綠色建筑與地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇圓滿落幕

　　2016年12月3日，由上海建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)建筑幕墻專業(yè)委員會(huì)、廣東歐利雅化工有限公司聯(lián)合主辦，邁圖高新材料集團(tuán)GE建筑硅膠協(xié)辦，上海朗進(jìn)有機(jī)硅有限公司支持，全國(guó)鋁門(mén)窗幕墻新產(chǎn)品博覽會(huì)承辦的綠色建筑與地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在上海圓滿落幕。

　　本次活動(dòng)蒞臨現(xiàn)場(chǎng)的有朗詩(shī)地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)、綠地集團(tuán)、三湘地產(chǎn)、建發(fā)集團(tuán)、中鐵置業(yè)、融信中國(guó)、綠地香港、新鴻基地產(chǎn)、景瑞地產(chǎn)、銀億集團(tuán)、萬(wàn)城集團(tuán)等百余位地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商高管，國(guó)際一線設(shè)計(jì)院知名設(shè)計(jì)師，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先幕墻工程單位和建筑部品生產(chǎn)企業(yè)專家。

　　此次峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)共同討論和探索新趨勢(shì)下綠色建筑和綠色地產(chǎn)的理念、開(kāi)發(fā)方式、產(chǎn)品形態(tài)，解讀綠色建筑在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的價(jià)值，帶來(lái)綠色地產(chǎn)發(fā)展的全新思路及實(shí)現(xiàn)路徑。

　　嘉賓分享

　　德國(guó)StudioSTI設(shè)計(jì)總監(jiān)黃俊

　　《“被動(dòng)房”——舒適健康節(jié)能建筑的典范》

　　黃總向大家介紹了“被動(dòng)房”這一概念，寶億萊家居飾品，對(duì)舒適度的重新定義，結(jié)合中國(guó)南北方兩個(gè)典型案例來(lái)闡釋“被動(dòng)方”這一舒適健康節(jié)能建筑的典范。

　　被動(dòng)房或被動(dòng)式的節(jié)能住宅建筑的目標(biāo)應(yīng)該是高舒適性+低能耗。他以被動(dòng)房高層住宅——天津象博豪庭3號(hào)樓“被動(dòng)房”改造和高舒適低能耗健康住宅的典范——上海中鷹黑森林為例詳細(xì)闡述了“被動(dòng)房”的實(shí)際運(yùn)用。

　　關(guān)于“被動(dòng)房”的優(yōu)勢(shì)。他總結(jié)道，目前中國(guó)的一些建筑存在居住舒適度并不高但依然高能耗的情況下，“被動(dòng)房”將通過(guò)改善立面建筑構(gòu)造和暖通技術(shù)，來(lái)降低能耗和取暖需求。

　　　SPARK思邦建筑中國(guó)區(qū)總經(jīng)理閔薇

　　《綠色建筑的創(chuàng)意火花》

　　閔總分享的主題是“綠色建筑的創(chuàng)意火花”，以克拉碼頭、樂(lè)齡農(nóng)莊、Beach Hut沙灘屋等SPARK思邦建筑運(yùn)用綠色建筑理念在綠色建筑方面獲獎(jiǎng)的項(xiàng)目，寶億萊家居飾品，全方位解密了綠色建筑在多種地產(chǎn)商業(yè)形態(tài)中產(chǎn)生的影響。

　　邁圖高新材料集團(tuán)GE建筑硅膠亞太區(qū)商務(wù)總監(jiān)周福發(fā)

　　《GE夢(mèng)想》

　　周總帶來(lái)“GE夢(mèng)想”，從建筑材料這一領(lǐng)域出發(fā)對(duì)綠色地產(chǎn)提出美好愿景，分享了GE建筑硅酮膠和GE有機(jī)硅涂料兩大綠色案例，希望通過(guò)綠色節(jié)能材料的選擇和運(yùn)用在綠色地產(chǎn)發(fā)展上起到提升作用。

　　高總的主題分享是“裝配式建筑在綠色體系的應(yīng)用”。他表示2016年裝配式已經(jīng)是一個(gè)成熟的技術(shù)體系。理論上隨著中國(guó)對(duì)建筑工業(yè)化認(rèn)識(shí)的發(fā)展，建筑工業(yè)化產(chǎn)生了更細(xì)化成熟的新定義，其最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展新型綠色建筑生產(chǎn)方式。在政策上，近年來(lái)國(guó)家不斷推出政策以推動(dòng)建筑工業(yè)化、促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推廣裝配式建筑。社會(huì)應(yīng)用的實(shí)際數(shù)據(jù)表明當(dāng)整個(gè)住宅行業(yè)堅(jiān)持實(shí)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，可以有效并大量節(jié)約社會(huì)資源。

　　具體從高品質(zhì)全裝修、全裝配一體化，安全、可靠、簡(jiǎn)便、低成本，少量專業(yè)裝配人員，極少濕作業(yè)、3D打印與PC預(yù)制相結(jié)合四個(gè)方面分析裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)。全裝修和整個(gè)外墻一體化可能會(huì)成為整個(gè)建筑工業(yè)化的領(lǐng)域及綠色建筑未來(lái)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，裝配式建筑的推廣促使人們向建筑全生命周期綠色節(jié)能、環(huán)保舒適的目標(biāo)逐步靠近。

　　吳總帶來(lái)的主題是“城市新生綠色未來(lái)”�；仡欉^(guò)去，房地產(chǎn)經(jīng)歷了從1998到2008年的十年增速時(shí)期，這十年一線城市的房地產(chǎn)已進(jìn)入了存量資產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)代，市場(chǎng)的改善型需求逐步形成，意味著城市更新的發(fā)展契機(jī)已經(jīng)來(lái)臨。談到房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)和未來(lái)時(shí)，他表示現(xiàn)在還處于控制增量，盤(pán)活存量的時(shí)期;接下來(lái)城市化速度放緩，存量市場(chǎng)改造更新日益增加;到2040年城市化結(jié)束，存量市場(chǎng)改造更新將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流。

　　為了應(yīng)對(duì)這一局勢(shì)，他提出應(yīng)該持續(xù)聚焦綠色差異、積極放眼城市更新這一策略，面對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重的現(xiàn)狀，地產(chǎn)商在綠色建筑開(kāi)發(fā)商要以人為本。另外，他從朗詩(shī)對(duì)綠色建筑的改造案例展示綠色建筑技術(shù)在實(shí)際綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上的應(yīng)用和實(shí)踐，并深化了“被動(dòng)式建筑”的價(jià)值和意義。

　　龍總講解了“綠色建筑中密封膠技術(shù)的應(yīng)用突破”。針對(duì)現(xiàn)有的石材污染、鋁板幕墻的垂流污染等一些非綠色現(xiàn)象，他從產(chǎn)品和人的兩大角度總結(jié)導(dǎo)致非綠色存在的原因，并提供了相應(yīng)的解決方案，即密封膠技術(shù)的具體應(yīng)用，為綠色目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)了一大突破。

　　頭腦風(fēng)暴

　　對(duì)于從設(shè)計(jì)的角度出發(fā)如何實(shí)現(xiàn)綠色建筑，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司上海建筑科創(chuàng)中心綠建所所長(zhǎng)瞿燕提出了精細(xì)化設(shè)計(jì)這一概念，通過(guò)建立綠色團(tuán)隊(duì)，細(xì)化設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)形成綠色建筑整個(gè)開(kāi)發(fā)使用流程的緊密聯(lián)系。

　　GOA總建筑師王彥指出建筑設(shè)計(jì)行業(yè)正面臨變革，面對(duì)建筑教育體系的滯后，寶億萊家居飾品，設(shè)計(jì)人員應(yīng)提升知識(shí)水平以促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。

　　Smdp studio中國(guó)區(qū)總經(jīng)理丁焰表示應(yīng)該加強(qiáng)關(guān)于綠色建筑的教育，以及加強(qiáng)國(guó)內(nèi)在綠色建筑方面的政策法規(guī)，整體軟裝寶億萊家居飾品，以提高建筑師的綠色設(shè)計(jì)意識(shí)。

　　上海思納建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)股份有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)王偉東建議談綠色概念不如談一些綠色措施，既適合建筑又能受到客戶認(rèn)可的措施對(duì)于房企開(kāi)發(fā)綠色建筑來(lái)說(shuō)就是一個(gè)提升。

　　華納工程咨詢(北京)有限公司總經(jīng)理沈小鋒圍繞建筑的外立面針對(duì)設(shè)計(jì)方向提出建議，綠色建筑并不只是停留在理論上，而是要讓跟幕墻設(shè)計(jì)和整個(gè)建筑設(shè)計(jì)形成互動(dòng)，提高外立面的要求，從而改進(jìn)設(shè)計(jì)方向的要求。

　　綠色建筑技術(shù)在公共綠色建筑和住宅類型的建筑當(dāng)中的應(yīng)用有什么區(qū)別?

　　華納工程咨詢(北京)有限公司總經(jīng)理沈小鋒以建筑在幕墻上的投入為例，整體軟裝寶億萊家居飾品，說(shuō)明公共建筑在這方面的投入比住宅上更大，但是這種投入是必要的。要促進(jìn)綠色建筑技術(shù)的發(fā)展，設(shè)計(jì)的思想需要作出根本改變。