家居生活館~商業(yè)地產(chǎn)成交恢復(fù)平靜

　　廣州日?qǐng)?bào)記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)研究部

　　商鋪: 進(jìn)入節(jié)前淡靜期

　　本周廣州商業(yè)市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，成交量環(huán)比跌幅擴(kuò)大至69.0%，全市合計(jì)成交80套共0.70萬(wàn)平方米；成交均價(jià)則被南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、奧園城市天地等綜合體商鋪提升，環(huán)比上漲19.5%至24609元/m2。本周商業(yè)市場(chǎng)再?gòu)?fù)平靜，寶億萊家居生活館，全市僅增城、南沙成交套數(shù)達(dá)兩位數(shù)。以增城學(xué)府名郡、南沙東平雅筑成交套數(shù)居多，分別成交16套、10套社區(qū)商鋪；價(jià)格分別為17553元/m2、5915元/m2。其中，增城學(xué)府名郡為合匯·國(guó)際家居建材城的住宅部分，而該項(xiàng)目社區(qū)商鋪預(yù)計(jì)4月底入市。

　　寫字樓:花都精裝公寓“5字頭”熱銷

　　本周辦公市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，寶億萊家居生活館，成交量持續(xù)走低，全市共成交423套共2.86萬(wàn)平方米，環(huán)比跌幅為31.1%；成交均價(jià)則低位反彈，環(huán)比上漲12.6%至14698元/m2。本周南沙成交193套共1.22萬(wàn)平方米，成交量占全市的42.7%。該區(qū)保利綠地大都匯、中惠璧瓏灣、南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)三個(gè)項(xiàng)目占據(jù)業(yè)績(jī)榜前三，各成交79套、60套、53套公寓；其中，中惠璧瓏灣成交均價(jià)環(huán)比上漲約1000元/m2，其余兩項(xiàng)目?jī)r(jià)格平穩(wěn)。而番禺區(qū)域成交量?jī)H次于南沙，占比17.6%。該區(qū)保利大都匯3~4棟全新Loft公寓本周入市，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，共成交29套公寓，均價(jià)18270元/m2。此外，花都富力金港城成交22套公寓，開(kāi)一家家居飾品店要多少錢>，精裝均價(jià)5406元/m2。

　　寫字樓方面，家居軟裝體驗(yàn)館>，本周市場(chǎng)成交23套甲級(jí)寫字樓，2套非甲級(jí)寫字樓，成交量較上周增長(zhǎng)一倍；且成交集中于保利克洛維廣場(chǎng)，該項(xiàng)目本周共成交16套、0.17萬(wàn)平方米，均價(jià)37368元/m2。