保利系地產(chǎn)人事任免透玄機 或拉開重組序幕

人事的變動往往是企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整的前奏。

12月13日，保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司（以下簡稱“保利地產(chǎn)”，600048.SH）發(fā)布公告稱，朱銘新因工作調(diào)整申請辭去公司第五屆董事會董事及董事會戰(zhàn)略委員會委員及保利地產(chǎn)總經(jīng)理職務(wù)。另經(jīng)董事長宋廣菊提名，同意聘任劉平為公司總經(jīng)理，接替朱銘新。

保利地產(chǎn)并未透露朱銘新的具體去向，但國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（以下簡稱“國資委”）在今年8月和10月分別發(fā)布的兩則企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)任免通知引起了時代周報記者的注意。

8月8日，在國資委發(fā)布的“保利集團王旭職務(wù)變動情況”公告中提到，經(jīng)研究，王旭不再擔任中國保利集團公司副總經(jīng)理職務(wù)。

10月14日，國資委發(fā)布的另一條企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)任免中則顯示，“經(jīng)研究，提名劉軍才、朱銘新為中國保利集團公司副總經(jīng)理人選”。

一個被業(yè)內(nèi)較為認可的說法是，因工作調(diào)整的朱銘新或?qū)⒏氨＠�地產(chǎn)控股方—中國保利集團公司（以下簡稱“保利集團”）擔任副總經(jīng)理一職。

值得注意的是，劉軍才、朱銘新這兩名副總經(jīng)理人選均出身保利地產(chǎn)。倘若兩人成功當選，則意味著保利地產(chǎn)又有兩名成員升任集團管理層要職。保利地產(chǎn)董事長宋廣菊已于2010年任集團黨委常委，并于2015年升任集團副總經(jīng)理。

在業(yè)內(nèi)人士看來，隨著兩人的履任，保利地產(chǎn)在集團的話語權(quán)將進一步得到提升，而此前一直處于停滯狀態(tài)的保利地產(chǎn)與保利置業(yè)集團有限公司（以下簡稱“保利置業(yè)”，00119.HK）之間的整合計劃或也將加速重啟。

另一方面，這是否意味著保利集團將有兩位副總經(jīng)理辭任？關(guān)于保利系地產(chǎn)平臺重組，有無新的具體方案出臺？時代周報記者致電國資委詢問人事調(diào)整具體事宜，整體軟裝寶億萊家居飾品，電話一直無人接通。時代周報記者又以郵件方式，就上述人事調(diào)整與保利系重組事宜向保利集團求證，但截至發(fā)稿前，仍未收到回復(fù)。

人事調(diào)整的信號

對于素來注重領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)排名次序的央企而言，誰前誰后，誰沒有出現(xiàn)，每一個細節(jié)都在傳遞著一種信號。

10月26日，保利集團在北京新保利大廈召開國有資本投資公司試點工作研討會。集團公司領(lǐng)導(dǎo)徐念沙、張振高、卜玉龍、宋廣菊、王林、陳曉鐘、彭碧宏、張曦、劉軍才、朱銘新，集團公司外部董事戶海印、徐立鵬，國資委監(jiān)事會第16辦事處副主任薛梅梅，集團公司總經(jīng)理助理、紀委副書記、副總經(jīng)濟師、副總工程師、集團機關(guān)職能部門負責人，各主要子公司總經(jīng)理等共計40余人參加會議。

盡管排位最末，且未提及其具體職位，寶億萊家居飾品，但這是朱銘新可查的新聞中，其首次出現(xiàn)在集團公司領(lǐng)導(dǎo)名單中。

排在朱銘新前面的，則是一同在10月14日獲得提名的劉軍才。

資料顯示，1992年，朱銘新正式進入中國保利集團公司工作，在保利集團歷任多職。2010年6月1日，在宋廣菊擔任保利地產(chǎn)董事長后，朱銘新被委任為保利地產(chǎn)總經(jīng)理。劉軍才歷任保利房地產(chǎn)開發(fā)與工程建筑公司辦公室主任、保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（股東為保利地產(chǎn)）副總經(jīng)理、保利地產(chǎn)監(jiān)事。

盡管在保利集團官網(wǎng)的經(jīng)營管理層成員名單中，劉軍才、朱銘新二人的名字并未出現(xiàn)其中。但據(jù)時代周報記者獲悉，劉軍才已出任保利集團副總經(jīng)理一職，整體軟裝寶億萊家居飾品，而結(jié)合國資委10月14日的那一紙公告，朱銘新履任副總經(jīng)理或許需要的只是時間上的過渡。

實際上，從今年10月底開始，劉軍才便開始頻頻出現(xiàn)在保利集團的公開活動中。

官方新聞稿顯示，11月14日下午，保利集團召開2016年第四季度安全生產(chǎn)委員會會議。集團公司總經(jīng)理、安委會主任張振高，副總經(jīng)理、安委會副主任陳曉鐘，副總經(jīng)理劉軍才等人參加了會議。

11月24-25日，保利集團第四屆乒乓球比賽在武漢洪山體育館舉辦。劉軍才以“集團副總經(jīng)理、職工董事、工會主席、比賽組委會主任”的身份出席了開幕式。

時代周報記者還發(fā)現(xiàn)，在10月26日的那次研討會上，保利集團的經(jīng)營管理層成員（10人）幾乎全員出動，唯獨王旭與雪明未參加。

與劉軍才、朱銘新不同，王旭與雪明均出身保利置業(yè)。

時代周報記者了解到，雪明現(xiàn)年54歲，2006年4月獲任保利置業(yè)執(zhí)行董事，2009年7月-2014年10月任公司董事總經(jīng)理，2014年4月至今為公司董事會主席。王旭現(xiàn)年56歲，2007年10月獲任保利置業(yè)執(zhí)行董事，2007年10月-2009年7月任公司董事總經(jīng)理。在保利置業(yè)2016年8月8日發(fā)布的董事名單中，雪明任董事會主席兼執(zhí)行董事，寶億萊家居飾品，王旭任執(zhí)行董事。

2009年9月25日，王旭與雪明均被提名為中國保利集團公司副總經(jīng)理人選。

上述兩人缺席研討會的原因不得而知。2016年7月20日，雪明還以保利集團公司黨委常委、副總經(jīng)理、保利置業(yè)黨委書記、董事長的身份參加保利置業(yè)集團2016年上半年經(jīng)營工作會議。

時代周報記者在保利集團官網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，王旭與雪明仍出現(xiàn)在經(jīng)營管理層成員名單中，均任黨委常委、副總經(jīng)理。但在國資委于今年8月8日發(fā)布的“保利集團王旭職務(wù)變動情況”公告中，王旭已不再擔任中國保利集團公司副總經(jīng)理職務(wù)。

或拉開重組序幕

劉軍才和朱銘新，王旭與雪明，四人的出身或許是此次人事調(diào)整中最耐人尋味的地方。

保利地產(chǎn)與保利置業(yè)，兩家公司同屬保利集團，卻又競爭不斷。

保利置業(yè)原名保利香港，1993年被保利控股收購，進而成為保利集團旗下的香港上市平臺。保利地產(chǎn)成立于1992年，于2006年7月在A股上市。

出身嫡系的保利置業(yè)，在發(fā)展上也頗受保利集團扶持。

2005年，保利置業(yè)以5.85億元人民幣向保利集團、保利科技有限公司收購所持有的保利上海82%和18%的股權(quán)，獲得合計111萬平方米的住宅及商業(yè)項目，以及85.43萬平方米儲備用地。2009年10月，保利置業(yè)以向保利集團配股的形式融資30.13億港元，用于收購大股東價值27.42億港元的內(nèi)地房地產(chǎn)項目，總建筑面積約為213萬平方米。

保利集團的加持，讓保利置業(yè)得以不斷補充優(yōu)質(zhì)項目與土地儲備。不過，保利地產(chǎn)與保利置業(yè)在業(yè)務(wù)拓展區(qū)域有著諸多重合且共用“保利”的地產(chǎn)品牌，同業(yè)競爭的禍根由此埋下。

2007年，時任保利地產(chǎn)董事長的李彬海曾公開表示，保利地產(chǎn)所進入的區(qū)域，保利置業(yè)須讓路。事實證明，寶億萊家居飾品，保利置業(yè)不但沒有讓路，反而以同樣的模式進行擴張。

為此，保利集團曾出面調(diào)解，雙方于2012年左右內(nèi)部簽署了同業(yè)競爭協(xié)議，分區(qū)域而治。協(xié)議中，保利地產(chǎn)不得進入深圳、蘇州、海南等市場，保利置業(yè)需撤出北京等市場。