珠江新城“高齡”電梯樓單價兩萬一交吉起拍

原標題：珠江新城“高齡”電梯樓單價兩萬一交吉起拍

　　近期拍賣情報

　　記者李鳳荷 點評：滿堂紅鏈家

　　近期房產拍賣場是“豪客”的天下，因為拍賣標的都為大戶型，市橋單體樓梯樓124平方米三房已經是最小的面積選擇，更大一點的是珠江新城麗晶華庭復式單位200多平方米，最大的面積選擇是番禺獨棟別墅，300多平方米。對改善自住的人士來說，這批標的全為交吉，產權風險較低。2014年曾經有一批投資者被哄騙可以半價拍下法院拍賣標的，一個個自動奉上十幾萬元的“定金”。本期珠江新城標的麗晶華庭，周邊市價在兩萬六七，交吉起拍價為21038元/m2，通過正規(guī)途徑發(fā)放的拍賣信息“無花假”，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，以今時今日的樓市透明和公開程度，半價起拍幾乎是異想天開，各位投資者要擦亮眼睛。

　　標的一：番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)捷進中路進杰樓之二801房，建筑面積：124.7平方米，起拍價：758575.2元，保證金：75000元，交吉，網上報價開始時間8月16日15時，拍賣行：廣東融華國際拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位于進杰樓之二單體樓內，樓盤鄰近地鐵站，周邊有多路公交車經過，周邊有幼兒園、中小學、市場等。目前同類型物業(yè)二手均價在9000~10000元/m2，該標的起拍價約6083元/m2。據了解，拍賣標的位于一棟8層樓梯樓頂層，樓齡約18年，持有產權登記號，登記時間為2004年，房屋用途為住宅，土地使用年限至2066年7月15日，交吉拍賣。

　　標的二：廣州大道中東側,珠江新城麗晶華庭金萊閣23、24層復式D房，建筑面積：235.76平方米，起拍價：4960000元，保證金：496000元，交吉，網上報價開始時間：6月23日16時30分，拍賣行：廣東平正拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位于麗晶華庭小區(qū)金萊閣內，小區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)、生活配套完善，包括有先烈東小學華利校區(qū)、天河中學、廣州大劇院、廣州博物館、廣州圖書館、市婦女兒童醫(yī)療中心等，距離地鐵站約12分鐘步程，且周邊公交線路眾多。目前同類型物業(yè)二手均價在26000~27500元/m2，而該標的起拍價約21038元/m2。據了解，拍賣標的位于30層電梯樓第23、24層，復式單位，五房兩廳，樓齡約18年，保養(yǎng)良好；拍賣標的持有預售契約，家居行業(yè)升級轉型 ，使用性質為住宅，寶億萊家居飾品，交吉拍賣。

　　標的三：番禺區(qū)大龍街榕蔭路21號荷花苑5街4號，建筑面積：333.14平方米,起拍價：3088874.4元，保證金：308000元，交吉，網上報價開始時間：6月30日15時30分，拍賣行：廣東忠成拍賣有限公司廣州分公司。

　　點評：該拍賣對象位于竹山別墅小區(qū)內，周邊有多個 住宅小區(qū)，生活氣息濃厚，生活配套完善，包括有中小學、醫(yī)院、綜合市場、超市等。小區(qū)周邊有幾路公交車經停。目前同類型物業(yè)二手均價在12000~13000元/m2，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，而該標的起拍價約9272元/m2。

　　據了解，拍賣標的為獨立別墅，共3層，五房五廳一廚七衛(wèi)雙陽臺，約20平方米私家花園及車庫，軟裝設計家居產業(yè)鏈，建筑外部裝修為條形磚，內部帶精裝修，整體保養(yǎng)一般；持有產權登記號，登記時間為2012年，建筑面積為333.14平方米，建基面積為100.36平方米，自用地面積為120.4平方米，房屋用途為住宅，已征收國有土地使用權出讓金，土地使用期限從1996年6月18日至2066年6月17日，交吉拍賣。