十大房企偏愛在哪兒拿地？

（原標(biāo)題：十大房企偏愛在哪兒拿地？）

2016年的市場熱度居高不下，在限購、限貸政策出臺之前良好的市場預(yù)期影響之下，土地市場也同樣表現(xiàn)強勢。2016年前十月，全國銷售金額排行前十的房企拿地金額達3596.06億元。不過，在這樣的市場之下，哪一個區(qū)域出讓土地最多，不同的房企又偏愛在哪些區(qū)域進行布局？我們精心繪制了房企拿地地圖，一次解決您的所有疑問。

本版房企統(tǒng)計口徑：中國恒大、萬科地產(chǎn)、碧桂園、綠地集團、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、華夏幸福、華潤置地、萬達集團。

總塊數(shù)：511塊

總金額：3596.06億元

泛珠三角

總塊數(shù)：88塊

總金額：510.05億元

總面積：1403.57萬平方米

環(huán)渤海

總塊數(shù)：133塊

總金額：695.21億元

總面積：1985.33萬平方米

長三角

總塊數(shù)：140塊

總金額：1425.12億元

總面積：1975.24萬平方米

文中數(shù)據(jù)均為億翰智庫根據(jù)公開資料及房企公告統(tǒng)計，具體情況請以政府有關(guān)部門及房企公布為準(zhǔn)。

環(huán)渤海

濟南成熱土 房企拿地超544萬平方米

最愛該地房企TOP3

（總塊數(shù) 總金額 總面積）

中海

18塊 121.79億元 457.17萬平方米

恒大

16塊 160.56億元 395.56萬平方米

華潤置地

9塊 135.44億元 306.42萬平方米

熱點城市

北京、天津、青島、濟南

作為中國北方龐大的城市群，環(huán)渤海區(qū)域除包含京津冀外，還有遼寧、山東等都是房企拿地的熱點地區(qū)。相對長三角和珠三角這兩個區(qū)域，環(huán)渤海區(qū)域房企拿地成本維持在較低水平。從億翰智庫統(tǒng)計數(shù)據(jù)看各大房企今年在該區(qū)域均有拿地記錄，拿地面積比較平均。值得注意的是，在這些城市中，土地價格最高的北京由于控制土地出讓節(jié)奏，無論是出讓宗數(shù)還是出讓面積都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于青島、濟南這樣的熱點二、三線城市。

億翰智庫統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，今年前10個月，各品牌房企在濟南拿地共544.39萬平方米，占整個區(qū)域房企拿地面積的28%。而在環(huán)渤海區(qū)域拿地面積最大的中海就重點布局濟南，其在濟南共拿地421.02萬平方米，寶億萊家居飾品，耗資115.41億元。

長三角

融創(chuàng)豪擲362.81億元

最愛該地房企TOP3

（總塊數(shù) 總金額 總面積）

碧桂園

54塊 190.11億元 695.52萬平方米

萬科

20塊 212.11億元 267.27萬平方米

融創(chuàng)

16塊 362.81億元 257.05萬平方米

熱點城市

上海、南京、杭州、合肥

長三角區(qū)域的單位面積價格要遠(yuǎn)高于環(huán)渤海區(qū)域以及珠三角區(qū)域，綠地、萬科、融創(chuàng)、恒大、保利、龍湖、綠城等大量一線品牌房企均在這一區(qū)域進行了廣泛布局。其中碧桂園集團在長三角區(qū)域共拿地54宗，規(guī)劃建筑面積合計高達695.52萬平方米。值得注意的是，由于碧桂園所拿土地以三、四線為主，寶億萊家居飾品，其總價均維持在一個較低水準(zhǔn)，因此其拿下這54宗地塊耗資為190.11億元，在成本上要遠(yuǎn)低于萬科與恒大。

而與環(huán)渤海區(qū)域北京的土地價格一枝獨秀不同的是，相對來講，長三角區(qū)域的房企拿地更多地呈現(xiàn)出一種“多點開花”的趨勢。除上海外，周邊一些二線城市的土地市場熱度也都居高不下。

泛珠三角

碧桂園一舉拿下49塊土地

最愛該地房企TOP3

（總塊數(shù) 總金額 總面積）

碧桂園

49塊 94.22億元 643.85萬平方米

融創(chuàng)

10塊 147.63億元 173.19萬平方米

萬科

11塊 120.9億元 166.33萬平方米

熱點城市

廣州、深圳、珠海

十大房企對于珠三角區(qū)域的拿地?zé)崆椴�沒有像在環(huán)渤海和長三角區(qū)域熱烈。其中深耕這一區(qū)域的碧桂園在今年前10月拿下49宗土地，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，拿地數(shù)量遙遙領(lǐng)先其他房企。但同長三角區(qū)域的情況類似，寶億萊家居飾品，拿地成本也維持在較低的水平。相比較而言，融創(chuàng)和萬科在這一區(qū)域的土地成交金額更勝一籌。值得注意的是，在這一區(qū)域中，珠海等城市土地單位面積價格較高，而十大房企在廣州、佛山、福州等地的土地成交也較為頻繁。

本版采寫/新京報記者 陳禹銘

本版制圖 孫嘉潞