中海凈月華庭承諾發(fā)布維修公告 為何仍未兌現(xiàn)？

《墻體裂縫多達上百處漏風能吹滅打火機火苗》后續(xù)報道

新聞回放：近日，家住長春市中海凈月華庭一期的一群業(yè)主遇到了煩心事，原因是他們剛買快滿一年的房屋，均出現(xiàn)了不同程度的墻體裂縫問題，有的墻縫甚至存在漏風情況，讓業(yè)主們很是擔憂，擔心自己房屋的墻縫越來越寬，最終影響房安全居住。12月15日下午，部分業(yè)主與該小區(qū)承建方、開發(fā)商和物業(yè)等多方會談。對此，中海凈月華庭的承建商和開發(fā)商相關負責人均表示，將盡快解決廣大業(yè)主反映的問題，修補好墻體裂縫。

12月18日下午，記者再次聯(lián)系墻體裂縫的業(yè)主了解后續(xù)情況。業(yè)主們表示并沒有看到負責部門的協(xié)議公告，墻體裂縫問題至今沒有得到任何答復。業(yè)主們就墻體裂縫問題組建了一個微信群，記者14日進入該群時，戶主有四五十人，而現(xiàn)在該群已增至106人。微信群中的業(yè)主紛紛表示自己已經(jīng)找過物業(yè)，并且如實反映了家中墻體裂縫的情況。有的業(yè)主稱開發(fā)商確實來現(xiàn)場看情況了，也有的業(yè)主稱反映問題后一直無人問津。有業(yè)主說15日與地產(chǎn)商、物業(yè)以及承建商等多方會談時，中海地產(chǎn)承諾16日即可發(fā)布詳細的墻體裂縫維修公告，但截至18日，業(yè)主仍未看到該公告。

12月18日下午，記者就此事再次采訪了中海凈月華庭小區(qū)的物業(yè)、承建商、開發(fā)商的相關負責人，并問及“為什么沒有準時向業(yè)主發(fā)布協(xié)議公告？”“是否還會履行服務職責？”“是否向業(yè)主提供保障？”等諸多問題。

物業(yè)：目前尚未看到公告

記者再次連線長春中海凈月華庭小區(qū)物業(yè)管家高先生，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，他表示，到目前為止，開發(fā)商長春中海地產(chǎn)有限公司并沒有向業(yè)主發(fā)布正規(guī)協(xié)議公告，“可能是還沒完成呢�！备呦壬�承認收到了業(yè)主向自己反映的墻體裂縫問題，并且已經(jīng)把這些問題上傳給了開發(fā)商中海地產(chǎn)有限公司�！按蟾庞袔资畱魳I(yè)主反映墻體裂縫的吧，我記不太清了。”據(jù)高先生稱，長春新星宇建筑安裝有限公司已經(jīng)派6名施工人員進行維修工作，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，但詳細情況他并不完全了解。

承建商：已組成6人維修小組

長春新星宇建筑安裝有限公司的相關負責人劉先生當日也出席了與業(yè)主的會談，寶億萊家居飾品，劉先生表示，不清楚中海地產(chǎn)有限公司是否已經(jīng)向業(yè)主發(fā)布正規(guī)公告，但作為承建商，他已經(jīng)組建了一個維修小組，由6名施工人員組成�！拔覀冎皇秦撠熜�，業(yè)主把家中問題上報物業(yè)，物業(yè)再把問題反饋給我們。”劉先生稱，目前基本上沒有聽說還有業(yè)主對墻體裂縫的事情不滿意�！熬唧w多少人反映墻縫問題我真的不知道，我們就負責解決報修業(yè)主的房屋問題�！标P于最終是否會履行對業(yè)主的服務職責，劉先生肯定地回答道：“中海對業(yè)主負責，我們對中海負責。”由于新星宇是承建商，與業(yè)主并沒有法律合同關系，是中海地產(chǎn)與業(yè)主簽訂的買賣協(xié)議。

中海地產(chǎn)：公告已擬定

記者首先聯(lián)系了長春中海地產(chǎn)有限公司的岳經(jīng)理，岳經(jīng)理稱自己把公告擬定完成了，但因為自己出差在外，不清楚同事有沒有把公告下發(fā)給廣大業(yè)主�！拔覍懙膬热菥褪悄翘斐兄Z的內容，我都寫進去了。”岳經(jīng)理認為可能因為第二天是星期六才沒有及時發(fā)布協(xié)議公告。

隨后，記者又撥通了該公司項目負責人霍先生的電話，霍先生稱會及時給已經(jīng)報修的業(yè)主根據(jù)實際情況制定詳細的維修方案，不過目前為止，霍先生說只有三四戶業(yè)主報修�！爸挥袠I(yè)主報修，我們才能去其家中查看具體情況，然后跟業(yè)主一同協(xié)商并達成維修方案。我們需要詳細了解住戶的單元號房間號，這樣便于我們統(tǒng)計情況，寶億萊家居飾品，分析問題，制定維修計劃�！�

律師：業(yè)主有兩種選擇

吉林吉翔律師事務所劉海波律師說，既然開發(fā)企業(yè)承認房屋存在質量問題，并同意進行售后維修，寶億萊家居飾品，那么業(yè)主就有二種選擇，一是協(xié)商維修事宜，出現(xiàn)分歧后協(xié)商不能一致的，再通過司法程序最終解決；二是跳過協(xié)商環(huán)節(jié)，直接進入司法程序，通過法院對質量問題的維修方案及產(chǎn)生的損失委托司法鑒定。鑒于每戶業(yè)主的質量問題和損失都有所不同，律師建議單獨進行訴訟，這樣更有利于解決實際問題。

新文化報（王振東 實習記者 鄧勝男）