恒大地產(chǎn)借殼深深房A有新進展！

深深房A公告稱，截至目前，公司與深投控及對手方積極推進重大資產(chǎn)重組的各項工作，繼續(xù)就此次重大資產(chǎn)重組方案進行溝通與論證。目前，公司重組盡職調(diào)查、審計、評估等相關工作正在按計劃推進。公司股票繼續(xù)停牌。

深深房A于11月25日公告稱，本次重大資產(chǎn)重組擬以發(fā)行A股股份及/或支付現(xiàn)金的方式購買恒大地產(chǎn)100%股權；本次交易完成后，凱隆置業(yè)將成為上市公司的控股股東。

日前深深房A公告稱，公司原預計在2016年12月13日前披露重大資產(chǎn)重組方案，但由于此次重組方案較為復雜，且涉及購買的資產(chǎn)規(guī)模較大，公司無法在上述期限內(nèi)披露重組預案�，F(xiàn)公司申請股票繼續(xù)停牌，并預計在累計不超過6個月的時間內(nèi)披露相關預案。

恒大地產(chǎn)謀求借殼回A股

今年以來，回A“緋聞”不斷的恒大將選用怎樣的方式成了資本市場的關注點，“恒大概念股”也橫空出世。出乎意料的是，恒大既沒有選擇控股52%的嘉凱城，也沒有選擇可能進入控股權爭奪戰(zhàn)的廊坊發(fā)展，而是通過重組深深房的方式實現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務上市。

深深房A于11月11日開始停牌。11月13日，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，深深房A發(fā)布公告稱，公司擬以發(fā)行股份及/或支付現(xiàn)金的方式購買恒大地產(chǎn)100%股權，交易完成后，凱隆置業(yè)（實控人為許家�。�將成為公司的控股股東。公司會同重組相關各方已簽署了《關于重組上市的合作協(xié)議》。

中國恒大方面則披露了更多信息：雙方擬在未來7個月的排他期內(nèi)敲定交易細節(jié)；凱隆置業(yè)承諾2017-2019年銷售額分別不低于4500億、5000億和5500億元，凈利潤分別不低于243億、308億和337億；恒大地產(chǎn)將引入約300億戰(zhàn)略投資。

據(jù)路透11月7日報道，在一份致投資者信件中，恒大稱正尋求通過深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)（集團）股份有限公司在深交所借殼上市，來獲得2280億元市值。恒大還稱，準備將兩個旅游項目以外的所有房地產(chǎn)業(yè)務注入深深房，重組事項預計在明年4月完成。

據(jù)中國證券報報道，今年以來，上市公司“殼”費翻倍。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，恒大地產(chǎn)借“殼”深深房的成本估計不會低于70億元。

深深房A2015年實現(xiàn)營業(yè)收入21.63億元、實現(xiàn)凈利潤3.01億元。今年前三年季度實現(xiàn)營業(yè)收入17.44億元、凈利潤2.37億元。從2016年中報披露數(shù)據(jù)來看，深深房A的利潤構(gòu)成中，房地產(chǎn)開發(fā)占比81.34%、建筑施工安裝占比7.90%、物業(yè)管理占比1.36%、租賃占比7.72%。

公開資料顯示，深深房A的大股東深投控為國有獨資企業(yè)，控股股東及實際控制人為深圳市國資委。該公司官網(wǎng)顯示，深投控所屬全資、控股企業(yè)68家，主要參股企業(yè)26家。

值得一提的是，正當恒大地產(chǎn)借殼深深房A緩步前行的過程中，11月23日深投控以18億元的對價受讓了中國新聞發(fā)展深圳有限公司所持有的天音控股1.32億股，占總股本比例為13.76%，成為第一大股東。

左手高位接盤萬科，右手借殼深深房：恒大或與深圳市政府達桌底協(xié)定

據(jù)萬科A11月29日公告披露，恒大已累計購買萬科A總股本的14.07%，總代價為362.73億。恒大的身影從嘉凱城、廊坊發(fā)展輾轉(zhuǎn)到深深房身上，其背后的并購邏輯不為財務投資，更傾向于借殼重組，為旗下業(yè)務尋求上市之路。

一財網(wǎng)報道，接近深圳市政府方的人士傳出聲音，軟裝設計重組深深房A遷址深圳，恒大構(gòu)建地產(chǎn)金融3萬億新帝國

在過去幾年，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，恒大正在重倉深圳。

2011年，恒大以16.64億元競得深圳市建設(集團)有限公司71%的股權，正式進軍深圳；今年3月，恒大集團董事局主席許家印在恒大業(yè)績發(fā)布會上表示，恒大在深圳已有20個項目，土地儲備接近1200萬平方米，寶億萊家居飾品，相應銷售額達3700億元；9月，恒大地產(chǎn)也將注冊地從廣州遷至深圳；11月15日，保監(jiān)會網(wǎng)站信息顯示，已于10月28日批準恒大人壽營業(yè)場所變更為“深圳市南山區(qū)海德三道126號卓越后海金融中心36-37層”，意味著恒大人壽亦已遷入深圳；在資本市場上，恒大亦是以“左手深深房、右手萬科”的模式同步進行……

在推進重組同時，恒大地產(chǎn)集團有限公司的主體狀態(tài)變?yōu)檫w出廣州，時間為2016年9月12日。

據(jù)21世紀經(jīng)濟報道，若與深深房的交易順利完成，則意味著起家于廣州的恒大將其兩大核心業(yè)務地產(chǎn)和金融都放在了深圳。恒大系目前實際控制或參股和H股上市公司已近20家。在港交所的上市平臺中國恒大定位是集團控股平臺，地產(chǎn)、金融、健康醫(yī)療和社區(qū)服務等業(yè)務都將匯總在中國恒大里。

就在國慶節(jié)前夕，恒大發(fā)布公告稱，礦泉水、糧油及乳業(yè)等業(yè)務將出售給獨立第三方，引發(fā)市場關注。恒大內(nèi)部人士稱，出售這部分長期處于虧損的快消業(yè)務，能夠讓公司集中資源發(fā)展地產(chǎn)主業(yè)及金融業(yè)務。

夏海鈞在今年的中期業(yè)績會上也透露，集團的業(yè)務有可能分拆，形成多個A股和H股上市公司的控股體系；未來的恒大，將主要有兩個板塊，整體軟裝寶億萊家居飾品，一個地產(chǎn)，一個金融。

根據(jù)中國恒大最新公告，公司前三季度實現(xiàn)銷售金額2805.8億，超越萬科，成為新的行業(yè)第一。許家印在今年恒大集團20周年慶典上透露，到2020年，恒大房地產(chǎn)年銷售規(guī)模目標是超6000億元，屆時整個恒大集團總資產(chǎn)將超3萬億。