廣府第一個(gè)breeam高星認(rèn)證 看看珠江金茂府如何做到

珠江金茂府榮獲英國BREEAM認(rèn)證這一消息在廣州精英人群中早已不脛而走，這份與英國首相府邸、匯豐銀行總部大樓、斯特拉大廈、平安金融中心南北塔等著名建筑同享殊榮的榮耀，讓珠江金茂府從規(guī)劃定位到建筑設(shè)計(jì)再度成為全廣州的焦點(diǎn)，這一期我們將為大家揭秘珠江金茂府是如何憑借規(guī)劃布局中的亮點(diǎn)讓挑剔的評(píng)估專家折服的？

英國BREEAM認(rèn)證 九大評(píng)估指標(biāo)缺一不可

英國BREEAM認(rèn)證是全球最早的綠色建筑認(rèn)證體系,也是國際上應(yīng)用最為廣泛的的認(rèn)證體系,被稱為綠色建筑界的奧斯卡.廣鋼金茂府項(xiàng)目采用BREEAM綠色建筑認(rèn)證,充分體現(xiàn)出廣鋼項(xiàng)目的高端項(xiàng)目定位,打造金茂府的品牌優(yōu)勢,履行社會(huì)責(zé)任,推動(dòng)建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的綠色發(fā)展.

BREEAM評(píng)估體系，由項(xiàng)目管理、環(huán)境舒適度、能耗控制、交通、水資源、建筑材料、廢料處理、用地與生態(tài)環(huán)境、污染控制九大指標(biāo)組成，每類指標(biāo)均由控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)以及創(chuàng)新項(xiàng)組成。該評(píng)價(jià)體系按照各指標(biāo)權(quán)重進(jìn)行計(jì)分，得分總計(jì)為100分，最終根據(jù)各項(xiàng)得分和綜合考量在通過、優(yōu)良、優(yōu)秀、優(yōu)異、杰出五個(gè)等級(jí)中給出評(píng)判結(jié)果。

九大評(píng)估指標(biāo)中，珠江金茂府在用地與生態(tài)環(huán)境、健康與舒適度、水資源、項(xiàng)目管理這四個(gè)方面以優(yōu)異的分?jǐn)?shù)贏得了認(rèn)證方非常高的評(píng)價(jià)。評(píng)估專家們一致認(rèn)為，在當(dāng)前資源利用率低以及社會(huì)污染嚴(yán)重的大環(huán)境下，珠江金茂府因地制宜創(chuàng)新設(shè)計(jì)，打造廣州難得一見的圍合式社區(qū)的同時(shí)，更以諸多裝修和科技配置為業(yè)主未來的生活需求未雨綢繆，整體軟裝寶億萊家居飾品，是整個(gè)廣州乃至中國很多住宅項(xiàng)目所不能達(dá)到的，那么究竟是怎樣的精心設(shè)計(jì)呢，下面我們一一揭開真相。

高分項(xiàng)一：土地利用與生態(tài)環(huán)境

因地制宜圍合規(guī)劃，打造環(huán)境友好型建筑，不辜負(fù)每一寸景致和土地

BREEAM評(píng)估體系中，對(duì)土地和生態(tài)環(huán)境的要求相當(dāng)之高，從建筑的全生命周期考慮，從建筑用地選擇、生態(tài)環(huán)境的低影響開發(fā)、建設(shè)用地的生態(tài)多樣性以及長期生態(tài)多樣性保護(hù)四個(gè)層面進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目做到對(duì)土地和景觀資源的最大化利用，最終達(dá)到打造環(huán)境友好型建筑，塑造和諧共生的生態(tài)環(huán)境的目標(biāo)。

在這樣的嚴(yán)苛體系下，珠江金茂府從落地?fù)裰�，到產(chǎn)品規(guī)劃，再到內(nèi)部配置，都付出了萬般心思。作為目前市中心炙手可熱的一塊新開發(fā)片區(qū)，珠江金茂府充分利用中央公園和珠江兩大自然資源優(yōu)勢，因地制宜打造廣府難得一見的圍合式社區(qū)，讓每一幢建都能擁有其優(yōu)良的視野，在此基礎(chǔ)上再以新粵派園林景觀為布局理念，采用五重種植法，打造立體多維的景觀視野，無論是資源利用，還是長期生態(tài)環(huán)境的營造，都從細(xì)處做到不辜負(fù)建筑腳下的每一寸土地、每一寸景致

效果圖

效果圖

高分項(xiàng)二：健康與舒適度

空氣質(zhì)量，低VOC排放，綠色建材，打造綠色宜居住宅

環(huán)境舒適度是BREEAM評(píng)估體系中對(duì)比其它國際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)所獨(dú)有且至關(guān)重要的一環(huán)。這其中涵蓋環(huán)境熱工舒適度、空氣質(zhì)量、室內(nèi)采光以及聲學(xué)環(huán)境等多個(gè)方面的內(nèi)容。BREEAM體系按照先進(jìn)的國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，保證了建筑的環(huán)境健康和舒適度，以“人”為本，從用戶最直接的體驗(yàn)出發(fā)考慮，保證了用戶的使用品質(zhì)。

珠江金茂府嚴(yán)格根據(jù)BREEAM體系對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行把控，包含污染物的控制，新風(fēng)換氣率，CO2濃度等，為最終使用客戶打造一個(gè)國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的完善室內(nèi)環(huán)境體驗(yàn)。值得一提的是，珠江金茂府的室內(nèi)裝修均選用了滿足國內(nèi)/國際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的綠色建材，這些材料有效的降低了VOC和致癌物質(zhì)的排放，讓客戶在入住即可以獲得一個(gè)安全、無污染的健康居室環(huán)境，不需再為甲醛超標(biāo)等安全問題擔(dān)憂。

示意圖

高分項(xiàng)三：水資源

同層排水、24小時(shí)熱水管網(wǎng)配置，建設(shè)“海綿城市”，不浪費(fèi)一滴水資源

水資源標(biāo)準(zhǔn)中，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，BREEAM認(rèn)證方從控制用水需求、實(shí)時(shí)監(jiān)控用水量、漏水防治措施以及節(jié)水設(shè)備的使用四個(gè)層面，給予了珠江金茂府非常高的肯定和評(píng)價(jià)。

珠江金茂府采用的同層排水科技系統(tǒng)，具有合理管道合理布局，徹底擺脫上下樓層間的束縛，降低噪音的同時(shí)，大大降低滲漏發(fā)生率；戶內(nèi)配置有24小時(shí)熱水管網(wǎng)，住戶通過自行采購安裝熱水循環(huán)裝置對(duì)用水進(jìn)行24小時(shí)循環(huán)加熱，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，如此可保證24小時(shí)熱水管中能快速出熱水，以此踐行breeam的節(jié)水理念；除此之外，更以先進(jìn)的陶瓷過濾技術(shù)替代傳統(tǒng)的PP棉過濾，結(jié)合載納米銀活性炭技術(shù)，有效去除水中可能殘留的化學(xué)污染物，為業(yè)主帶來滿足國際高標(biāo)準(zhǔn)的的潔凈飲用水。珠江金茂府還采用了雨水回用技術(shù)，對(duì)屋面雨水進(jìn)行收集，通過凈化處理后回用于綠化澆灌、道路沖洗等，一方面滿足了BREEAM的節(jié)水要求，另一方面與國家倡導(dǎo)的“海綿城市”中的雨水“蓄”、“凈”、“用”理念不謀而合。

示意圖

高分項(xiàng)四：項(xiàng)目管理

QHSE工程管理體系，讓安全與質(zhì)量有軌可循

項(xiàng)目管控是BREEAM認(rèn)證尤為關(guān)鍵的一項(xiàng)。認(rèn)證方從項(xiàng)目管理與交接、生命全周期的成本管控、施工管理、工地管理、安全管理等方面層層深入，最終被珠江金茂府QHSE工程管理體系所折服。

QHSE指在質(zhì)量(Quality)、 健康(Health)、安全(Safety)和環(huán)境(Environment)方面指揮和控制組織的管理體系。珠江金茂府從國際大師體系、大制度促規(guī)范、國際標(biāo)準(zhǔn)選材、實(shí)時(shí)空氣監(jiān)控、回南天絕不趕工、體驗(yàn)式裝修細(xì)節(jié)、質(zhì)量巡查隊(duì)、定期質(zhì)量監(jiān)控培訓(xùn)以及專業(yè)質(zhì)量顧問九大細(xì)節(jié)入手，不僅嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，更促進(jìn)全員參與，通過不斷提高員工QHSE意識(shí)，隨時(shí)糾正不當(dāng)行為，從而有效控制過程質(zhì)量，捍衛(wèi)磐石之基，同時(shí)為業(yè)主締造固若金湯的人生居所！

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