家居生活館~商業(yè)地產成交恢復平靜

　　廣州日報記者 李鳳荷

　　點評：中原地產研究部

　　商鋪: 進入節(jié)前淡靜期

　　本周廣州商業(yè)市場無新增供應，成交量環(huán)比跌幅擴大至69.0%，全市合計成交80套共0.70萬平方米；成交均價則被南沙萬達廣場、奧園城市天地等綜合體商鋪提升，環(huán)比上漲19.5%至24609元/m2。本周商業(yè)市場再復平靜，寶億萊家居生活館，全市僅增城、南沙成交套數(shù)達兩位數(shù)。以增城學府名郡、南沙東平雅筑成交套數(shù)居多，分別成交16套、10套社區(qū)商鋪；價格分別為17553元/m2、5915元/m2。其中，增城學府名郡為合匯·國際家居建材城的住宅部分，而該項目社區(qū)商鋪預計4月底入市。

　　寫字樓:花都精裝公寓“5字頭”熱銷

　　本周辦公市場無新增供應，寶億萊家居生活館，成交量持續(xù)走低，全市共成交423套共2.86萬平方米，環(huán)比跌幅為31.1%；成交均價則低位反彈，環(huán)比上漲12.6%至14698元/m2。本周南沙成交193套共1.22萬平方米，成交量占全市的42.7%。該區(qū)保利綠地大都匯、中惠璧瓏灣、南沙萬達廣場三個項目占據(jù)業(yè)績榜前三，各成交79套、60套、53套公寓；其中，中惠璧瓏灣成交均價環(huán)比上漲約1000元/m2，其余兩項目價格平穩(wěn)。而番禺區(qū)域成交量僅次于南沙，占比17.6%。該區(qū)保利大都匯3~4棟全新Loft公寓本周入市，寶億萊軟裝設計，共成交29套公寓，均價18270元/m2。此外，花都富力金港城成交22套公寓，開一家家居飾品店要多少錢>，精裝均價5406元/m2。

　　寫字樓方面，家居軟裝體驗館>，本周市場成交23套甲級寫字樓，2套非甲級寫字樓，成交量較上周增長一倍；且成交集中于保利克洛維廣場，該項目本周共成交16套、0.17萬平方米，均價37368元/m2。