中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)中心2013年度盤點(diǎn)結(jié)果

搜狐焦點(diǎn)高級總監(jiān) 張翼

越來越多的事實(shí)已經(jīng)并將繼續(xù)證明，寶億萊家居飾品，不斷高企的地價(jià)使得公眾購房的心理預(yù)期愈發(fā)非理性。過去的2013年，比房價(jià)上漲更為強(qiáng)悍的是地價(jià)。截至2013年11月底，北京、上海、廣州、深圳出讓土地1112幅，土地出讓金收入4720億元。相比2012年大漲181.72%，此為史上之最。如果把數(shù)據(jù)擴(kuò)大到10個(gè)典型城市，土地出讓金總收入為7928億元，和2012年相比，增長121.8%。越是限購嚴(yán)格的大城市，土地賣得最多、價(jià)格也高。

近年以來的樓市調(diào)控，大多在行政管控、金融限制方面采取措施，比如限購、限貸等政策。盡管限購限價(jià)限貸已成常態(tài)，但不爭的事實(shí)是在房價(jià)愈益市場化的當(dāng)下，土地依然是計(jì)劃與市場并存、疊加的雙軌制，既有計(jì)劃層面的管制，也有市場層面的放任，競地價(jià)就是市場層面的一種放任，其直接后果是導(dǎo)致公眾對于未來房價(jià)高漲的預(yù)期不減反增。

土地供應(yīng)，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，樓市供需失衡的關(guān)鍵所在。最近5年，北京土地供應(yīng)缺口達(dá)到340萬平方米。增加土地供應(yīng)，是促動(dòng)樓市從不均衡走向再平衡的關(guān)鍵所在，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，但是，更為重要的是，強(qiáng)化土地供應(yīng)也要管控地價(jià)。地價(jià)不管控，等于沒調(diào)控。地價(jià)不管控，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，樓市調(diào)控依然“空調(diào)”。以土地管控的升級，定調(diào)2014年樓市調(diào)控，此乃當(dāng)務(wù)之急，可謂迫在眉睫。