碧桂園和中萃地產(chǎn)又牽手了

南都訊 記者蔣奇政 在臨深片區(qū)繼續(xù)謀求合作開(kāi)發(fā)模式的碧桂園，本月上旬再度聯(lián)手中萃地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)碧桂園中萃公園。1月13日23點(diǎn)，碧桂園中萃公園在官微上正式公布了上述消息，雙方合作開(kāi)發(fā)原中萃地產(chǎn)位于石化大道中段上揚(yáng)路地塊中萃艷陽(yáng)下項(xiàng)目，更名為碧桂園中萃公園，地塊占地7.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建面17.87萬(wàn)平方米。

為深圳人打造公園新資產(chǎn)

1月13日23點(diǎn)，碧桂園中萃公園官微上公布了碧桂園和中萃地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)原艷陽(yáng)下項(xiàng)目的消息，項(xiàng)目更名為碧桂園中萃公園，碧桂園集團(tuán)將其項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)重新梳理為深圳人打造公園新資產(chǎn)，官微稱項(xiàng)目前臨河灘風(fēng)箏公園，淡澳河生態(tài)景觀長(zhǎng)廊。

碧桂園中萃花園位于大亞灣石化大道中段，已是在售項(xiàng)目，東臨中興二路，南向有河，總占地約1 4萬(wàn)平方米，寶億萊家居飾品，分兩期開(kāi)發(fā)，一期占地約7萬(wàn)平方米，總建面24萬(wàn)平方米，已經(jīng)于2014年9月20日正式發(fā)售，主力戶型為88-102平方米三、四房。此次碧桂園選擇合作的地塊是原艷陽(yáng)下項(xiàng)目的二期開(kāi)發(fā)地塊，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，占地7 .1萬(wàn)平方米，首批戶型將是介于45-143平方米精裝修1到4房高拓展產(chǎn)品。

暫未透露合作開(kāi)發(fā)模式

碧桂園方面并未透露和中萃地產(chǎn)此次的合作開(kāi)發(fā)模式，但業(yè)界觀察人士分析，按照碧桂園其他項(xiàng)目的合作慣例，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，即是對(duì)方以土地入股，碧桂園以資金和渠道品牌注入，給項(xiàng)目溢價(jià)、去化速度上帶來(lái)更高的預(yù)期。

和今年大亞灣西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升相比，位于澳頭高速出口處的中萃艷陽(yáng)下項(xiàng)目2015年市場(chǎng)表現(xiàn)較為一般，均價(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的上漲，1月11日搜房網(wǎng)的最新售價(jià)為4200元/平方米，5萬(wàn)元首付即可購(gòu)房。上述業(yè)界觀察人士稱，這也或許是中萃地產(chǎn)尋求和碧桂園集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的重要原因，“碧桂園的營(yíng)銷、品牌、資金以及在深圳的業(yè)主認(rèn)可度都是中萃集團(tuán)需要的，和碧桂園合作，項(xiàng)目的溢價(jià)能力將明顯提升�！�

中萃集團(tuán)成立于1982年，寶億萊家居飾品，2009年開(kāi)始在大亞灣投資建設(shè)中萃花城灣，其官網(wǎng)稱，2011年到2013年中萃集團(tuán)在惠州新增約300萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，涉及到惠陽(yáng)、大亞灣多處地塊，其在鄰深片區(qū)的土地儲(chǔ)備不排除和碧桂園繼續(xù)合作開(kāi)發(fā)的可能性。

碧桂園中萃公園也是在惠州區(qū)域繼逸泉山莊、翠湖灣、九龍灣之后的第四個(gè)合作開(kāi)發(fā)在售項(xiàng)目，碧桂園鄰深片區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾在此前受訪時(shí)稱，在碧桂園集團(tuán)的架構(gòu)調(diào)整后，深惠區(qū)域公司將擁有更多的自主權(quán)，將繼續(xù)尋求以合作開(kāi)發(fā)的模式，寶億萊家居飾品，提高市場(chǎng)占有率，加快在鄰深片區(qū)的進(jìn)一步布局。