萬達眾籌引領商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)之路

2015年以來，很多房地產(chǎn)企業(yè)明白了互聯(lián)網(wǎng)金融時代來臨�；ヂ�(lián)網(wǎng)金融的興起讓房地產(chǎn)企業(yè)多了一個重要的融資渠道。未來，向“輕資產(chǎn)模式轉型”是房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)多元化發(fā)展的大方向。

作為全球商業(yè)地產(chǎn)的影響力品牌——萬達地產(chǎn)，攜手快錢公司打造的中國首個商業(yè)地產(chǎn)眾籌項目“穩(wěn)賺1號”在2015年6月8日正式落地，募集期為2015年6月12日至6月15日。募集資金將直接投向各地萬達廣場建設，投資人則獲得這些廣場的收益權，享受商鋪租金和物業(yè)增值雙重回報，寶億萊家居飾品，預期合計年化收益率可達12%以上。

這是萬達繼去年收購快錢后，聯(lián)手快錢推進互聯(lián)網(wǎng)金融落地的重要標志，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，也是萬達集團向輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉型所邁出的第一步。萬達輕資產(chǎn)轉型關鍵在于互聯(lián)網(wǎng)金融，并購快錢是萬達互聯(lián)網(wǎng)金融布局的關鍵一環(huán)。

“穩(wěn)賺1號”這樣的產(chǎn)品使得萬達可以通過創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融模式，運用金融杠桿走輕資產(chǎn)路線。這將幫助萬達靈活運用社會資金，更快速完成2025年開業(yè)1000個萬達廣場的宏偉目標。

同時，依托快錢公司領先的互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務平臺，該項目還具備極強的互聯(lián)網(wǎng)屬性，起始投資金額僅為1,000元，寶億萊家居飾品，最高認購份額不超過100萬元，實現(xiàn)了人人都享受互聯(lián)網(wǎng)金融的紅利，大眾皆可通過快捷高效的理財方式投資房地產(chǎn)并獲得收益。

對于大多數(shù)投資者來說，寶億萊家居飾品，過去10年投資房地產(chǎn)的投入金額過大，投資回報慢，承擔的投資風險也較大，如今，有了眾籌的方式投資房地產(chǎn)，與商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)共同分享物業(yè)投資回報，讓全國人民都能分享城市化建設帶來的收益。

另外，該項目的流通性很強，成立三個月后投資人可以在快錢信息平臺上進行報價轉讓，將持有份額交易給其他投資人以獲得現(xiàn)金。投資者的持有期不必很長，充分迎合了投資者短期理財?shù)男枨蟆?/p>

互聯(lián)網(wǎng)金融改變了房地產(chǎn)企業(yè)單一發(fā)展的思維模式，互聯(lián)網(wǎng)金融可以滲透于房地產(chǎn)行業(yè)的各個層面。房地產(chǎn)企業(yè)建立房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融的平臺操作模式是大勢所趨，借助眾籌的互聯(lián)網(wǎng)金融模式來拓寬融資渠道是今后所有的房地產(chǎn)企業(yè)可以因地制宜采取的做法。

真正的互聯(lián)網(wǎng)金融改造房地產(chǎn)，就是對于房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的拓展,讓房地產(chǎn)行業(yè)向金融地產(chǎn)轉型，經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)思維改造的房地產(chǎn)，除了房子本身的價值之外，各類配套服務提升了品牌和項目的附加值，項目的競爭屬性會加強，品牌號召力會加強，項目價值會進一步提升，使房地產(chǎn)企業(yè)向城市配套服務提供商轉型。

今年第十二屆全國人民代表大會第三次會議時，國務院總理李克強在作政府工作報告中八次提到“互聯(lián)網(wǎng)”三個字，同時首次提出“互聯(lián)網(wǎng)+”概念，在此歷史機遇下，我們必須加快促進互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的深度融合，形成有機生態(tài)系統(tǒng)的價值洼地，促進傳統(tǒng)企業(yè)轉型升級。

我們要積極鼓勵互聯(lián)網(wǎng)金融打通房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，改變房地產(chǎn)行業(yè)單一的融資模式，加快與房地產(chǎn)企業(yè)進行有效的對接落地，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。通過互聯(lián)網(wǎng)金融進行資本運作，促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的并購和資源整合；加快移動互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)行業(yè)的對接模式創(chuàng)新，形成地區(qū)經(jīng)濟集群，構建新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)，軟裝設計家居產(chǎn)業(yè)鏈，促進房地產(chǎn)行業(yè)整體業(yè)態(tài)升級。未來，通過互聯(lián)網(wǎng)金融在房地產(chǎn)行業(yè)的不斷探索，將會有更多創(chuàng)新的模式誕生，互聯(lián)網(wǎng)金融將加快促進房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的整合。

欣喜的是，萬達廣場眾籌項目實現(xiàn)了資金與實體產(chǎn)業(yè)的直接對接，開創(chuàng)了全新的商業(yè)地產(chǎn)融資模式，實現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)輕量化的快速擴張之路。該項目也是迄今為止全國范圍以及上海自貿區(qū)首個具備實質意義的金融創(chuàng)新項目，這種創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融模式與國家“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略一脈相承，是產(chǎn)融結合的有益嘗試，是“互聯(lián)網(wǎng)+”拉動實體經(jīng)濟的典型范例。