茶山新地王誕生！樓面地價12517元/㎡！又是時代地產(chǎn)拿下！

時代地產(chǎn)邁深耕東莞步伐

東莞時間網(wǎng)訊（全媒體記者 王敏）21日，編號為2016WG023的茶山橫江村地塊在東莞市公共資源交易網(wǎng)正式開拍。該地塊占地面積4.25萬平方米，容積率≤2.5，起拍總價為26052萬元，折合樓面地價2451元/平方米。歷經(jīng)2個小時、6家房企、52輪激烈競拍， 該地塊最終被廣州市時代勝譽投資有限公司以13.3億元的總價斬獲，寶億萊家居飾品，折合樓面地價12517元/平方米，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，溢價率高達411%，成為茶山新“單價地王”。

就在2天前，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，19日上午，石排鎮(zhèn)一宗網(wǎng)掛編號為2016WG022號的商住地開拍，整體軟裝寶億萊家居飾品，經(jīng)過116輪競價，最終廣州市時代勝譽投資有限公司以總價141520萬元拿下地塊，登頂石排地王。

三天內(nèi)連“搶”兩宗地王，時代地產(chǎn)深耕東莞的意圖明顯。

再拿地王時代深耕東莞

21日拿下茶山新地王，19日拿下石排地王，兩宗地王的得主，都是廣州市時代勝譽投資有限公司。而就在今年5月，時代地產(chǎn)還拿下了橫瀝地王。在東莞如此高調(diào)拿地，時代地產(chǎn)打算在東莞扎根開發(fā)的意圖明顯。

廣州時代勝譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是時代地產(chǎn)屬下分公司。記者在時代地產(chǎn)集團官方網(wǎng)站上看到，廣州市時代地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“時代地產(chǎn)”），成立于1999年，中國房地產(chǎn)50強，中國財富500強，香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)（股票代碼：01233.HK）。目前主營業(yè)務(wù)為住宅產(chǎn)品、商業(yè)配套、創(chuàng)意辦公的開發(fā)及物業(yè)服務(wù)。記者了解到，今年9月初，時代地產(chǎn)東莞公司在環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心正式開始運作。而不到半年的時間里，時代地產(chǎn)在東莞接連拿下三宗地王，也表明其在東莞深耕運作的決心。

本周仍有3宗地塊將出讓

石排地王并不是9月的第一宗地王，11天前，位于茶山鎮(zhèn)橫江村的2016WG021號地塊的競價終于塵埃落定。天津廣宇發(fā)展股份有限公司以總價143119萬元拿下茶山地塊，折合樓面地價約12119元/平方米，溢價率為506%。

而據(jù)東莞市國土資源局發(fā)布的公告，9月22日至23日，東莞還有黃江寶山社區(qū)地塊、萬江拔蛟窩社區(qū)地塊將開拍。由于黃江房價已破2萬，行內(nèi)人士紛紛預(yù)測黃江寶山社區(qū)地塊或?qū)⒃賱?chuàng)歷史紀(jì)錄。而萬江拔蛟窩地塊周邊居住氛圍濃厚，生活配套完善，再加上近幾年來城區(qū)居住用地日益稀缺，該宗地塊也被業(yè)界普遍看好。

李興旺認(rèn)為，東莞的土地市場已經(jīng)不僅僅是區(qū)域市場了，它演變成全國房企的爭奪戰(zhàn)，寶億萊家居飾品，這說明東莞未來城市價值及樓市被積極看好。在這一心態(tài)影響之下，再加上后續(xù)地塊均屬優(yōu)質(zhì)地塊，未來東莞土地市場或許仍將有“地王”問世。