樣板房軟裝設計找寶億萊平臺化+產(chǎn)業(yè)鏈 T3藝博城打造一站式軟裝基地

  軟裝這塊巨大蛋糕，誰不想分一杯羹？

  根據(jù)有關方面的統(tǒng)計，軟裝市場2013年中國需求量已向3萬億邁進，成為僅次于房地產(chǎn)、汽車、食品的第四大類消費品。但是，在發(fā)達國家，軟裝消費占總GDP的20%以上，而在中國僅占比2%左右。歐美國家家庭軟裝更新率每年達90%，中國家庭軟裝更新率每年僅9%。未來隨著硬裝進入到一定的階段，軟裝市場必將迎來成長的爆發(fā)期。

  而深圳，正是整個中國軟裝市場的大本營。深圳是全國設計機構最為集中的地方，80%的知名設計師匯聚于此，80%的地產(chǎn)項目樣板房設計在深圳完成，80%的零售行業(yè)店面及道具設計在深圳完成。全國百強企業(yè)中深圳企業(yè)占47席，全國十強中深圳企業(yè)占7席。

  又提藝展中心，絕對的財富造夢工場

  提及東門和華強北的造富效應，開家居飾品店，很多人都津津樂道，從東門和華強北走出了無數(shù)的企業(yè)家。尤其是華強北，簡直就是深圳電子行業(yè)老板的孵化基地，50%左右的深圳電子類企業(yè)的成長都與華強北有著密切關系。

  但提及藝展中心和深圳的軟裝企業(yè)，估計很多非行業(yè)人士并不熟悉。而事實上占據(jù)全國軟裝行業(yè)百強企業(yè)47席的深圳企業(yè)大多數(shù)都駐扎在藝展中心附近。深圳90%的設計師都會到藝展中心尋找設計靈感。而很多設計師和軟裝企業(yè)的創(chuàng)富夢想也正是從藝展中心開始的。

  深圳藝展中心，2006年起始租金為42元/㎡/月，而如今最高租金已達到750元/㎡/月，短短幾年時間租金翻了十幾倍；2004年，藝展中心全年實現(xiàn)銷售收入6.8億元，同比增長35%，相當于當年深圳地區(qū)文化產(chǎn)品工藝美術類總值的18%，銷售總值的26%。2005年，全年實現(xiàn)銷售收入14.6億元，上繳稅金600多萬元。2006年，僅第二屆文博會期間藝展中心分展館成交總額為20.7億元，國內成交額為3.9億元，海外及港澳臺成交額為16.8億元。2007年第三屆文博會期間藝展中心分會場成交總額為15.5億元，國內成交額為3.5億元，海外及港澳臺成交額為 12.1億元。到目前的年銷售額達88億，寶億萊軟裝配飾，租金回報在25元/㎡/天。

  即便是房價漲幅最快的前海中心項目，2006年尚都均價約為6000元/平方米，如今也僅為40000元/平方米，而藝展中心自06年的42元/㎡/月漲到750元/㎡/月，漲幅之大，堪比財富造夢工場，1元錢進去，8年后18元出來！

  再提T3藝博城，深圳下一個升級版的藝展中心

  盡管藝展中心已經(jīng)成為國內軟裝市場絕對的領頭羊，成為全國各地軟裝市場頂禮膜拜的對象，但由于所處的位置為深圳老城區(qū)，擁擠、堵塞，高昂的租金以及功能上的先天不足，都成為藝展中心全面提升的障礙。

  城市的成長，深圳中心的西移，都迫切需要一個新的軟裝專業(yè)市場來繼續(xù)領航深圳在全國軟裝專業(yè)市場方面毋庸置疑的領導者地位。誰？誰能成為藝展中心的升級作品，誰能領航中國的軟裝專業(yè)市場？

  當然是T3藝博城。

  天時：老的藝展中心雖然依舊輝煌，但功能上的老化必然催生新的軟裝專業(yè)市場誕生，現(xiàn)在是時候選接班人了。

  地利：深圳發(fā)展中心西移，前海是深圳未來20年增長的新引擎，開家居生活館，投資就要投前海已成共識。除了前海因素，新空港，新會展中心，新深中通道，還將進一步加碼T3藝博城的投資潛力。

  人和：深圳市政府從未有過的禮遇，將T3藝博城作為深圳文博會分會場，深圳文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略項目，不許失敗，只許成功！

  平臺化+產(chǎn)業(yè)鏈：T3藝博城打造全球一站式軟裝基地

  與藝展中心不同的是，T3藝博城打造的是平臺化一站式軟裝服務基地。T3藝博城由藝博城、T3創(chuàng)意大廈、喆啡商務藝術酒店三大主體功能板塊組成。

  在該實體功能平臺的基礎上，T3藝博城又推出三大服務平臺，一大中轉服務，和多種服務機會。

  三大服務平臺分別為：全球原創(chuàng)室內設計、展銷、互動、交流平臺，服務于設計師俱樂部、飾品產(chǎn)業(yè)研究中心、設計選材中心、設計師培訓基地；多語種翻譯平臺，服務世界各地的設計師；電商平臺，自搭電子商務平臺，協(xié)同百人的電商團隊，通過與京東、天貓等國內電商門戶合作的方式，打造無邊界的T3藝博城。

  1個中轉：周邊倉儲物流便利，擁有通向世界各地的航空運輸體系：UPS、DHL，寶億萊軟裝配飾，寶億萊軟裝配飾，中國郵政、順豐快遞、圓通快遞、申通快遞等，通往全國各地的汽運物流園區(qū)就有幾十個，物流公司數(shù)百家；

  1個基地：全球原創(chuàng)室內設計基地，諸多設計機構OFFICE打造溝通與交流平臺，隨時隨地解決專業(yè)問題；

  多種服務：Shopping、餐飲、住宿(與戰(zhàn)略合作伙伴打造服務設計師的藝術酒店)；投資2億多元提供100臺大巴，免費公益運營，穿梭在機場至東部華橋城之間，貫穿城市干道及主要文化景區(qū)。