中信或打包地產(chǎn)賣給中海 涉上千億資產(chǎn)

中信或打包地產(chǎn)賣給中海 涉上千億資產(chǎn) 地產(chǎn)大爆炸劉小田     2016-03-12 03:55

[摘要] 香港媒體《明報》剛剛發(fā)布獨家消息，軟裝設計家居產(chǎn)業(yè)鏈，中信股份擬將旗下不同公司持有的投資物業(yè)及住宅開發(fā)項目統(tǒng)一整合，完成后將售予中海地產(chǎn)，并指中海的下周五業(yè)績發(fā)布時會公布并購詳情。

香港媒體《明報》剛剛發(fā)布獨家消息，寶億萊家居飾品，中信股份擬將旗下不同公司持有的投資物業(yè)及住宅開發(fā)項目統(tǒng)一整合，完成后將售予中海地產(chǎn)，并指中海的下周五業(yè)績發(fā)布時會公布并購詳情。

倘若成真，一場長達6年的中信系地產(chǎn)業(yè)務整合又將推向一個新高潮，而這也將成為房地產(chǎn)行業(yè)今年最為重磅的新聞。

翻閱中信集團官網(wǎng)，作為巨無霸央企，其業(yè)務橫跨銀行、證券、房地產(chǎn)等十幾個領域，而單單房地產(chǎn)領域即擁有中信地產(chǎn)、中信泰富地產(chǎn)、中信泰富（香港）、神州半島、中信興業(yè)投資及新香港隧道等6塊資產(chǎn)，其中最主要的房地產(chǎn)業(yè)務平臺是中信地產(chǎn)與中信泰富。

事實上，寶億萊家居飾品，中信地產(chǎn)與中信泰富的整合重組作為業(yè)內(nèi)的話題，到今年已經(jīng)是第六個年頭，但整體賣給中海地產(chǎn)卻是所有人都沒有預料過的。

去年年底，中央經(jīng)濟工作會議曾在公告中對房地產(chǎn)去庫存有一個明確的要求，即促進行業(yè)兼并重組。倘若中信系地產(chǎn)業(yè)務整體賣給中海地產(chǎn)或許是截至目前取得的最重要成果。

早先在中信股份上市之前，中信集團就曾醞釀將旗下的地產(chǎn)業(yè)務進行整合重組，重點是實現(xiàn)中信地產(chǎn)和中信泰富的重組，以解決集團內(nèi)部同業(yè)競爭問題。

中信希望通過整合能夠?qū)⒅行偶瘓F的綜合優(yōu)勢極大地發(fā)揮出來，強化集團在房地產(chǎn)戰(zhàn)略、房地產(chǎn)發(fā)展模式、包括區(qū)域定位和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)在總部層面上有一個頂層設計。而不是過去下屬房地產(chǎn)公司在某一個地產(chǎn)獲得項目后單純向總部上報的簡單模式。

彼時，中信集團正急于將中信地產(chǎn)和中信泰富重組后，寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，借殼中信泰富實現(xiàn)在香港的整體上市，然而事與愿違：中信股份實現(xiàn)了成功上市，中信地產(chǎn)和中信泰富也都作為資產(chǎn)納入了上市公司中信股份，但是兩者的整合重組的目標依然沒有實現(xiàn)。

及至2015年，中信地產(chǎn)和中信泰富的整合重組已經(jīng)箭在弦上，不得不發(fā)。為此中信股份將地產(chǎn)板塊的重組列為了2015年工作的重中之重。

在2015年，中信股份曾多次傳出中信地產(chǎn)和中信泰富重組即將完成消息，然而相關整合方案一直難產(chǎn)，并未公之于眾。

對于中信地產(chǎn)和中信泰富的整合重組遲遲沒有下文，中信集團董事長常振明曾有過解釋：

“整合一家這么大的公司不是一件簡單的事情，畢竟兩家公司的員工和資產(chǎn)都主要在大陸，人員方面需要一段時間來磨合；同時，大陸房地產(chǎn)和香港房地產(chǎn)在公司在運作模式、會計準則上也有所不同”

倘若《明報》的消息為實，在中信集團內(nèi)部難以解決的事情，整體賣給中海就能解決么？或許，依然有更長的路要走。

當然，這條消息或許并非空穴來風，主要在于今年年初以來，業(yè)內(nèi)就曾有傳聞中海地產(chǎn)一直在尋找收購標的，但始終未見有實際收購動作�；蛟S中信股份旗下的地產(chǎn)業(yè)務或許就是其想要收購的標的。

而在早前，常振明也曾透露過中信整合地產(chǎn)業(yè)務不排除任何的可能性，整合的最終目的是要“1+1大于2”。

受此消息影響，中國海外與中信股份今天的股票均出現(xiàn)上漲，其中中信股份大漲9.22%。

標簽： 大陸房地產(chǎn) 兼并重組

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