千億未至 招商地產(chǎn)人事風(fēng)云又起

　　 新領(lǐng)導(dǎo)與新方向？

　　 據(jù)招商地產(chǎn)董秘劉寧對媒體表示，該公司今年初制定的兼并擴張計劃將有所調(diào)整。將縮減原計劃兼并擴張的數(shù)量，更重視收購標(biāo)的是否有優(yōu)質(zhì)土地資源，至于今年的買地量，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，目前還不會改變計劃。

　　 至于新掌門人，另有消息表示，招商地產(chǎn)和蛇口工業(yè)區(qū)的重組將在9月份出來新的具體方案。新上市平臺的董事長將由孫承銘擔(dān)任，目前其為招商局集團副總經(jīng)理、招商地產(chǎn)和蛇口工業(yè)區(qū)董事長。但因?qū)O承銘的主要職務(wù)在招商局集團，下屬公司的董事長職務(wù)只是兼任，并不負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)。所以蛇口工業(yè)區(qū)公司總經(jīng)理楊天平已成為“新招商”總經(jīng)理的最有力競爭者。

　　 而深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁亦對記者分析表示，目前招商地產(chǎn)正在進(jìn)行整合，原有的人事架構(gòu)并不能承載這么大規(guī)模的整合，人事變動屬于正�，F(xiàn)象。但以目前的地產(chǎn)行業(yè)狀態(tài)來看，招商地產(chǎn)并非單純地產(chǎn)企業(yè)擴張，而是較以往的發(fā)展方向有所轉(zhuǎn)變，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這就會使得未來，地產(chǎn)行業(yè)的高管的話語權(quán)弱化。

　　 與此同時，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，多份研報表示，招商局蛇口換股吸收合并招商地產(chǎn)事宜已進(jìn)入后期，公司即將成為深圳土地儲備最大的地產(chǎn)公司、同時也將成為唯一一家擁有豐厚的待開發(fā)土地資源的公司。

　　 換言之，規(guī)模增長再不是招商地產(chǎn)的問題，地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率、融資成本以及企業(yè)新的發(fā)展方向?qū)⒊蔀槠湫碌呢酱�解決的問題。

　　 而中投證券的分析師李少明也認(rèn)為，雖然招商局蛇口工業(yè)區(qū)注入大體量資產(chǎn)，但自貿(mào)區(qū)建設(shè)前期需要大量資金投入且1~2年內(nèi)難實現(xiàn)較大凈利潤。出于對新公司整體盈利增長的需要，作為主要利潤來源的地產(chǎn)項目、近1700萬方項目儲備價值將加速釋放。