恒大地產(chǎn)借殼深深房A有新進(jìn)展！

深深房A公告稱，截至目前，公司與深投控及對(duì)手方積極推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的各項(xiàng)工作，繼續(xù)就此次重大資產(chǎn)重組方案進(jìn)行溝通與論證。目前，公司重組盡職調(diào)查、審計(jì)、評(píng)估等相關(guān)工作正在按計(jì)劃推進(jìn)。公司股票繼續(xù)停牌。

深深房A于11月25日公告稱，本次重大資產(chǎn)重組擬以發(fā)行A股股份及/或支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買(mǎi)恒大地產(chǎn)100%股權(quán)；本次交易完成后，凱隆置業(yè)將成為上市公司的控股股東。

日前深深房A公告稱，公司原預(yù)計(jì)在2016年12月13日前披露重大資產(chǎn)重組方案，但由于此次重組方案較為復(fù)雜，且涉及購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)規(guī)模較大，公司無(wú)法在上述期限內(nèi)披露重組預(yù)案�，F(xiàn)公司申請(qǐng)股票繼續(xù)停牌，并預(yù)計(jì)在累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月的時(shí)間內(nèi)披露相關(guān)預(yù)案。

恒大地產(chǎn)謀求借殼回A股

今年以來(lái)，回A“緋聞”不斷的恒大將選用怎樣的方式成了資本市場(chǎng)的關(guān)注點(diǎn)，“恒大概念股”也橫空出世。出乎意料的是，恒大既沒(méi)有選擇控股52%的嘉凱城，也沒(méi)有選擇可能進(jìn)入控股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)的廊坊發(fā)展，而是通過(guò)重組深深房的方式實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市。

深深房A于11月11日開(kāi)始停牌。11月13日，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，深深房A發(fā)布公告稱，公司擬以發(fā)行股份及/或支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買(mǎi)恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，交易完成后，凱隆置業(yè)（實(shí)控人為許家�。⿲⒊蔀楣镜目毓晒蓶|。公司會(huì)同重組相關(guān)各方已簽署了《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》。

中國(guó)恒大方面則披露了更多信息：雙方擬在未來(lái)7個(gè)月的排他期內(nèi)敲定交易細(xì)節(jié)；凱隆置業(yè)承諾2017-2019年銷售額分別不低于4500億、5000億和5500億元，凈利潤(rùn)分別不低于243億、308億和337億；恒大地產(chǎn)將引入約300億戰(zhàn)略投資。

據(jù)路透11月7日?qǐng)?bào)道，在一份致投資者信件中，恒大稱正尋求通過(guò)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司在深交所借殼上市，來(lái)獲得2280億元市值。恒大還稱，準(zhǔn)備將兩個(gè)旅游項(xiàng)目以外的所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入深深房，重組事項(xiàng)預(yù)計(jì)在明年4月完成。

據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，今年以來(lái)，上市公司“殼”費(fèi)翻倍。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，恒大地產(chǎn)借“殼”深深房的成本估計(jì)不會(huì)低于70億元。

深深房A2015年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21.63億元、實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.01億元。今年前三年季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.44億元、凈利潤(rùn)2.37億元。從2016年中報(bào)披露數(shù)據(jù)來(lái)看，深深房A的利潤(rùn)構(gòu)成中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)占比81.34%、建筑施工安裝占比7.90%、物業(yè)管理占比1.36%、租賃占比7.72%。

公開(kāi)資料顯示，深深房A的大股東深投控為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，控股股東及實(shí)際控制人為深圳市國(guó)資委。該公司官網(wǎng)顯示，深投控所屬全資、控股企業(yè)68家，主要參股企業(yè)26家。

值得一提的是，正當(dāng)恒大地產(chǎn)借殼深深房A緩步前行的過(guò)程中，11月23日深投控以18億元的對(duì)價(jià)受讓了中國(guó)新聞發(fā)展深圳有限公司所持有的天音控股1.32億股，占總股本比例為13.76%，成為第一大股東。

左手高位接盤(pán)萬(wàn)科，右手借殼深深房：恒大或與深圳市政府達(dá)桌底協(xié)定

據(jù)萬(wàn)科A11月29日公告披露，恒大已累計(jì)購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科A總股本的14.07%，總代價(jià)為362.73億。恒大的身影從嘉凱城、廊坊發(fā)展輾轉(zhuǎn)到深深房身上，其背后的并購(gòu)邏輯不為財(cái)務(wù)投資，更傾向于借殼重組，為旗下業(yè)務(wù)尋求上市之路。

一財(cái)網(wǎng)報(bào)道，接近深圳市政府方的人士傳出聲音，軟裝設(shè)計(jì)重組深深房A遷址深圳，恒大構(gòu)建地產(chǎn)金融3萬(wàn)億新帝國(guó)

在過(guò)去幾年，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，恒大正在重倉(cāng)深圳。

2011年，恒大以16.64億元競(jìng)得深圳市建設(shè)(集團(tuán))有限公司71%的股權(quán)，正式進(jìn)軍深圳；今年3月，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在恒大業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，恒大在深圳已有20個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備接近1200萬(wàn)平方米，寶億萊家居飾品，相應(yīng)銷售額達(dá)3700億元；9月，恒大地產(chǎn)也將注冊(cè)地從廣州遷至深圳；11月15日，保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站信息顯示，已于10月28日批準(zhǔn)恒大人壽營(yíng)業(yè)場(chǎng)所變更為“深圳市南山區(qū)海德三道126號(hào)卓越后海金融中心36-37層”，意味著恒大人壽亦已遷入深圳；在資本市場(chǎng)上，恒大亦是以“左手深深房、右手萬(wàn)科”的模式同步進(jìn)行……

在推進(jìn)重組同時(shí)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的主體狀態(tài)變?yōu)檫w出廣州，時(shí)間為2016年9月12日。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，若與深深房的交易順利完成，則意味著起家于廣州的恒大將其兩大核心業(yè)務(wù)地產(chǎn)和金融都放在了深圳。恒大系目前實(shí)際控制或參股和H股上市公司已近20家。在港交所的上市平臺(tái)中國(guó)恒大定位是集團(tuán)控股平臺(tái)，地產(chǎn)、金融、健康醫(yī)療和社區(qū)服務(wù)等業(yè)務(wù)都將匯總在中國(guó)恒大里。

就在國(guó)慶節(jié)前夕，恒大發(fā)布公告稱，礦泉水、糧油及乳業(yè)等業(yè)務(wù)將出售給獨(dú)立第三方，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。恒大內(nèi)部人士稱，出售這部分長(zhǎng)期處于虧損的快消業(yè)務(wù)，能夠讓公司集中資源發(fā)展地產(chǎn)主業(yè)及金融業(yè)務(wù)。

夏海鈞在今年的中期業(yè)績(jī)會(huì)上也透露，集團(tuán)的業(yè)務(wù)有可能分拆，形成多個(gè)A股和H股上市公司的控股體系；未來(lái)的恒大，將主要有兩個(gè)板塊，整體軟裝寶億萊家居飾品，一個(gè)地產(chǎn)，一個(gè)金融。

根據(jù)中國(guó)恒大最新公告，公司前三季度實(shí)現(xiàn)銷售金額2805.8億，超越萬(wàn)科，成為新的行業(yè)第一。許家印在今年恒大集團(tuán)20周年慶典上透露，到2020年，恒大房地產(chǎn)年銷售規(guī)模目標(biāo)是超6000億元，屆時(shí)整個(gè)恒大集團(tuán)總資產(chǎn)將超3萬(wàn)億。