珠江地產(chǎn)通州新品悅公館4月即將入市

通州新城建設(shè)再提速 全家庭資源型住宅受剛需追捧

　　今年的北京（樓盤）市政府工作報告中提出，將積極推動通州城市副中心建設(shè)，力爭“一核五區(qū)”重大基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和重點項目建設(shè)取得較大突破。通州國際新城的建設(shè)進入到一個新高潮。而新城的各項生活配套建設(shè)也正迅速展開。據(jù)了解，深耕通州多年的珠江地產(chǎn)將于4月推出全新項目珠江悅公館，項目甫一推出，就因其周邊完備的配套設(shè)施和超高的性價比受到購房者的追捧，首日開放就收到近千名購房者意向登記。

　　通州新城依舊是東部置業(yè)焦點

　　今年的北京市政府工作報告中，再度將通州推到了更高的發(fā)展位置。報告原文提道：“加快城市副中心和新城建設(shè)。堅持聚焦通州，科學(xué)規(guī)劃，分步實施，積極推動城市副中心建設(shè)，確定起步區(qū)及相關(guān)配套政策，寶億萊家居飾品加盟<

　　通州作為北京東部的唯一新城，一直是東部剛需人群置業(yè)的首選區(qū)域。而隨著通州國際新城建設(shè)的加速展開，通州也即將告別過去的無產(chǎn)業(yè)時代，大量產(chǎn)業(yè)的入駐帶來更多的置業(yè)需求，通州再次無可爭議地成為了置業(yè)的焦點區(qū)域。另一方面，通州也已經(jīng)成為眾多品牌開發(fā)商的必爭之地，珠江、合生、富力、萬科、萬達等品牌開發(fā)商都已在通州布局。最早入駐通州的品牌開發(fā)商之一珠江地產(chǎn)，一直深耕通州。從早期的珠江國際城，再到珠江拉維小鎮(zhèn)，珠江地產(chǎn)在通州打造了一系列地標級名盤。據(jù)了解，珠江地產(chǎn)旗下的另一項目珠江·悅公館即將在4月開盤，該項目以中小戶型為主，是珠江地產(chǎn)針對剛需群體量身打造的高性價比資源型社區(qū)。

　　剛需期待全優(yōu)型住宅

　　醫(yī)療愈加被關(guān)注

　　在限購政策繼續(xù)推行的當下，換房成本大大增加，很多剛需置業(yè)群體更傾向選擇全優(yōu)型產(chǎn)品，一次置業(yè)能夠滿足全部家庭成員的生活需求，但在實際購房過程中，類似的剛需盤極為稀缺。在珠江悅公館售樓中心現(xiàn)場，一位購房者就對該項目北部已經(jīng)開始建設(shè)的新華醫(yī)院非常感興趣。該購房者告訴我們，他最近一直在忙著看房，由于資金有限，只能將目光放在一些新城，他已經(jīng)看了很多項目，有的項目雖然地鐵已經(jīng)開通到了附近，但項目周邊除了各個新建樓盤外，幾乎見不到任何配套，看完房找個吃飯的地兒都困難。深入了解一下，未來會有的配套也只是小區(qū)配套的商業(yè)中心，但小孩的上學(xué)，老人的看病問題都是個麻煩。他聽銷售說，這里未來北部會有一座三甲醫(yī)院，他非�？粗剡@一點，“這無就是給自己的生命加了個保障啊”。他如是說。

　　據(jù)珠江悅公館項目負責(zé)人介紹，珠江悅公館的北側(cè)是著名的三甲醫(yī)院新華醫(yī)院的新址，南側(cè)是由珠江地產(chǎn)自己打造和運營的10萬平方米雙子座商業(yè)綜合體，目前已經(jīng)部分開工建設(shè)。在教育方面，整體軟裝寶億萊家居飾品，項目周邊名校資源豐富，從幼兒園到大學(xué)，可實現(xiàn)18年一站式無憂教育。在購房者最關(guān)注的交通問題上，項目周邊已形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，公共交通尤其發(fā)達，悅公館據(jù)通州交通樞紐北關(guān)環(huán)島僅1公里，多路公交車2站地到達，而地鐵6號線二期也在北關(guān)環(huán)島設(shè)有站點，預(yù)計2014年底正式通車。該負責(zé)人也表示，很多客戶到這里購房，都是看中了項目周邊的豐富配套。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，如今針對剛需群體，售價在20000元以內(nèi)的項目，大都位于新城區(qū)，很多周邊配套設(shè)施還處于規(guī)劃當中，尤其是教育和醫(yī)療配套，在很多區(qū)域還十分不完善，通州作為新城中發(fā)展比較早的區(qū)域，目前各項配套已經(jīng)基本成熟，而通州國際新城的建設(shè)也進一步抬高了通州各項配套的水平。因此像珠江·悅公館這樣位于成熟區(qū)域，交通、商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校等配套齊備的剛需盤，寶億萊家居飾品，自然會受到購房者的追捧。

　　小戶型售價15000元/平方米起

　　高性價比區(qū)域僅有

　　隨著通州區(qū)域的不斷成熟和通州新城建設(shè)的展開，通州樓市早已不是低價的代言人，區(qū)域項目品質(zhì)大大提升，而均價也已站上20000元的大關(guān)，讓很多剛需購房者望而卻步。作為一個具備全資源配套的剛需住宅，珠江悅公館一推出，很多人首先關(guān)注的就是它的售價。

　　據(jù)現(xiàn)場了解，該項目預(yù)計銷售價格為15000元/平方米起，主力戶型為77平方米的兩居，還有少量的104平方米兩居，每套總價110萬元起。以該項目77平方米的兩居戶型為例，戶型設(shè)計緊湊，餐廳與客廳采用一體化設(shè)計，設(shè)計有多功能的收納間，主臥觀景飄窗，各項功能分區(qū)齊備，很適合剛需家庭居住。

　　如此高性價比的產(chǎn)品吸引了很多購房者的關(guān)注，陳女士就是其中一位。陳女士告訴我們，她就住在悅公館附近，對這個區(qū)域很了解，目前周邊的二手房價格已經(jīng)在17000元/平米左右，附近有個新項目剛開盤的價格已經(jīng)到23000元/平方米了，悅公館的這個價格，整體軟裝寶億萊家居飾品，在這個地方可以說是絕無僅有，因此她一聽說這要開盤，就馬上過來了。

　　珠江悅公館的項目負責(zé)人表示，珠江地產(chǎn)在通州深耕多年，對于通州區(qū)域和置業(yè)人群有很深的了解，悅公館正是基于對于區(qū)域置業(yè)人群的需求而推出的高性價比產(chǎn)品，兼顧了剛需人群所需的低總價與全家庭資源，整體軟裝寶億萊家居飾品，希望借由此可以讓更多的剛需人群盡早實現(xiàn)置業(yè)夢想。