樣板房軟裝設(shè)計(jì)找寶億萊平臺(tái)化+產(chǎn)業(yè)鏈 T3藝博城打造一站式軟裝基地

  軟裝這塊巨大蛋糕，誰(shuí)不想分一杯羹？

  根據(jù)有關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)，軟裝市場(chǎng)2013年中國(guó)需求量已向3萬(wàn)億邁進(jìn)，成為僅次于房地產(chǎn)、汽車、食品的第四大類消費(fèi)品。但是，在發(fā)達(dá)國(guó)家，軟裝消費(fèi)占總GDP的20%以上，而在中國(guó)僅占比2%左右。歐美國(guó)家家庭軟裝更新率每年達(dá)90%，中國(guó)家庭軟裝更新率每年僅9%。未來(lái)隨著硬裝進(jìn)入到一定的階段，軟裝市場(chǎng)必將迎來(lái)成長(zhǎng)的爆發(fā)期。

  而深圳，正是整個(gè)中國(guó)軟裝市場(chǎng)的大本營(yíng)。深圳是全國(guó)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)最為集中的地方，80%的知名設(shè)計(jì)師匯聚于此，80%的地產(chǎn)項(xiàng)目樣板房設(shè)計(jì)在深圳完成，80%的零售行業(yè)店面及道具設(shè)計(jì)在深圳完成。全國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中深圳企業(yè)占47席，全國(guó)十強(qiáng)中深圳企業(yè)占7席。

  又提藝展中心，絕對(duì)的財(cái)富造夢(mèng)工場(chǎng)

  提及東門和華強(qiáng)北的造富效應(yīng)，開家居飾品店，很多人都津津樂(lè)道，從東門和華強(qiáng)北走出了無(wú)數(shù)的企業(yè)家。尤其是華強(qiáng)北，簡(jiǎn)直就是深圳電子行業(yè)老板的孵化基地，50%左右的深圳電子類企業(yè)的成長(zhǎng)都與華強(qiáng)北有著密切關(guān)系。

  但提及藝展中心和深圳的軟裝企業(yè)，估計(jì)很多非行業(yè)人士并不熟悉。而事實(shí)上占據(jù)全國(guó)軟裝行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)47席的深圳企業(yè)大多數(shù)都駐扎在藝展中心附近。深圳90%的設(shè)計(jì)師都會(huì)到藝展中心尋找設(shè)計(jì)靈感。而很多設(shè)計(jì)師和軟裝企業(yè)的創(chuàng)富夢(mèng)想也正是從藝展中心開始的。

  深圳藝展中心，2006年起始租金為42元/㎡/月，而如今最高租金已達(dá)到750元/㎡/月，短短幾年時(shí)間租金翻了十幾倍；2004年，藝展中心全年實(shí)現(xiàn)銷售收入6.8億元，同比增長(zhǎng)35%，相當(dāng)于當(dāng)年深圳地區(qū)文化產(chǎn)品工藝美術(shù)類總值的18%，銷售總值的26%。2005年，全年實(shí)現(xiàn)銷售收入14.6億元，上繳稅金600多萬(wàn)元。2006年，僅第二屆文博會(huì)期間藝展中心分展館成交總額為20.7億元，國(guó)內(nèi)成交額為3.9億元，海外及港澳臺(tái)成交額為16.8億元。2007年第三屆文博會(huì)期間藝展中心分會(huì)場(chǎng)成交總額為15.5億元，國(guó)內(nèi)成交額為3.5億元，海外及港澳臺(tái)成交額為 12.1億元。到目前的年銷售額達(dá)88億，寶億萊軟裝配飾，租金回報(bào)在25元/㎡/天。

  即便是房?jī)r(jià)漲幅最快的前海中心項(xiàng)目，2006年尚都均價(jià)約為6000元/平方米，如今也僅為40000元/平方米，而藝展中心自06年的42元/㎡/月漲到750元/㎡/月，漲幅之大，堪比財(cái)富造夢(mèng)工場(chǎng)，1元錢進(jìn)去，8年后18元出來(lái)！

  再提T3藝博城，深圳下一個(gè)升級(jí)版的藝展中心

  盡管藝展中心已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)軟裝市場(chǎng)絕對(duì)的領(lǐng)頭羊，成為全國(guó)各地軟裝市場(chǎng)頂禮膜拜的對(duì)象，但由于所處的位置為深圳老城區(qū)，擁擠、堵塞，高昂的租金以及功能上的先天不足，都成為藝展中心全面提升的障礙。

  城市的成長(zhǎng)，深圳中心的西移，都迫切需要一個(gè)新的軟裝專業(yè)市場(chǎng)來(lái)繼續(xù)領(lǐng)航深圳在全國(guó)軟裝專業(yè)市場(chǎng)方面毋庸置疑的領(lǐng)導(dǎo)者地位。誰(shuí)？誰(shuí)能成為藝展中心的升級(jí)作品，誰(shuí)能領(lǐng)航中國(guó)的軟裝專業(yè)市場(chǎng)？

  當(dāng)然是T3藝博城。

  天時(shí)：老的藝展中心雖然依舊輝煌，但功能上的老化必然催生新的軟裝專業(yè)市場(chǎng)誕生，現(xiàn)在是時(shí)候選接班人了。

  地利：深圳發(fā)展中心西移，前海是深圳未來(lái)20年增長(zhǎng)的新引擎，開家居生活館，投資就要投前海已成共識(shí)。除了前海因素，新空港，新會(huì)展中心，新深中通道，還將進(jìn)一步加碼T3藝博城的投資潛力。

  人和：深圳市政府從未有過(guò)的禮遇，將T3藝博城作為深圳文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)，深圳文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略項(xiàng)目，不許失敗，只許成功！

  平臺(tái)化+產(chǎn)業(yè)鏈：T3藝博城打造全球一站式軟裝基地

  與藝展中心不同的是，T3藝博城打造的是平臺(tái)化一站式軟裝服務(wù)基地。T3藝博城由藝博城、T3創(chuàng)意大廈、喆啡商務(wù)藝術(shù)酒店三大主體功能板塊組成。

  在該實(shí)體功能平臺(tái)的基礎(chǔ)上，T3藝博城又推出三大服務(wù)平臺(tái)，一大中轉(zhuǎn)服務(wù)，和多種服務(wù)機(jī)會(huì)。

  三大服務(wù)平臺(tái)分別為：全球原創(chuàng)室內(nèi)設(shè)計(jì)、展銷、互動(dòng)、交流平臺(tái)，服務(wù)于設(shè)計(jì)師俱樂(lè)部、飾品產(chǎn)業(yè)研究中心、設(shè)計(jì)選材中心、設(shè)計(jì)師培訓(xùn)基地；多語(yǔ)種翻譯平臺(tái)，服務(wù)世界各地的設(shè)計(jì)師；電商平臺(tái)，自搭電子商務(wù)平臺(tái)，協(xié)同百人的電商團(tuán)隊(duì)，通過(guò)與京東、天貓等國(guó)內(nèi)電商門戶合作的方式，打造無(wú)邊界的T3藝博城。

  1個(gè)中轉(zhuǎn)：周邊倉(cāng)儲(chǔ)物流便利，擁有通向世界各地的航空運(yùn)輸體系：UPS、DHL，寶億萊軟裝配飾，寶億萊軟裝配飾，中國(guó)郵政、順豐快遞、圓通快遞、申通快遞等，通往全國(guó)各地的汽運(yùn)物流園區(qū)就有幾十個(gè)，物流公司數(shù)百家；

  1個(gè)基地：全球原創(chuàng)室內(nèi)設(shè)計(jì)基地，諸多設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)OFFICE打造溝通與交流平臺(tái)，隨時(shí)隨地解決專業(yè)問(wèn)題；

  多種服務(wù)：Shopping、餐飲、住宿(與戰(zhàn)略合作伙伴打造服務(wù)設(shè)計(jì)師的藝術(shù)酒店)；投資2億多元提供100臺(tái)大巴，免費(fèi)公益運(yùn)營(yíng)，穿梭在機(jī)場(chǎng)至東部華橋城之間，貫穿城市干道及主要文化景區(qū)。