碧桂園總裁突變 房地產(chǎn)企業(yè)勁刮高管離職風暴

　　本報記者 陳小瑛 深圳報道

　　碧桂園成調(diào)控初期第10家高層震蕩的知名房企

　　地產(chǎn)界人事地震余波未了，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，繼金地三高管因公司內(nèi)部矛盾而相繼離職后，7月22日，碧桂園再曝變更總裁人選，至此，這一波從今年3月底開始的高管離職風暴，已經(jīng)涉及到了金地、綠城等10家知名房企。

　　10大房企高管地震

　　7月22日，碧桂園對外公布委任執(zhí)行董事及變更總裁，莫斌獲委任為碧桂園總裁及執(zhí)行董事，崔健波辭任碧桂園總裁，留任執(zhí)行董事。對此，碧桂園有關(guān)負責人表示，目前碧桂園處于穩(wěn)健發(fā)展的時期，崔健波將更重點關(guān)注企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展，而莫斌主要負責碧桂園及其附屬公司的日常營運管理及行政管理。

　　據(jù)了解，崔健波是順德人，碧桂園主席楊國強的老鄉(xiāng)，當年碧桂園是為上市設(shè)立總裁之位，才找到熟悉財務(wù)的他。上市后的碧桂園擴張更加迅速，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，業(yè)績增長也較快，碧桂園2010年上半年合同銷售金額132億元，合同銷售面積242萬平方米，分別同比增長50%及26%。

　　有分析人士認為，崔的特長在公司上市時已經(jīng)發(fā)揮到極限，對于公司的經(jīng)營，崔健波可能不能勝任。對此，碧桂園表示崔并不是不能勝任業(yè)務(wù)工作才離職。莫斌在中建五局任總經(jīng)理，又是搞建筑出身，寶億萊家居飾品，對于房屋質(zhì)量提升更有幫助。但也有很多人疑惑，碧桂園的家族企業(yè)色彩太濃，寶億萊家居飾品，不管換什么人，都難以改變。莫又是空降兵，能否適應(yīng)碧的企業(yè)文化，也成問題。

　　碧桂園的高管替換，已是多家地產(chǎn)震蕩后的余波，據(jù)記者統(tǒng)計，加上此前遠洋、保利、萬科、華潤、綠城、SOHO中國、中國建筑、世茂、金地等企業(yè)高層出現(xiàn)變動，碧桂園已是第十家被涉及的知名房企。

　　實際上，整個房地產(chǎn)行業(yè)人事地震十分巧合地出現(xiàn)在調(diào)控初期。對此，萬科集團某人士告訴記者，各大企業(yè)高管變動沒有什么直接的聯(lián)系，但行業(yè)調(diào)整，可能會使不同公司內(nèi)部的矛盾變得更突出。

　　房企擴張增大跳槽余地

　　“除了金地高管變動是非正常的，其他企業(yè)更多的是比較正常的高管更替，其實這也不是什么特別的事情，行業(yè)發(fā)生某些轉(zhuǎn)變時，很多人就會考慮自己的前途，重新作出選擇也是有的。”某業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　記者了解到，房企高管離職的背后，自身原因是其一，另一方面，也與房企擴張迅速有關(guān)。

　　目前，中國房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)重心向二、三線城市轉(zhuǎn)移的趨勢，碧桂園、萬科等房企早已深耕二、三線城市占據(jù)先驅(qū)優(yōu)勢。碧桂園相關(guān)負責人就表示，碧桂園將繼續(xù)堅持策略性，在經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿�好的二、三線城市中心區(qū)及一線城市郊區(qū)發(fā)展優(yōu)質(zhì)項目。而目前在二、三線城市的項目，則以量取勝，項目和地區(qū)都將增多。

　　房企在二、三線城市的快速擴張，也給房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士提供了廣泛的跳槽空間，整體軟裝寶億萊家居飾品，行業(yè)內(nèi)稀缺人才更加難得。由于業(yè)務(wù)的快速擴張，萬科7月開始啟動人才千里馬計劃，范圍涉及旗下36個城市，所需人才高達600余名。

　　在房地產(chǎn)新政調(diào)控下，房企高管頻頻震蕩，讓人發(fā)出疑問：地產(chǎn)界怎么了？

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