萬科時(shí)代中心·翡翠濱江房價(jià)公開 折后均價(jià)40218元/㎡

　　溫房網(wǎng)訊 2015年12月16日萬科以13.91億競得甌江路洪殿片區(qū)B-35地塊，樓面價(jià)14479.33元/㎡。12月17日，時(shí)代集團(tuán)以3.31億元競得洪殿片區(qū)B-30地塊，樓面價(jià)18351.17元/㎡。今年2月4日兩大集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將兩地塊合二為一，并正式確認(rèn)其案名為“萬科時(shí)代中心”。

　　洪殿片區(qū)B-30地塊上打造的項(xiàng)目已于今年7月領(lǐng)出預(yù)售證，那時(shí)已推出銷售。洪殿片區(qū)B-35地塊上打造的項(xiàng)目即萬科時(shí)代中心·翡翠濱江，也已于近期領(lǐng)出了預(yù)售證。小編在溫州市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)了解到，萬科時(shí)代中心·翡翠濱江（備案名：雅御園）一期房源預(yù)售證已領(lǐng)出，領(lǐng)出的是其3#樓的預(yù)售證，共154套住宅房源，總建筑面積33114.47㎡。

　　萬科時(shí)代中心·翡翠濱江商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一房一價(jià)”的方式，小編根據(jù)項(xiàng)目“一房一價(jià)”表計(jì)算了一下，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，項(xiàng)目此次推出的住宅房源折前均價(jià)為43715元/㎡。但由于項(xiàng)目有以下購房優(yōu)惠，小編這里以“普惠”來算，取第1、2、3、5項(xiàng)即9.2折的優(yōu)惠，項(xiàng)目住宅折后均價(jià)為40218元/㎡。

　　促銷優(yōu)惠

　　1）優(yōu)惠1：參加雅御園樣板間開放活動，寶億萊家居飾品，登記客戶享受該房屋總價(jià)款1%優(yōu)惠；

　　2）優(yōu)惠2：參加美好家家裝說明活動，登記客戶享受該房屋總價(jià)款1%優(yōu)惠；

　　3）優(yōu)惠3：按《商品房預(yù)訂協(xié)議書》約定，按時(shí)簽訂合同，享受該房屋總價(jià)款1%優(yōu)惠；

　　4）優(yōu)惠4：首付款達(dá)到房屋總價(jià)款的40%享受房屋總價(jià)款2%優(yōu)惠，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，首付款達(dá)到房屋總價(jià)款的60%享房屋總價(jià)款3%優(yōu)惠，首付款達(dá)到房屋總價(jià)款的80%享房屋總價(jià)款4%優(yōu)惠；

　　5）優(yōu)惠5：快速辦理按揭貸款手續(xù)，享受房屋總價(jià)款5%優(yōu)惠；

　　6）優(yōu)惠6：一次性付款，享受房屋總價(jià)款6%優(yōu)惠；

　　以上優(yōu)惠4、優(yōu)惠5、優(yōu)惠6只能擇一，不可疊加；

　　7）優(yōu)惠7：購房客戶持有翡翠聯(lián)盟金翡卡享房屋總價(jià)款1%優(yōu)惠，需溫州萬福置業(yè)有限公司審批。翡翠聯(lián)盟成立于上海，是萬科旗下高端客戶圈層平臺，在溫州萬科購置房產(chǎn)價(jià)值累計(jì)1000萬或以上的業(yè)主，可獲得金翡卡，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，客戶辦理該卡可享本項(xiàng)目房屋總價(jià)款1%優(yōu)惠（注：上海翡翠聯(lián)盟金翡卡會員在溫州萬科購置房產(chǎn)，可享受同樣優(yōu)惠）。

　　優(yōu)惠后總房款= 備案總價(jià)*[1-優(yōu)惠1（如有）-優(yōu)惠2（如有）-優(yōu)惠3（如有）-（優(yōu)惠4、優(yōu)惠5、優(yōu)惠6，三個(gè)優(yōu)惠擇一）（如有）-優(yōu)惠7（如有）]

　　小編在統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目房源信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，萬科時(shí)代中心·翡翠濱江此次推出的房源主力戶型為183㎡、218㎡和255㎡，都是大戶型面積的房源。其中183㎡戶型的房源最多，有74套，折后均價(jià)為36586元/㎡，折后區(qū)間總價(jià)584-714萬元。

翡翠濱江一期面積段房源詳情（溫房網(wǎng)/制作）

　　由上表可知，項(xiàng)目此次推出的房源中，255㎡以下的房源折后總價(jià)在1000萬元/套以下，255㎡以上的房源折后總價(jià)都超過了1000萬元/套。

　　萬科時(shí)代中心在今年7月初時(shí)有領(lǐng)出其1#樓房源的預(yù)售證，共100套住宅房源，截止今日下午3點(diǎn)半已售59套，去化不足6成。在價(jià)格方面，項(xiàng)目1#樓房源均價(jià)在4.2萬元/㎡左右，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，而此次領(lǐng)出的3#樓房源均價(jià)在4萬元/㎡左右。那么如此看來價(jià)格是有些許下降的，不過項(xiàng)目1#樓的樓面價(jià)本來就比3#樓要高，也對房源價(jià)格會有一定的影響。

　　萬科時(shí)代中心·翡翠濱江將于近期推出銷售，應(yīng)該接下來不久就會有成交顯現(xiàn)了。對于項(xiàng)目的銷售成績，溫房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注，敬請期待。