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中央定調(diào)2017年樓市 明年還漲嗎?該什么時(shí)候買房?

2016年馬上就要結(jié)束了,你買房了嗎?還是在又一年的觀望中度過(guò)?每年都會(huì)有人說(shuō),房地產(chǎn)泡沫太大,拐點(diǎn)馬上就要來(lái)了,誰(shuí)買房誰(shuí)后悔。但是等了這么多年,房?jī)r(jià)只見(jiàn)一路飆漲,等得連首付都付不起了。我們先來(lái)回顧一下2016年的房市吧。(石家莊置家網(wǎng)關(guān)注)

2016年樓市盤(pán)點(diǎn)

今年上半年可謂“地王”頻出,各家企業(yè)閉著眼砸錢,有錢要拿地,沒(méi)錢借錢也要拿地。每天都有新聞刷新吃瓜群眾的眼球,甚至出現(xiàn)“面粉比面包還貴”的奇葩景象,這在世界上可是獨(dú)一份。從一開(kāi)始的北上深,到后來(lái)的“樓市黑馬”合肥、蘇州、杭州等二線城市。最終有7個(gè)城市的賣地收入超過(guò)千億,但是,關(guān)鍵是收入增長(zhǎng)是建立在賣出的土地面積沒(méi)有增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上的。這也就意味著,房企拿地成本增加了一倍,以后賣房的時(shí)候價(jià)格簡(jiǎn)直不敢想象。

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其實(shí)也是心疼這些房企,買地就會(huì)陷入資金鏈斷裂的窘境,不買就有可能被擠出市場(chǎng)。這種情況也造成了超大型房企瘋狂拿地,中小型房企則面臨巨大風(fēng)險(xiǎn),寶億萊家居飾品,最后市場(chǎng)上可能就只剩下幾家實(shí)力雄厚的公司。恒大、萬(wàn)科、綠地、碧桂園這些老牌企業(yè)銷售額超千億,恒大和萬(wàn)科、碧桂園則超3000億!堪稱地產(chǎn)三巨頭。

狂奔的樓市終于在10月份緩了下來(lái),因?yàn)槎嗟卣趪?guó)慶前夕都出臺(tái)了嚴(yán)厲的限購(gòu)調(diào)控政策,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,首付貸這種帶有很大風(fēng)險(xiǎn)的資金杠桿也被禁止。930新政對(duì)房地產(chǎn)過(guò)熱區(qū)域產(chǎn)生了“速凍”作用。中央大力提倡的去庫(kù)存也起到了一定的作用。

中央定調(diào)2017年樓市

12月招開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)租的”,明確給明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)。在這個(gè)“禁炒令”下,可以預(yù)見(jiàn)明年的樓市會(huì)以穩(wěn)為主,不會(huì)出現(xiàn)像今年這樣有一些失控的跡象。這有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性,讓更多有剛性需求的群眾可以買得起房。不可忽視的是,很多三四線城市樓市庫(kù)存依然高企,像鄂爾多斯一樣的“鬼城”、“空城”等依然存在,這些地方需要探索新的方式來(lái)避免資源的浪費(fèi)。

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衣食住行是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大事,寶億萊家居飾品,“房子”在中國(guó)人的一生中扮演著重要的角色,有家才有國(guó)。讓有需求的人能買到房,買的起房,寶億萊家居飾品,才能提高國(guó)民幸福感、歸屬感。

——觀瀾公館,五證齊全精裝公寓,起價(jià)7000起,宜商宜住宜投資;

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