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中海凈月華庭承諾發(fā)布維修公告 為何仍未兌現(xiàn)?

《墻體裂縫多達(dá)上百處漏風(fēng)能吹滅打火機(jī)火苗》后續(xù)報(bào)道

新聞回放:近日,家住長(zhǎng)春市中海凈月華庭一期的一群業(yè)主遇到了煩心事,原因是他們剛買快滿一年的房屋,均出現(xiàn)了不同程度的墻體裂縫問(wèn)題,有的墻縫甚至存在漏風(fēng)情況,讓業(yè)主們很是擔(dān)憂,擔(dān)心自己房屋的墻縫越來(lái)越寬,最終影響房安全居住。12月15日下午,部分業(yè)主與該小區(qū)承建方、開發(fā)商和物業(yè)等多方會(huì)談。對(duì)此,中海凈月華庭的承建商和開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示,將盡快解決廣大業(yè)主反映的問(wèn)題,修補(bǔ)好墻體裂縫。

12月18日下午,記者再次聯(lián)系墻體裂縫的業(yè)主了解后續(xù)情況。業(yè)主們表示并沒有看到負(fù)責(zé)部門的協(xié)議公告,墻體裂縫問(wèn)題至今沒有得到任何答復(fù)。業(yè)主們就墻體裂縫問(wèn)題組建了一個(gè)微信群,記者14日進(jìn)入該群時(shí),戶主有四五十人,而現(xiàn)在該群已增至106人。微信群中的業(yè)主紛紛表示自己已經(jīng)找過(guò)物業(yè),并且如實(shí)反映了家中墻體裂縫的情況。有的業(yè)主稱開發(fā)商確實(shí)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看情況了,也有的業(yè)主稱反映問(wèn)題后一直無(wú)人問(wèn)津。有業(yè)主說(shuō)15日與地產(chǎn)商、物業(yè)以及承建商等多方會(huì)談時(shí),中海地產(chǎn)承諾16日即可發(fā)布詳細(xì)的墻體裂縫維修公告,但截至18日,業(yè)主仍未看到該公告。

12月18日下午,記者就此事再次采訪了中海凈月華庭小區(qū)的物業(yè)、承建商、開發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人,并問(wèn)及“為什么沒有準(zhǔn)時(shí)向業(yè)主發(fā)布協(xié)議公告?”“是否還會(huì)履行服務(wù)職責(zé)?”“是否向業(yè)主提供保障?”等諸多問(wèn)題。

物業(yè):目前尚未看到公告

記者再次連線長(zhǎng)春中海凈月華庭小區(qū)物業(yè)管家高先生,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,他表示,到目前為止,開發(fā)商長(zhǎng)春中海地產(chǎn)有限公司并沒有向業(yè)主發(fā)布正規(guī)協(xié)議公告,“可能是還沒完成呢!备呦壬姓J(rèn)收到了業(yè)主向自己反映的墻體裂縫問(wèn)題,并且已經(jīng)把這些問(wèn)題上傳給了開發(fā)商中海地產(chǎn)有限公司!按蟾庞袔资畱魳I(yè)主反映墻體裂縫的吧,我記不太清了。”據(jù)高先生稱,長(zhǎng)春新星宇建筑安裝有限公司已經(jīng)派6名施工人員進(jìn)行維修工作,寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館,但詳細(xì)情況他并不完全了解。

承建商:已組成6人維修小組

長(zhǎng)春新星宇建筑安裝有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生當(dāng)日也出席了與業(yè)主的會(huì)談,寶億萊家居飾品,劉先生表示,不清楚中海地產(chǎn)有限公司是否已經(jīng)向業(yè)主發(fā)布正規(guī)公告,但作為承建商,他已經(jīng)組建了一個(gè)維修小組,由6名施工人員組成!拔覀冎皇秦(fù)責(zé)修,業(yè)主把家中問(wèn)題上報(bào)物業(yè),物業(yè)再把問(wèn)題反饋給我們。”劉先生稱,目前基本上沒有聽說(shuō)還有業(yè)主對(duì)墻體裂縫的事情不滿意!熬唧w多少人反映墻縫問(wèn)題我真的不知道,我們就負(fù)責(zé)解決報(bào)修業(yè)主的房屋問(wèn)題!标P(guān)于最終是否會(huì)履行對(duì)業(yè)主的服務(wù)職責(zé),劉先生肯定地回答道:“中海對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé),我們對(duì)中海負(fù)責(zé)。”由于新星宇是承建商,與業(yè)主并沒有法律合同關(guān)系,是中海地產(chǎn)與業(yè)主簽訂的買賣協(xié)議。

中海地產(chǎn):公告已擬定

記者首先聯(lián)系了長(zhǎng)春中海地產(chǎn)有限公司的岳經(jīng)理,岳經(jīng)理稱自己把公告擬定完成了,但因?yàn)樽约撼霾钤谕,不清楚同事有沒有把公告下發(fā)給廣大業(yè)主。“我寫的內(nèi)容就是那天承諾的內(nèi)容,我都寫進(jìn)去了!痹澜(jīng)理認(rèn)為可能因?yàn)榈诙焓切瞧诹艣]有及時(shí)發(fā)布協(xié)議公告。

隨后,記者又撥通了該公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人霍先生的電話,霍先生稱會(huì)及時(shí)給已經(jīng)報(bào)修的業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修方案,不過(guò)目前為止,霍先生說(shuō)只有三四戶業(yè)主報(bào)修!爸挥袠I(yè)主報(bào)修,我們才能去其家中查看具體情況,然后跟業(yè)主一同協(xié)商并達(dá)成維修方案。我們需要詳細(xì)了解住戶的單元號(hào)房間號(hào),這樣便于我們統(tǒng)計(jì)情況,寶億萊家居飾品,分析問(wèn)題,制定維修計(jì)劃!

律師:業(yè)主有兩種選擇

吉林吉翔律師事務(wù)所劉海波律師說(shuō),既然開發(fā)企業(yè)承認(rèn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,并同意進(jìn)行售后維修,寶億萊家居飾品,那么業(yè)主就有二種選擇,一是協(xié)商維修事宜,出現(xiàn)分歧后協(xié)商不能一致的,再通過(guò)司法程序最終解決;二是跳過(guò)協(xié)商環(huán)節(jié),直接進(jìn)入司法程序,通過(guò)法院對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的維修方案及產(chǎn)生的損失委托司法鑒定。鑒于每戶業(yè)主的質(zhì)量問(wèn)題和損失都有所不同,律師建議單獨(dú)進(jìn)行訴訟,這樣更有利于解決實(shí)際問(wèn)題。

新文化報(bào)(王振東 實(shí)習(xí)記者 鄧勝男)

          
               
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