三天內(nèi)連下兩城 時(shí)代地產(chǎn)深耕東莞

（原標(biāo)題：三天內(nèi)連下兩城 時(shí)代地產(chǎn)深耕東莞）

新快報(bào)記者 田曉霞

9月21日,編號(hào)為2016WG023的茶山橫江村地塊在東莞市公共資源交易網(wǎng)正式開拍。該地塊占地面積4.25萬平方米,容積率 2.5,起拍總價(jià)為26052萬元,折合樓面地價(jià)2451元/平方米。歷經(jīng)2個(gè)小時(shí)、6家房企、52輪激烈競(jìng)拍, 該地塊最終被廣州市時(shí)代勝譽(yù)投資有限公司以13.3億元的總價(jià)斬獲,折合樓面地價(jià)12517元/平方米,溢價(jià)率高達(dá)411%,成為茶山新單價(jià)高溢價(jià)地塊。

而就在2天前,9月19日上午,石排鎮(zhèn)一宗網(wǎng)掛編號(hào)為2016WG022號(hào)的商住地開拍,經(jīng)過116輪競(jìng)價(jià),最終廣州市時(shí)代勝譽(yù)投資有限公司以總價(jià)141520萬元拿下地塊,登頂石排高溢價(jià)地塊。三天內(nèi)連“搶”兩宗高溢價(jià)地塊,時(shí)代地產(chǎn)深耕東莞的意圖明顯。

不到半年三奪高溢價(jià)地塊

9月21日拿下茶山新高溢價(jià)地塊,9月19日拿下石排高溢價(jià)地塊,兩宗高溢價(jià)地塊得主,都是廣州市時(shí)代勝譽(yù)投資有限公司。而就在今年5月,時(shí)代地產(chǎn)還拿下了橫瀝高溢價(jià)地塊。在東莞如此高調(diào)拿地,時(shí)代地產(chǎn)打算在東莞扎根開發(fā)的意圖明顯。

廣州時(shí)代勝譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是時(shí)代地產(chǎn)屬下分公司。記者在時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)官方網(wǎng)站上看到,廣州市時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代地產(chǎn)”),成立于1999年,中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng),中國(guó)財(cái)富500強(qiáng),香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)(股票代碼:01233.HK)。目前主營(yíng)業(yè)務(wù)為住宅產(chǎn)品、商業(yè)配套、創(chuàng)意辦公的開發(fā)及物業(yè)服務(wù)。記者了解到,今年9月初,時(shí)代地產(chǎn)東莞公司在環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心正式開始運(yùn)作。而不到半年的時(shí)間里,時(shí)代地產(chǎn)在東莞接連拿下三宗高溢價(jià)地塊,也表明其在東莞深耕運(yùn)作的決心。

本周仍有三宗地塊將出讓

石排高溢價(jià)地塊并不是9月的第一宗高溢價(jià)地塊。11天前,位于茶山鎮(zhèn)橫江村的2016WG021號(hào)地塊的競(jìng)價(jià)終于塵埃落定。天津廣宇發(fā)展股份有限公司以總價(jià)143119萬元拿下茶山高溢價(jià)地塊,折合樓面地價(jià)約12119元/平方米,溢價(jià)率為506%。

而據(jù)東莞市國(guó)土資源局發(fā)布的公告,9月22日至23日,東莞還有黃江寶山社區(qū)地塊、萬江拔蛟窩社區(qū)地塊將開拍。由于黃江房?jī)r(jià)已破2萬,行內(nèi)人士紛紛預(yù)測(cè)黃江寶山社區(qū)地塊或?qū)⒃賱?chuàng)歷史紀(jì)錄。而萬江拔蛟窩地塊周邊居住氛圍濃厚,生活配套完善,再加上近幾年來城區(qū)居住用地日益稀缺,該宗地塊也被業(yè)界普遍看好。

時(shí)代地產(chǎn)東莞相關(guān)負(fù)責(zé)人李興旺認(rèn)為,東莞的土地市場(chǎng)已經(jīng)不僅僅是區(qū)域市場(chǎng)了,它演變成全國(guó)房企的爭(zhēng)奪戰(zhàn),這說明東莞未來城市價(jià)值及樓市被積極看好。在這一心態(tài)影響之下,再加上后續(xù)地塊均屬優(yōu)質(zhì)地塊,未來東莞土地市場(chǎng)或許仍將有“高溢價(jià)地塊”問世。

(原標(biāo)題：三天內(nèi)連下兩城 時(shí)代地產(chǎn)深耕東莞)

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