樣板房軟裝設計找寶億萊T3藝博城 全球軟裝交易中心打通財富通道

  軟黃金：房地產(chǎn)市場與軟裝市場金銀交替

  前不久，萬科總裁郁亮公開表示，中國地產(chǎn)行業(yè)進入了白銀時代。經(jīng)濟學家葉檀女士也公開發(fā)文支持這個觀點，葉檀表示黃金時代伴隨著廣義貨幣發(fā)行量的大幅上升，十年內貨幣發(fā)行量擴大5倍，房地產(chǎn)均價大致上漲5倍。未來房地產(chǎn)市場進入白銀時代，貨幣大規(guī)模發(fā)行的可能性不大，寶億萊軟裝配飾，但貨幣購買力隱性縮水，依然支撐著房地產(chǎn)的底盤，隨著預期的模糊，以及房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)等利空消息的出臺，開家居飾品店，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)區(qū)域性與結構性分化。

  伴隨著樓市進入白銀時代，作為樓市附屬產(chǎn)業(yè)的軟裝市場則進入了黃金時代。若為軟裝市場，是指除了商品房中不可移動部分的裝修外的所有可移動的裝修裝飾產(chǎn)品，即如果把房子倒立起來，所有可掉落的部分則全部為軟裝產(chǎn)品。

  據(jù)統(tǒng)計，2000年以來，深圳每年的商品房銷售面積約合500萬平方米，二手房成交量約合1000萬平方米，合計每年商品房的成交總面積約合1500萬平方米，若按照500元/平米的軟裝費用計算，深圳每年都將催生750億左右的軟裝市場份額。樓市進入白銀時代，但軟裝市場隨著居民收入水平的提高和對生活品質追求的提高卻進入了黃金時代。

  比房價漲得快，軟裝市場的租金5年番三倍

  深圳房價從2000年到2014年5年時間的漲幅約為一倍，但同期深圳軟裝市場中的一哥深圳藝展中心的租金價格卻漲了3倍多。2010年前后，深圳藝展中心一樓租金水平約為300元/平方米每月，家居飾品加盟，但2014年藝展中心的一樓商鋪租金大多超過了1000元/平方米每月，甚至從超過了深圳東門街區(qū)最旺的商鋪。

  一個專業(yè)市場何以成為最流金的商業(yè)區(qū)呢？我認為這主要源于不斷成長的軟裝市場。2010年以來，深圳每年竣工的商品房超過500萬平方米，加上二手房置換裝修，每年1000多萬的裝修面積直接導致了專業(yè)軟裝市場的火爆。

  藝展之后看藝博，深圳西部下一個掘金點

  藝展中心之后，深圳再無第二個可與之媲及的專業(yè)軟裝市場，直到T3藝博城的出現(xiàn)。T3藝博城定位為“全球軟裝飾品交易中心”，寶億萊家居飾品，其規(guī)模，專業(yè)化程度，甚至其所處的區(qū)位都遠超如今的藝展中心，是藝展中心的頂級升級版。

  T3藝博城位于正在飛速崛起的大前海中心，距離深圳新機場不超過3公里，距離前海中心不超過5公里，是深圳成長潛力最大，增值效應最快的高速發(fā)展區(qū)。

 

 

  T3藝博城總面積超過36萬平米，包括T3藝博城(全球軟裝飾品采購中心)8萬平米(6層)、T3創(chuàng)意大廈(世界原創(chuàng)室內設計基地)1.5萬平米(13層)、國際商務藝術酒店1.5萬平米(9層)及一個超過2萬平米的倉儲物流區(qū)，寶億萊軟裝配飾，可同時進駐30家國內外權威室內設計協(xié)會或機構、100家全球品牌室內設計企業(yè)、1000家高端軟裝飾品廠家。該項目也是深圳市政府重點扶持項目是，深圳市十二五重點項目，深圳市文化產(chǎn)業(yè)重點項目，中國文博會分會場和全球知名室內設計協(xié)會或機構戰(zhàn)略合作伙伴。

 

 

  T3藝博城一期已經(jīng)于5月18日正式對外營業(yè)，目前部分稀缺商鋪正在對外公開發(fā)售和公開招商。錯過了筍崗藝展中心的溢價效應，不可再錯過T3藝博城。