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樣板房軟裝設計找寶億萊平臺化+產(chǎn)業(yè)鏈 T3藝博城打造一站式軟裝基地

  軟裝這塊巨大蛋糕,誰不想分一杯羹?

  根據(jù)有關方面的統(tǒng)計,軟裝市場2013年中國需求量已向3萬億邁進,成為僅次于房地產(chǎn)、汽車、食品的第四大類消費品。但是,在發(fā)達國家,軟裝消費占總GDP的20%以上,而在中國僅占比2%左右。歐美國家家庭軟裝更新率每年達90%,中國家庭軟裝更新率每年僅9%。未來隨著硬裝進入到一定的階段,軟裝市場必將迎來成長的爆發(fā)期。

  而深圳,正是整個中國軟裝市場的大本營。深圳是全國設計機構最為集中的地方,80%的知名設計師匯聚于此,80%的地產(chǎn)項目樣板房設計在深圳完成,80%的零售行業(yè)店面及道具設計在深圳完成。全國百強企業(yè)中深圳企業(yè)占47席,全國十強中深圳企業(yè)占7席。

  又提藝展中心,絕對的財富造夢工場

  提及東門和華強北的造富效應,開家居飾品店,很多人都津津樂道,從東門和華強北走出了無數(shù)的企業(yè)家。尤其是華強北,簡直就是深圳電子行業(yè)老板的孵化基地,50%左右的深圳電子類企業(yè)的成長都與華強北有著密切關系。

  但提及藝展中心和深圳的軟裝企業(yè),估計很多非行業(yè)人士并不熟悉。而事實上占據(jù)全國軟裝行業(yè)百強企業(yè)47席的深圳企業(yè)大多數(shù)都駐扎在藝展中心附近。深圳90%的設計師都會到藝展中心尋找設計靈感。而很多設計師和軟裝企業(yè)的創(chuàng)富夢想也正是從藝展中心開始的。

  深圳藝展中心,2006年起始租金為42元/㎡/月,而如今最高租金已達到750元/㎡/月,短短幾年時間租金翻了十幾倍;2004年,藝展中心全年實現(xiàn)銷售收入6.8億元,同比增長35%,相當于當年深圳地區(qū)文化產(chǎn)品工藝美術類總值的18%,銷售總值的26%。2005年,全年實現(xiàn)銷售收入14.6億元,上繳稅金600多萬元。2006年,僅第二屆文博會期間藝展中心分展館成交總額為20.7億元,國內成交額為3.9億元,海外及港澳臺成交額為16.8億元。2007年第三屆文博會期間藝展中心分會場成交總額為15.5億元,國內成交額為3.5億元,海外及港澳臺成交額為 12.1億元。到目前的年銷售額達88億,寶億萊軟裝配飾,租金回報在25元/㎡/天。

  即便是房價漲幅最快的前海中心項目,2006年尚都均價約為6000元/平方米,如今也僅為40000元/平方米,而藝展中心自06年的42元/㎡/月漲到750元/㎡/月,漲幅之大,堪比財富造夢工場,1元錢進去,8年后18元出來!

  再提T3藝博城,深圳下一個升級版的藝展中心

  盡管藝展中心已經(jīng)成為國內軟裝市場絕對的領頭羊,成為全國各地軟裝市場頂禮膜拜的對象,但由于所處的位置為深圳老城區(qū),擁擠、堵塞,高昂的租金以及功能上的先天不足,都成為藝展中心全面提升的障礙。

  城市的成長,深圳中心的西移,都迫切需要一個新的軟裝專業(yè)市場來繼續(xù)領航深圳在全國軟裝專業(yè)市場方面毋庸置疑的領導者地位。誰?誰能成為藝展中心的升級作品,誰能領航中國的軟裝專業(yè)市場?

  當然是T3藝博城。

  天時:老的藝展中心雖然依舊輝煌,但功能上的老化必然催生新的軟裝專業(yè)市場誕生,現(xiàn)在是時候選接班人了。

  地利:深圳發(fā)展中心西移,前海是深圳未來20年增長的新引擎,開家居生活館,投資就要投前海已成共識。除了前海因素,新空港,新會展中心,新深中通道,還將進一步加碼T3藝博城的投資潛力。

  人和:深圳市政府從未有過的禮遇,將T3藝博城作為深圳文博會分會場,深圳文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略項目,不許失敗,只許成功!


  平臺化+產(chǎn)業(yè)鏈:T3藝博城打造全球一站式軟裝基地

  與藝展中心不同的是,T3藝博城打造的是平臺化一站式軟裝服務基地。T3藝博城由藝博城、T3創(chuàng)意大廈、喆啡商務藝術酒店三大主體功能板塊組成。

  在該實體功能平臺的基礎上,T3藝博城又推出三大服務平臺,一大中轉服務,和多種服務機會。

  三大服務平臺分別為:全球原創(chuàng)室內設計、展銷、互動、交流平臺,服務于設計師俱樂部、飾品產(chǎn)業(yè)研究中心、設計選材中心、設計師培訓基地;多語種翻譯平臺,服務世界各地的設計師;電商平臺,自搭電子商務平臺,協(xié)同百人的電商團隊,通過與京東、天貓等國內電商門戶合作的方式,打造無邊界的T3藝博城。


  1個中轉:周邊倉儲物流便利,擁有通向世界各地的航空運輸體系:UPS、DHL,寶億萊軟裝配飾,寶億萊軟裝配飾,中國郵政、順豐快遞、圓通快遞、申通快遞等,通往全國各地的汽運物流園區(qū)就有幾十個,物流公司數(shù)百家;

  1個基地:全球原創(chuàng)室內設計基地,諸多設計機構OFFICE打造溝通與交流平臺,隨時隨地解決專業(yè)問題;

  多種服務:Shopping、餐飲、住宿(與戰(zhàn)略合作伙伴打造服務設計師的藝術酒店);投資2億多元提供100臺大巴,免費公益運營,穿梭在機場至東部華橋城之間,貫穿城市干道及主要文化景區(qū)。

          
               
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