上周閩侯成交領(lǐng)先市區(qū)

上周（12月12日至12月18日），福州商品房成交出繼續(xù)回落態(tài)勢(shì)，單周成交水平出現(xiàn)“兩連跌”，SOHO及車位的成交備案促使上周商品房成交水平處于近八周以來的相對(duì)高位。同時(shí)，單周商品住宅成交量亦同期出現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，整體成交水平依舊處于低位徘徊。

截至12月18日閩侯庫(kù)存量為67.46萬(wàn)㎡，環(huán)比小幅上行0.6%，整體軟裝寶億萊家居飾品，群升江山城和福晟錢隆樽品的集中供應(yīng)推升了整體供應(yīng)量，并小幅拉升庫(kù)存量。

周供應(yīng)

市區(qū)：繼前一周福州樓市商品房在車位的支撐下出現(xiàn)沖高過后，上周商品房供應(yīng)出現(xiàn)大幅跳水；而單周商品住宅供應(yīng)則依舊處于低位徘徊，單周供應(yīng)環(huán)比下行16.9%。根據(jù)福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，上周，福州樓市新增供應(yīng)均為商品住宅，單周供應(yīng)128套，供應(yīng)面積13557.46㎡，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，單周僅世茂璀璨天城單個(gè)項(xiàng)目住宅體量的入市供應(yīng)。

閩侯：據(jù)閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示，上周，閩侯新增商品房供應(yīng)681套，供應(yīng)面積64041.96㎡，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，新增商品住宅供應(yīng)664套，寶億萊家居飾品，供應(yīng)面積63097.08㎡，住宅供應(yīng)主要源于群升江山城和福晟錢隆樽品。

周成交

市區(qū)：據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，上周，商品住宅成交234套，環(huán)比下行52.2%，商品住宅成交面積23544.13㎡，環(huán)比下行35.6%。

閩侯：據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，上周，閩侯縣商品住宅成交478套，環(huán)比上行51.7%，成交面積47374.86㎡，環(huán)上行56.8%，占商品房成交量的74.7%，主力成交項(xiàng)目為群升江山城、鳳翔湖濱世紀(jì)和福晟錢隆樽品。從各項(xiàng)目來看，寶億萊家居飾品，福晟錢隆樽品、陽(yáng)光城翡麗灣、正祥香榭芭蕾和中鐵城備案相對(duì)活躍，整體好于前一周。

周價(jià)格

市區(qū)：上周，福州商品住宅成交均價(jià)17618元/㎡，環(huán)比下行20.5%，主要由于中建江山首府及三木水岸君山低價(jià)高層產(chǎn)品的成交備案促使商品住宅成交均價(jià)出現(xiàn)大幅回落。

閩侯：上周，閩侯商品住宅成交均價(jià)為13200元/㎡，環(huán)比上行14.2%，主要受益于群升江山城以及碧桂園高爾夫莊園等高價(jià)位產(chǎn)品的集中備案推升影響。

周事件

閩侯南嶼成交一幅住宅用地，融僑集團(tuán)以14.71億元加無(wú)償捐建19800㎡保障房競(jìng)得宗地2016-05號(hào)地塊，總建筑面積為13.07萬(wàn)㎡，可售樓面地價(jià)達(dá)13262元/㎡；

福州市軌道交通條例元旦起施行規(guī)劃9條線路獲批5條；

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倉(cāng)山區(qū)新建兩所小學(xué)三所中學(xué)獲批完善教育配套；

珠海新政：擁有兩套及以上住房暫停發(fā)放公積金貸款；

統(tǒng)計(jì)局：1-11月全國(guó)房地產(chǎn)投資93387億同比增6.5%；

財(cái)政部：前11月國(guó)有土地出讓收入增19.1%至30979億。

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