珠江地產(chǎn)推“保險(xiǎn)” 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱只是“想法”

珠江地產(chǎn)推“保險(xiǎn)” 買房降價(jià)賠一成 售樓員不知細(xì)節(jié) “承保方”否認(rèn) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱——

買房降價(jià)險(xiǎn)只是“想法”

法制晚報(bào)訊（記者易朵平影影） 近日，北京珠江四季悅城項(xiàng)目推出“降價(jià)險(xiǎn)”，稱買房后如果房價(jià)下跌，一成房款由保險(xiǎn)公司賠付。

《法制晚報(bào)》記者昨日探訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤銷售員對“保險(xiǎn)賠付”細(xì)節(jié)未做解釋。保險(xiǎn)中宣傳的“承保方”珠江人壽則稱，其對這一險(xiǎn)種并不知情，系地產(chǎn)公司單方面行為。而對于發(fā)布這樣的保險(xiǎn)宣傳，樓盤負(fù)責(zé)人稱只是“想法”。

發(fā)現(xiàn) 買房如降價(jià)保險(xiǎn) 賠付一成房款

前幾天，珠江地產(chǎn)旗下商住兩用樓盤珠江四季悅城推出“買房降價(jià)險(xiǎn)”，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，買的房子如果降價(jià)了，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，保險(xiǎn)公司來賠付。

記者在說明條款中看到，購房者如果選擇以降價(jià)險(xiǎn)方式買房，可先支付九成房款，余下一成作為保證金由客戶保留。在約定交房時(shí)間前四個(gè)月（2015年6月30日前），如果房價(jià)未降，購房者再將剩余房款交給開發(fā)商；反之，則由珠江人壽代為支付一成余款。

至于判定房價(jià)是否下跌的標(biāo)準(zhǔn)，以“交房前四個(gè)月客戶所購買房源與相鄰樓棟在售的相同樓層、相同朝向房源價(jià)格相比”為準(zhǔn)。

然而，是否必須一次性支付全款九成、對貸款者如何定義九成房款、房價(jià)參考新盤還是二手房等問題，這份說明未做詳細(xì)解釋，

帶著這些疑問，昨天下午，記者以購房者身份實(shí)地探訪了位于馬駒橋附近的珠江四季悅城。

樓盤產(chǎn)權(quán)戶型（括號內(nèi)為面積，單位：平米）

珠江四季悅城50年兩居（65）、三居（90）

首開國風(fēng)美侖70年兩居（80-90）、三居（110）

富力尚悅居70年兩居（88）、三居（109-135）、四居（142）

合生世界花園70年兩居（89、94）、三居（154）

探訪 保險(xiǎn)細(xì)節(jié) 售樓員“不解釋”

在珠江四季悅城售樓處，記者未看到任何關(guān)于“降價(jià)險(xiǎn)”的廣告。售樓員小周講解了樓盤位置和戶型等，也未提及降價(jià)險(xiǎn)�？赐陿影彘g后，小周表示若有意買房，需先交6萬元“排號費(fèi)”。

見記者“購買意愿”不強(qiáng)，小周才主動(dòng)表示：“您是不是擔(dān)心以后會(huì)降價(jià)？沒關(guān)系，我們有‘降價(jià)險(xiǎn)’活動(dòng)，您現(xiàn)在買房只需交九成房款，等明年6月30日如果房價(jià)降了，剩下的一成房款由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。”

當(dāng)問及是否能夠貸款、房子降價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)等疑問時(shí)，小周并未給出解釋，只說：“就是告訴您房價(jià)不會(huì)跌，放心，您買就是了，難道還真能不交剩下的一成？”隨后，記者又向小周的主管詢問，其表示房價(jià)會(huì)參考本樓盤及周邊樓盤同戶型、同朝向的房子，對其他細(xì)節(jié)則未正面回應(yīng)。

記者隨后探訪發(fā)現(xiàn)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，珠江四季悅城為50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用樓盤，戶型為挑高4.5米的LOFT。其周邊雖然有首開國風(fēng)美侖、富力尚悅居、合生世界花園等多個(gè)樓盤，但均為70年住宅的平層住宅，無法滿足“同戶型”的比較條件。

今天上午，珠江人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示：“沒有這回事兒。是地產(chǎn)那邊單方面推出的。我們是壽險(xiǎn)公司，怎么會(huì)做這個(gè)險(xiǎn)種？”

據(jù)保險(xiǎn)法規(guī)定，一家保險(xiǎn)公司不得同時(shí)兼營壽險(xiǎn)與財(cái)險(xiǎn)業(yè)務(wù)。壽險(xiǎn)是以人本身為標(biāo)的，財(cái)險(xiǎn)是以財(cái)物為標(biāo)的，這是壽險(xiǎn)和財(cái)險(xiǎn)最基本的不同點(diǎn)。

“發(fā)布得太倉促了，雙方曾有一個(gè)方案，但沒有細(xì)化到產(chǎn)品。”珠江地產(chǎn)該項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)說，寶億萊家居飾品，根據(jù)客戶需求，公司調(diào)整為由客戶購房時(shí)直接保留10%購房款，如果到約定時(shí)間房產(chǎn)降價(jià)了，就不用交納這部分錢，10%的購房款由開發(fā)商自行承擔(dān)。而針對營銷行為已對珠江人壽造成了“誤傷”，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，該負(fù)責(zé)人稱，“當(dāng)時(shí)還只是一個(gè)想法”。文/記者易朵平影影