樣板房軟裝設(shè)計(jì)找寶億萊T3藝博城 全球軟裝交易中心打通財(cái)富通道

  軟黃金：房地產(chǎn)市場與軟裝市場金銀交替

  前不久，萬科總裁郁亮公開表示，中國地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了白銀時(shí)代。經(jīng)濟(jì)學(xué)家葉檀女士也公開發(fā)文支持這個(gè)觀點(diǎn)，葉檀表示黃金時(shí)代伴隨著廣義貨幣發(fā)行量的大幅上升，十年內(nèi)貨幣發(fā)行量擴(kuò)大5倍，房地產(chǎn)均價(jià)大致上漲5倍。未來房地產(chǎn)市場進(jìn)入白銀時(shí)代，貨幣大規(guī)模發(fā)行的可能性不大，寶億萊軟裝配飾，但貨幣購買力隱性縮水，依然支撐著房地產(chǎn)的底盤，隨著預(yù)期的模糊，以及房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)等利空消息的出臺(tái)，開家居飾品店，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)區(qū)域性與結(jié)構(gòu)性分化。

  伴隨著樓市進(jìn)入白銀時(shí)代，作為樓市附屬產(chǎn)業(yè)的軟裝市場則進(jìn)入了黃金時(shí)代。若為軟裝市場，是指除了商品房中不可移動(dòng)部分的裝修外的所有可移動(dòng)的裝修裝飾產(chǎn)品，即如果把房子倒立起來，所有可掉落的部分則全部為軟裝產(chǎn)品。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000年以來，深圳每年的商品房銷售面積約合500萬平方米，二手房成交量約合1000萬平方米，合計(jì)每年商品房的成交總面積約合1500萬平方米，若按照500元/平米的軟裝費(fèi)用計(jì)算，深圳每年都將催生750億左右的軟裝市場份額。樓市進(jìn)入白銀時(shí)代，但軟裝市場隨著居民收入水平的提高和對生活品質(zhì)追求的提高卻進(jìn)入了黃金時(shí)代。

  比房價(jià)漲得快，軟裝市場的租金5年番三倍

  深圳房價(jià)從2000年到2014年5年時(shí)間的漲幅約為一倍，但同期深圳軟裝市場中的一哥深圳藝展中心的租金價(jià)格卻漲了3倍多。2010年前后，深圳藝展中心一樓租金水平約為300元/平方米每月，家居飾品加盟，但2014年藝展中心的一樓商鋪?zhàn)饨鸫蠖喑�過了1000元/平方米每月，甚至從超過了深圳東門街區(qū)最旺的商鋪。

  一個(gè)專業(yè)市場何以成為最流金的商業(yè)區(qū)呢？我認(rèn)為這主要源于不斷成長的軟裝市場。2010年以來，深圳每年竣工的商品房超過500萬平方米，加上二手房置換裝修，每年1000多萬的裝修面積直接導(dǎo)致了專業(yè)軟裝市場的火爆。

  藝展之后看藝博，深圳西部下一個(gè)掘金點(diǎn)

  藝展中心之后，深圳再無第二個(gè)可與之媲及的專業(yè)軟裝市場，直到T3藝博城的出現(xiàn)。T3藝博城定位為“全球軟裝飾品交易中心”，寶億萊家居飾品，其規(guī)模，專業(yè)化程度，甚至其所處的區(qū)位都遠(yuǎn)超如今的藝展中心，是藝展中心的頂級(jí)升級(jí)版。

  T3藝博城位于正在飛速崛起的大前海中心，距離深圳新機(jī)場不超過3公里，距離前海中心不超過5公里，是深圳成長潛力最大，增值效應(yīng)最快的高速發(fā)展區(qū)。

 

 

  T3藝博城總面積超過36萬平米，包括T3藝博城(全球軟裝飾品采購中心)8萬平米(6層)、T3創(chuàng)意大廈(世界原創(chuàng)室內(nèi)設(shè)計(jì)基地)1.5萬平米(13層)、國際商務(wù)藝術(shù)酒店1.5萬平米(9層)及一個(gè)超過2萬平米的倉儲(chǔ)物流區(qū)，寶億萊軟裝配飾，可同時(shí)進(jìn)駐30家國內(nèi)外權(quán)威室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)或機(jī)構(gòu)、100家全球品牌室內(nèi)設(shè)計(jì)企業(yè)、1000家高端軟裝飾品廠家。該項(xiàng)目也是深圳市政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目是，深圳市十二五重點(diǎn)項(xiàng)目，深圳市文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，中國文博會(huì)分會(huì)場和全球知名室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)或機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作伙伴。

 

 

  T3藝博城一期已經(jīng)于5月18日正式對外營業(yè)，目前部分稀缺商鋪正在對外公開發(fā)售和公開招商。錯(cuò)過了筍崗藝展中心的溢價(jià)效應(yīng)，不可再錯(cuò)過T3藝博城。