房地產(chǎn)拯救中國A股？ 巨頭“三缺一”萬達(dá)何時歸

萬達(dá)和萬科，過去是，現(xiàn)在是，未來依然可能是中國地產(chǎn)的兩根標(biāo)桿，寶億萊家居飾品，當(dāng)然恒大也不懶，就在萬達(dá)宣布削減地產(chǎn)收入600億的時候，恒大卻把2016年的營收目標(biāo)從2000億調(diào)高為3000億，已經(jīng)擺出一副天下舍我其誰的架勢，目前對于萬科的股權(quán)也是橫空出手，一副不達(dá)目的不罷休的樣子，控制局面重回新地產(chǎn)巨無霸的野心昭然若揭。地產(chǎn)綁架中國投資者還差不多，最新的數(shù)據(jù)表明新增貸款主要就是居民的按揭，甚至超過全部貸款增長，這不是什么好信號，點(diǎn)到為止，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，多說無益，各自理解吧。

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并非巧合。

8月15日，對于中國地產(chǎn)界而言是非同尋常的一天，當(dāng)天在香港上市的萬達(dá)商業(yè)召開股東大會毫無懸念的通過了萬達(dá)私有化退市的決定，按程序，萬達(dá)商業(yè)將在9月13日結(jié)束最后一個交易日，9月20日正式摘牌；同一天，A股市場風(fēng)起云涌，在萬科盤中強(qiáng)勢漲停的帶動下，地產(chǎn)板塊出現(xiàn)漲停潮，萬科，廊坊發(fā)展，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，嘉凱城已經(jīng)形成恒大系，盤后恒大公布持萬科股份已達(dá)6.86%，投資達(dá)145億左右，而根據(jù)其成本，大家估計恒大獲利已經(jīng)達(dá)100億左右，炒股三個月超過賣房干一年的。

萬達(dá)和萬科，過去是，現(xiàn)在是，未來依然可能是中國地產(chǎn)的兩根標(biāo)桿，當(dāng)然恒大也不懶，就在萬達(dá)宣布削減地產(chǎn)收入600億的時候，恒大卻把2016年的營收目標(biāo)從2000億調(diào)高為3000億，已經(jīng)擺出一副天下舍我其誰的架勢，目前對于萬科的股權(quán)也是橫空出手，一副不達(dá)目的不罷休的樣子，控制局面重回新地產(chǎn)巨無霸的野心昭然若揭。

萬達(dá)商業(yè)退市當(dāng)然是為了在A股上市，前提肯定是港股對萬達(dá)商業(yè)嚴(yán)重低估，和同在港股的萬科相比，萬達(dá)的市盈率只有其一半，而恒大在港股上市，估值也差不多只有萬科的四分之一，萬科如此爆炒，恒大在港的股價也是不死不活，所以回A股，不僅是萬達(dá)之愿，同樣是恒大的心愿，在一般人的概念中，如果排隊，肯定在二年以后，故萬達(dá)和恒大如果回歸A股，快捷方式均是借殼，但是殼資源炒作又是當(dāng)下證監(jiān)會打擊的重點(diǎn)，無論是廊坊控股的爭奪還是嘉凱城的控制都是恒大潛在的對象，當(dāng)然更不排除萬科的曲線救國，暫時懸疑的只有萬達(dá)商業(yè)如何回歸。

世界500強(qiáng)過去只有上海綠地一家房地產(chǎn)主營的公司，今年一下進(jìn)了三家，萬科排名第一，萬達(dá)第二，恒大第三，綠地第四，哥們四個正好一桌麻將，而在A股，現(xiàn)在獨(dú)缺萬達(dá)，三缺一有點(diǎn)不完美，更是種欠缺，因為無論萬科、恒大、綠地均是住宅為主，以商業(yè)地產(chǎn)為主的只有萬達(dá)一家，現(xiàn)在萬達(dá)從港股退市，資本市場缺了萬達(dá)商業(yè)似乎有點(diǎn)奇怪，至少說明王健林這個亞洲新首富個人價值并沒有得到A股的確認(rèn)，這是王的遺憾，其實也是A股的遺憾，尤其是當(dāng)下資產(chǎn)荒的前提下，，大把的資金沒有回報無處可投，但是萬達(dá)商業(yè)都在市場外排隊等候，一定程度上是不是也是一種錯配？中國有沒有好公司，當(dāng)然有，在A股排隊的那么多家中就有，中國經(jīng)濟(jì)的未來是不是在這些成長性的公司身上呢，答案也是肯定的，那么為什么他們上不了市？好公司上不了市，劣幣就會驅(qū)逐良幣，市場就會爆炒垃圾，欣泰電氣欺詐上市被證監(jiān)會宣布秋后斬，但是就是有人前赴后繼飛蛾撲火地買入，勸都勸不住，因為大家已經(jīng)習(xí)慣了結(jié)果導(dǎo)向，什么結(jié)果，很可能不退市，換個馬甲繼續(xù)在A股生存，你可以說投資者不見棺材不掉淚，但是，這種心理定勢又是如何形成的呢？

萬達(dá)商業(yè)無異是中國地產(chǎn)的一個杰出代表，但是A股上市不斷歷經(jīng)坎坷，現(xiàn)在仍然在A股排隊，何時完夢也是未知數(shù)，其中經(jīng)歷過宏觀調(diào)控，整體軟裝寶億萊家居飾品，又經(jīng)歷過去庫存，上上下下，起起伏伏，萬達(dá)商業(yè)本身也在轉(zhuǎn)型，正在向一個城市綜合體運(yùn)營商轉(zhuǎn)，地產(chǎn)收入不斷下降，租金，運(yùn)營，線上收入在上升，A股目前還沒有這種業(yè)態(tài)完整的大藍(lán)籌，萬達(dá)商業(yè)在A股上市可以說是對目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充，當(dāng)然也是股市體現(xiàn)整體經(jīng)濟(jì)升級換代的一種必然，否則，指標(biāo)股也就是徒有其名，傳統(tǒng)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)黃金時代正在過去，指望萬科的價值再發(fā)現(xiàn)也是短期的炒作，不可持續(xù)，萬科AH本身的差距也已經(jīng)說明問題，有誰真的相信地產(chǎn)能解救中國嗎？地產(chǎn)綁架中國投資者還差不多，最新的數(shù)據(jù)表明新增貸款主要就是居民的按揭，甚至超過全部貸款增長，這不是什么好信號，點(diǎn)到為止，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，多說無益，各自理解吧。

          

               

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