠）8月18日晚間，龍湖地產(chǎn)在港發(fā)布半年報(bào)顯示，截至6月30日，寶億萊家居飾品，公司今年上半年共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額183.7億元，同比增長(zhǎng)9.4%，其中，投資性物業(yè)收入8.8億元（不含稅收入），同比增長(zhǎng)33.9%，并實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)37.3億元，減除少數(shù)股東權(quán)益及評(píng)估增值等影響后之核心凈利潤(rùn)24億元，同比增長(zhǎng)7.7%。

半年報(bào)顯示，2016年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈“回暖升溫，分化加劇”之勢(shì)。得益于一二線城市的戰(zhàn)略布局與基于客戶研究的精準(zhǔn)產(chǎn)品定位，龍湖地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約額385.9億元，同比增長(zhǎng)78.4%，創(chuàng)歷史新高。銷售單價(jià)15091元，同比增長(zhǎng)25%。分區(qū)域看，上半年長(zhǎng)三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中區(qū)域的簽約額占比，分別為48.8%、20.4%、17.9%、11.7%及1.2%。集團(tuán)已售出但未結(jié)算的簽約額為758億元，面積501萬(wàn)平方米，表明公司未來(lái)利潤(rùn)有望持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

從拿地方面來(lái)看，寶億萊家居飾品，龍湖地產(chǎn)今年上半年成功獲取16幅土地，總建筑面積574萬(wàn)平方米。土地集中在10個(gè)核心目標(biāo)城市及天津、濟(jì)南等潛力市場(chǎng)，其中60.8%位于環(huán)渤海區(qū)域，29.2%位于西部地區(qū)，10%位于長(zhǎng)三角地區(qū)。同時(shí)，集團(tuán)通過(guò)合作策略、二級(jí)市場(chǎng)收購(gòu)等方式合理控制投入與成本。上半年新增土儲(chǔ)平均收購(gòu)成本每平方米5316元。截至2016年6月30日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備合計(jì)3900萬(wàn)平方米，權(quán)益面積3265萬(wàn)平方米。土地儲(chǔ)備平均成本每平方米3507元，為當(dāng)期簽約單價(jià)的23.2%。

龍湖地產(chǎn)表示，后續(xù)公司將進(jìn)一步獲取三幅地塊，包括青島仲村Ⅱ地塊、杭州錢(qián)江世紀(jì)城地塊及重慶照母山Ⅱ地塊，計(jì)容建筑面積共35.9萬(wàn)平方米。

此外，龍湖地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)板塊也正有序推進(jìn)。目前集團(tuán)投資的商場(chǎng)包括三大產(chǎn)品系列：都市體驗(yàn)式購(gòu)物中心天街系列、社區(qū)購(gòu)物中心星悅薈系列及中高端家居生活購(gòu)物中心家悅薈系列。上半年，整體軟裝寶億萊家居飾品，公司已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)面積為155萬(wàn)平方米，整體出租率達(dá)到96%。

展望2016年下半年，龍湖地產(chǎn)董事會(huì)表示，“促需求，去庫(kù)存”仍為調(diào)控總基調(diào)，因城施策將更細(xì)化，寶億萊家居飾品，貨幣環(huán)境仍有望保持寬松趨穩(wěn)，三季度成交自然回調(diào)，四季度仍可期待，全年供求為增長(zhǎng)之態(tài)。龍湖地產(chǎn)下半年將繼續(xù)堅(jiān)持把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，推出更多地段優(yōu)良、產(chǎn)品定位適銷對(duì)路的新貨源。除占據(jù)優(yōu)質(zhì)區(qū)位地塊，營(yíng)造舒適空間外，龍湖地產(chǎn)將積極微創(chuàng)新，計(jì)劃年內(nèi)推出長(zhǎng)租公寓“冠寓”、聯(lián)合辦公“一展空間”等新業(yè)態(tài)品牌，挖掘新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。另外，在行業(yè)進(jìn)入分化整合的當(dāng)前，龍湖地產(chǎn)仍將聚焦住宅、商業(yè)、物業(yè)服務(wù)三大主業(yè)。