中華企業(yè)重組：華潤(rùn)置地認(rèn)購(gòu)13.99億股成第二大股東

據(jù)華潤(rùn)微信公眾號(hào)消息，華潤(rùn)置地于2016年11月23日發(fā)布公告，寶億萊家居飾品，全資附屬CRL附屬公司與中華企業(yè)(600675)訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議 ，同意認(rèn)購(gòu)中華企業(yè)13.99億股。認(rèn)購(gòu)股份占配套融資中擬發(fā)行的中華企業(yè)股份數(shù)量的77.0%，占其擴(kuò)股后股本20.9%。每股認(rèn)購(gòu)價(jià)5.23元，按照目前認(rèn)購(gòu)股份數(shù)目，認(rèn)購(gòu)價(jià)款總額為73.15億元。此次認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的認(rèn)購(gòu)價(jià)與中華企業(yè)在中華企業(yè)資產(chǎn)重組中擬發(fā)行股份給上海地產(chǎn)的發(fā)行價(jià)相同。

華潤(rùn)稱(chēng)，此次中華企業(yè)重組，中華企業(yè)取得中星集團(tuán)絕大多數(shù)市場(chǎng)化綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總土地儲(chǔ)備約200萬(wàn)平方米，分布于6個(gè)城市，包括位于上海市核心區(qū)域的地理位置優(yōu)越、市場(chǎng)前景良好的項(xiàng)目。

中華企業(yè)在11月23日與上海地產(chǎn)集團(tuán)簽署了《發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)協(xié)議》，擬向上海地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)現(xiàn)股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)其持有的完成集團(tuán)內(nèi)業(yè)務(wù)整合后的中星集團(tuán)100%股權(quán)。

至此，華潤(rùn)置地成為中華企業(yè)的第二大股東，而第一大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)持股比例下降為55.24%。

據(jù)了解，上海中星(集團(tuán))有限公司是一家以上海為立足點(diǎn)具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的綜合性國(guó)有企業(yè)。公司其前身是上海市居住區(qū)開(kāi)發(fā)中心，成立于1982年，先后打造了仙霞、田林、中原、彭浦等40多個(gè)大型居住區(qū)、74塊基地，開(kāi)發(fā)建設(shè)了近150個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積超過(guò)3400萬(wàn)平方米。

中華企業(yè)股份有限公司成立于1954年4月，其前身為中華企業(yè)公司，是上海解放后經(jīng)政務(wù)院(國(guó)務(wù)院)批準(zhǔn)設(shè)立專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的國(guó)有企業(yè)。中華企業(yè)為地產(chǎn)集團(tuán)旗下全資子公司。上海地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)對(duì)旗下的子公司包括金豐投資、中星集團(tuán)、上海古北集團(tuán)等19家二級(jí)子公司陸續(xù)進(jìn)行整合，其中金豐投資已經(jīng)被綠地借殼上市，而中華企業(yè)此前是唯一一家沒(méi)有整合的子公司。

近年來(lái)，中華企業(yè)的業(yè)績(jī)卻不盡如人意，凈利潤(rùn)連續(xù)5年下降，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，寶億萊家居飾品，直到今年才實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。據(jù)查閱，中華企業(yè)的凈利潤(rùn)從2011年的8.47億元、2012年的5.65億元、2013年4.02億元，2014年虧損4.89億元，到2015年的虧損24.87億元，五年時(shí)間一路縮水了300%。由于中華企業(yè)連續(xù)兩年虧損，寶億萊家居飾品，其也被實(shí)施了退市風(fēng)險(xiǎn)警示，寶億萊家居飾品，股票簡(jiǎn)稱(chēng)變?yōu)榱恕?ST中企”。今年的三季度業(yè)績(jī)報(bào)告中已實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入101.75億元，同比增長(zhǎng)366.15%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為2.99億元。