中海凈月華庭承諾發(fā)布維修公告 為何仍未兌現(xiàn)？

《墻體裂縫多達上百處漏風(fēng)能吹滅打火機火苗》后續(xù)報道

新聞回放：近日，家住長春市中海凈月華庭一期的一群業(yè)主遇到了煩心事，原因是他們剛買快滿一年的房屋，均出現(xiàn)了不同程度的墻體裂縫問題，有的墻縫甚至存在漏風(fēng)情況，讓業(yè)主們很是擔(dān)憂，擔(dān)心自己房屋的墻縫越來越寬，最終影響房安全居住。12月15日下午，部分業(yè)主與該小區(qū)承建方、開發(fā)商和物業(yè)等多方會談。對此，中海凈月華庭的承建商和開發(fā)商相關(guān)負責(zé)人均表示，將盡快解決廣大業(yè)主反映的問題，修補好墻體裂縫。

12月18日下午，記者再次聯(lián)系墻體裂縫的業(yè)主了解后續(xù)情況。業(yè)主們表示并沒有看到負責(zé)部門的協(xié)議公告，墻體裂縫問題至今沒有得到任何答復(fù)。業(yè)主們就墻體裂縫問題組建了一個微信群，記者14日進入該群時，戶主有四五十人，而現(xiàn)在該群已增至106人。微信群中的業(yè)主紛紛表示自己已經(jīng)找過物業(yè)，并且如實反映了家中墻體裂縫的情況。有的業(yè)主稱開發(fā)商確實來現(xiàn)場看情況了，也有的業(yè)主稱反映問題后一直無人問津。有業(yè)主說15日與地產(chǎn)商、物業(yè)以及承建商等多方會談時，中海地產(chǎn)承諾16日即可發(fā)布詳細的墻體裂縫維修公告，但截至18日，業(yè)主仍未看到該公告。

12月18日下午，記者就此事再次采訪了中海凈月華庭小區(qū)的物業(yè)、承建商、開發(fā)商的相關(guān)負責(zé)人，并問及“為什么沒有準(zhǔn)時向業(yè)主發(fā)布協(xié)議公告？”“是否還會履行服務(wù)職責(zé)？”“是否向業(yè)主提供保障？”等諸多問題。

物業(yè)：目前尚未看到公告

記者再次連線長春中海凈月華庭小區(qū)物業(yè)管家高先生，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，他表示，到目前為止，開發(fā)商長春中海地產(chǎn)有限公司并沒有向業(yè)主發(fā)布正規(guī)協(xié)議公告，“可能是還沒完成呢�！备呦壬�承認收到了業(yè)主向自己反映的墻體裂縫問題，并且已經(jīng)把這些問題上傳給了開發(fā)商中海地產(chǎn)有限公司。“大概有幾十戶業(yè)主反映墻體裂縫的吧，我記不太清了�！睋�(jù)高先生稱，長春新星宇建筑安裝有限公司已經(jīng)派6名施工人員進行維修工作，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，但詳細情況他并不完全了解。

承建商：已組成6人維修小組

長春新星宇建筑安裝有限公司的相關(guān)負責(zé)人劉先生當(dāng)日也出席了與業(yè)主的會談，寶億萊家居飾品，劉先生表示，不清楚中海地產(chǎn)有限公司是否已經(jīng)向業(yè)主發(fā)布正規(guī)公告，但作為承建商，他已經(jīng)組建了一個維修小組，由6名施工人員組成�！拔覀冎皇秦撠�(zé)修，業(yè)主把家中問題上報物業(yè)，物業(yè)再把問題反饋給我們�！眲⑾壬�稱，目前基本上沒有聽說還有業(yè)主對墻體裂縫的事情不滿意�！熬唧w多少人反映墻縫問題我真的不知道，我們就負責(zé)解決報修業(yè)主的房屋問題�！标P(guān)于最終是否會履行對業(yè)主的服務(wù)職責(zé)，劉先生肯定地回答道：“中海對業(yè)主負責(zé)，我們對中海負責(zé)�！庇捎谛滦怯钍浅薪ㄉ蹋�與業(yè)主并沒有法律合同關(guān)系，是中海地產(chǎn)與業(yè)主簽訂的買賣協(xié)議。

中海地產(chǎn)：公告已擬定

記者首先聯(lián)系了長春中海地產(chǎn)有限公司的岳經(jīng)理，岳經(jīng)理稱自己把公告擬定完成了，但因為自己出差在外，不清楚同事有沒有把公告下發(fā)給廣大業(yè)主�！拔覍懙膬�(nèi)容就是那天承諾的內(nèi)容，我都寫進去了�！痹澜�(jīng)理認為可能因為第二天是星期六才沒有及時發(fā)布協(xié)議公告。

隨后，記者又撥通了該公司項目負責(zé)人霍先生的電話，霍先生稱會及時給已經(jīng)報修的業(yè)主根據(jù)實際情況制定詳細的維修方案，不過目前為止，霍先生說只有三四戶業(yè)主報修�！爸挥袠I(yè)主報修，我們才能去其家中查看具體情況，然后跟業(yè)主一同協(xié)商并達成維修方案。我們需要詳細了解住戶的單元號房間號，這樣便于我們統(tǒng)計情況，寶億萊家居飾品，分析問題，制定維修計劃�！�

律師：業(yè)主有兩種選擇

吉林吉翔律師事務(wù)所劉海波律師說，既然開發(fā)企業(yè)承認房屋存在質(zhì)量問題，并同意進行售后維修，寶億萊家居飾品，那么業(yè)主就有二種選擇，一是協(xié)商維修事宜，出現(xiàn)分歧后協(xié)商不能一致的，再通過司法程序最終解決；二是跳過協(xié)商環(huán)節(jié)，直接進入司法程序，通過法院對質(zhì)量問題的維修方案及產(chǎn)生的損失委托司法鑒定。鑒于每戶業(yè)主的質(zhì)量問題和損失都有所不同，律師建議單獨進行訴訟，這樣更有利于解決實際問題。

新文化報（王振東 實習(xí)記者 鄧勝男）