速看：2016房地產(chǎn)事件大盤點

2016年，就要結(jié)束了，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，石家莊置家網(wǎng)特意給大家整理了2016年度發(fā)生的地產(chǎn)大事，精選其中的10件來讓我們一起回憶。

看點NO.1:國慶7天19個城市發(fā)布樓市調(diào)控政策

正當群眾們歡度國慶佳節(jié)的時候，北京、天津、成都、鄭州等多地陸續(xù)發(fā)布了限購限貸政策。收緊信貸政策，限制購房資格。

隨著各地新政陸續(xù)落地，其對市場的后續(xù)影響也開始顯現(xiàn)：

“金九銀十”并沒有在2016年發(fā)生，取而代之的是，商品房成交量下滑顯著，許多炒房者一夕之間被提高的首付比例、買房門檻拒之門外，“搶房潮”隨之淡去。

打擊炒房者的同時，許多即將購房的剛需也因此痛失買房機會。

看點NO.2:二月降低首付

2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布房貸新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

降首付政策順應(yīng)了國家因城施策的“去庫存”政策，買房人首付款減少、壓力減輕，三四線城市房地產(chǎn)市場隨之漸復(fù)蘇。

看點NO.3:上海人民排隊離婚，民政局還限號

網(wǎng)傳，9月1號起，寶億萊家居飾品，上海將實行新的限購政策，“名下有一套房(對戶籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍”、“離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”

這個謠言引發(fā)了瘋狂的離婚潮：有父母帶子女離的，有子女帶父母離的，還有祖孫三代來辦的… 排隊離婚!還得限號?

真不能怪廣大群眾草木皆兵、風聲鶴唳，因為根據(jù)以往的經(jīng)驗，“網(wǎng)傳”后來總是能變成白紙黑字的真·文件。在舉國對房子敏感、信息不對稱的情況下，每個人都不愿意喪失任何一個資產(chǎn)保值、增值的機會。

看點NO.4:政府嚴查首付貸

10月13日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《互聯(lián)網(wǎng)金融風險專項整治工作實施方案》，規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”等行為，嚴禁各類機構(gòu)開展“首付貸”性質(zhì)的業(yè)務(wù)。

要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)等未取得相關(guān)金融資質(zhì)，不得利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù);取得相關(guān)金融資質(zhì)的，不得違規(guī)開展房地產(chǎn)金融相關(guān)業(yè)務(wù)。

在國家雷厲風行的審查之下，首付貸已銷聲匿跡，但是，二手房市場，“贖樓貸”卻悄悄興盛起來，規(guī)范房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，任重而道遠!

國家為什么要禁止首付貸?

首付貸一般被認為是購房者首付不足情況下的一種購房行為。

而事實上首付貸不僅可以讓不符合購房條件的人利用杠桿去買房，還可以利用房產(chǎn)的增值生成利潤，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，因此首付貸市場需求持續(xù)旺盛。

正常來說，一個買房者需要買房并且向銀行貸款，需要有一定還款能力，那么首付就屬于評估還款能力的一種體現(xiàn)。

錢罐子首席金融官姜再宸表示：“如果連首付都給貸款，會導(dǎo)致銀行發(fā)生無法收回貸款的風險，進而加劇銀行的系統(tǒng)性風險。”

看點05:國家鼓勵發(fā)展住房租賃市場

6月3日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，明確表示鼓勵發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵個人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。培育發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉住房制度。

這份文件對于實現(xiàn)居民“住有所居”的目標意義重大，保障暫時買不起房子的群體的正當利益，實現(xiàn)讓人民群眾生活的更有尊嚴，共享社會發(fā)展成果。

看點NO.6:地產(chǎn)大亨特朗普成美國新一任總統(tǒng)

在媒體和民眾都一致認為，希拉里是新一任美國總統(tǒng)的時候，11月9日下午，結(jié)果卻震驚了所有人：特朗普贏得總統(tǒng)選舉，成美國新一任總統(tǒng)。

看點NO.7:七旬老太熬夜賣菜為兒買房

濟南一老太而給兒子買房，每天堅持從農(nóng)村的家里拿來蔬菜，到濟南售賣，而且，為了能把拿來的菜賣完，往往會堅持到深夜。第二天再乘坐汽車回家取菜來賣。

買房不易，對于很多人來說，房子越來越是一個遙不可及的夢想了，房價的漲幅像坐上了火箭，而工資卻一直原地踏步，靠自己的收入買套房，簡直天方夜譚。

如果你月薪2000想買一套130平的房子，你不妨先給自己定個小目標，比方說：我先活他個500年，然后再向天借500年!

看點NO.08:恒大27億賣掉礦泉水等業(yè)務(wù)，將專注于房地產(chǎn)

自從2013年進入快消品行業(yè)以來，許家印為了打響恒大冰泉這個品牌，付出頗多，請當年最紅的電視劇——《來自星星的你》的兩位主演代言，2013年亞冠決賽第二回合，恒大球員身穿印有“恒大冰泉”字樣的球衣上場比賽。

3年間，恒大冰泉共營收12.87億元，但巨虧近40億元!

許家印的退出，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，是否表示他已經(jīng)對快消行業(yè)喪失信心，而要重新倚靠熟悉的地產(chǎn)來重整雄風還未可知。但這隱隱在印證了一句話：“地產(chǎn)興邦，實業(yè)誤國”。

看點NO.9:上市公司靠賣兩套學區(qū)房扭虧保殼

北京學區(qū)房已經(jīng)用價格刷新了我們的認知，如今它將再一次刷新我們的認知——它能拯救一家公司，以及這家公司近萬股東。

在這樣的情況下，不少業(yè)績不良的上市公司，準備出售名下房產(chǎn)，賣房保殼。

看點:NO.102016年，你關(guān)于房地產(chǎn)的記憶是什么?

先分享我的吧，2016，除了以上，我個人關(guān)于房產(chǎn)的記憶還有兩點：

1、我進入了房團惠這家互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的公司，學到了很多東西，包括以上這些;

2、家里也算乘上了國家“去庫存”的東風，結(jié)束了差不多10年的租房生活，買到了新房。

你的呢?寫在評論里，和大家分享一下吧!

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