云霄縣寶億萊家居飾品軟裝設(shè)計加盟《房產(chǎn)熱線》第152期:首次購房證明辦理條件？

　　您還為辦理繁瑣的房產(chǎn)手續(xù)煩惱嗎？您還為裝修家居問題手足無措嗎？即日起，東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道應(yīng)廣大網(wǎng)友需求，開家居飾品店，特推出一檔全新的問答類欄目--《房產(chǎn)熱線》，旨在集中解答廣大網(wǎng)友購房置業(yè)、裝修家居方面的問題，東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道小編給大家提供實用方便的房產(chǎn)建議。

　　關(guān)注《房產(chǎn)熱線》，解決房產(chǎn)難題。新一期的《房產(chǎn)熱線》又與大家見面了，今天東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道小編又為大家解答了哪些問題呢？

　　網(wǎng)友提問：請問一下，首次購房證明的辦理條件和基本要求有哪些呢？

　　東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您好！

　　辦理條件

　　1 、年滿 18 周歲的個人；

　　2 、購買 90 平方米及以下普通住房；

　　3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。

　　基本要求

　　1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

　　2 、申請人應(yīng)如實申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當承擔由此引起的相關(guān)責任。

　　3 、網(wǎng)上簽訂合同的，寶億萊家居飾品軟裝生活館，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，寶億萊軟裝配飾，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。

　　4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。

　　5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

　　網(wǎng)友提問：軟裝配飾色彩搭配三大原則？

　　東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您好！

　　根據(jù)心理學所得不同的色彩能帶給人不同的心理暗示，給人不同的感覺，從而影響人們的情緒。

　　軟裝色彩的搭配有以下三大原則：

　　1、協(xié)調(diào)色調(diào)：柔和的色調(diào)能給人寧靜恬謐的感覺，強烈的色調(diào)則能給住戶帶來亢奮熱烈的激情，因而對于不同的住戶應(yīng)該選用合適的色調(diào)。房屋家居應(yīng)選用柔和為主的格調(diào)，能使居住當中的情侶夫妻享受一種浪漫溫馨的格調(diào)，使進駐的家庭父母子女感到溫馨和安全。而對于辦公室等商業(yè)用房則可選用強烈為主的色調(diào)，強烈的色彩感往往能帶給人們持續(xù)的熱情和動力，并且易于把握和運用，富于活力并使人愉悅。

　　2、對比風格：冷色調(diào)和暖色調(diào)的對比結(jié)合，使用強烈的對比色及不同的紋理來營造大膽的樣板房格調(diào)是時下較為流行的一種設(shè)計。此種設(shè)計蘊含和中國古代和而不同的傳統(tǒng)哲學思想，使人們感到多彩的視覺沖擊同時，更能領(lǐng)略到大自然內(nèi)涵的深沉意義，從而使住戶得到更深一層的精神享受。

　　3、混合搭配：利用不同的顏色及風格進行搭配往往能給人們帶來極致的效果。因而不少設(shè)計者采用亮藍、薄荷綠和粉橙等明亮色來組合樣板房的風格。這些混合色彩，既顯得輕描淡寫，又讓人安謐寧靜，既低調(diào)坦誠，又表現(xiàn)出出設(shè)計者的真摯熱忱。除此之外，自然風格搭配金屬材質(zhì)或者現(xiàn)代風格配以木質(zhì)材料也能給人一種耳目一新的作用，表現(xiàn)出既簡約但不簡單，開家居生活館，既粗獷但又精美的韻味。從而使得樣板房軟裝配飾設(shè)計豐富多彩，多種文化元素結(jié)合，盡顯新時代的廣博精神，給住戶一種與別不同的感受，因而深受人們好評。

　　網(wǎng)友提問：復式住宅房型應(yīng)該注意哪些問題？

　　東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您好！

　　1、層高不能太低

　　開發(fā)商在銷售頂層復式房時，會把夾層贈送給購房者，這些夾層往往因為層高太低，沒有太大利用價值。一般來說，層高在4.8 到5.2 米的戶型才能做夾層，如果層高在5.2 米以上，這種復式結(jié)構(gòu)會比較舒適。

　　另外，對于一般復式住宅的上層空間來說，開一家家居飾品店要多少錢>，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，作為居室及貯藏空間。這時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。凈高低于2.1米的空間，使用起來會感到不方便。

　　提醒：購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。尤其是大戶型，假如層高過低的話，反而會影響生活的便利度，多出來的一層反而是雞肋。

　　2、室內(nèi)樓梯的不能太陡

　　復式房中，樓梯的布置是門藝術(shù)。但不管如何變化， 安全實用的原則不變。通常樓梯每一級高度不能大于180毫米，坡度不能過陡，要方便搬運家具。樓梯一般應(yīng)該設(shè)在靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。

　　3、衛(wèi)生間應(yīng)該更舒適

　　衛(wèi)生間舒適性體現(xiàn)在3 個方面：私密、自然通風、采光。平層房為了保證私密性，都是主臥自帶衛(wèi)生間。這樣的設(shè)計實際上很難保證主臥衛(wèi)生間異味的完全排出。復式房就不一樣：在二樓設(shè)置獨立衛(wèi)生間，就可以滿足以上3個方面。但是復式房二樓空間一般難以調(diào)整，因此衛(wèi)生間的位置是否合理非常重要，有些設(shè)計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。

　　提醒：如果復式住宅面積夠大，最好是設(shè)置主、客兩個衛(wèi)生間，這樣可以更好地確保家人對私密的要求，同樣也為夜間起居提供便利。

　　希望能夠幫到您，東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道小編誠摯為您解答！