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家居生活館~2011踩盤特攻隊:增城最好的時光 不再物美價廉

提要:“沒有你想不到,只有你買不起的豪宅”,這句出自特攻隊某隊員之口的話,確實說出了大家的心聲。東部樓市已經(jīng)不是以往大家心目中價廉物美的心儀之地。

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龍光香悅山園林設(shè)計別致。

  

鳳凰城鉆石墅特別設(shè)計了休閑娛樂空間。

 

 匯東國際花園的產(chǎn)品讓我們感到驚喜。

  

合景譽山國際內(nèi)部裝飾非常歐化。

  

勤天智品上城樣板房裝修得頗為溫馨。

  東部片

  觀片時間

  2月23日 星期三

  觀片線路

  合生帝景山莊→飛晟文匯→鳳凰城→匯東國際花園→合景譽山國際→勤天智品上城→龍光香悅山

  觀片歷程

  踩盤第三日,觀片特攻隊轉(zhuǎn)戰(zhàn)東部樓市,觀賞東部樓市大片。大家繼續(xù)秉持著“上車抓緊時間睡覺,下車生龍活虎看盤”的優(yōu)良品德,為消費者帶來東部樓市大片的最新精彩劇透!狙由扉喿x:2011踩盤特攻隊:暗戰(zhàn)番禺 調(diào)控聲聲房價直追市中心】

  在九個多小時的東部之旅,觀片特攻隊領(lǐng)略了位于天河的世外桃源,純別墅項目合生帝景山莊奢華的六房三廳。隨后直奔科學(xué)城,在飛晟文匯發(fā)現(xiàn)目前市場已經(jīng)基本絕跡的3.9米層高小復(fù)式。而后流連忘返于碧桂園鳳凰城轉(zhuǎn)型之作鉆石墅,發(fā)現(xiàn)“大白菜”已經(jīng)變成“漢白玉白菜”,買家已經(jīng)非富即貴。

  買不起鳳凰城的別墅,還好吃得起鳳凰城附近的農(nóng)家菜。飯后,大家在新塘鎮(zhèn)的匯東國際花園找到了產(chǎn)品的小驚喜。隨后在合景譽山國際領(lǐng)略了4500元/平方米的高檔洋房裝修。在中新知識城首個項目勤天智品上城見識了200平方米的袖珍型別墅。最后在歸途上折回科學(xué)城欣賞了板式別墅龍光香悅山,在幕色中結(jié)束了東部樓市鑒賞之旅。

  觀后感

  “沒有你想不到,只有你買不起的豪宅”,這句出自特攻隊某隊員之口的話,確實說出了大家的心聲。東部樓市已經(jīng)不是以往大家心目中價廉物美的心儀之地。多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)“華麗轉(zhuǎn)身”,所開發(fā)的多個樓盤都以中高端為主,單價萬元以下的樓盤已如鳳毛鱗角,大戶型加高價格,東部多數(shù)樓盤購房門檻已經(jīng)相當(dāng)于提高了兩次,漸漸地已經(jīng)不再是廣州白領(lǐng)階層能吃得起的那“盤菜”。

  其中,位于天河奧體中心附近的合生帝景山莊三期為純雙拼別墅,毛坯單價已經(jīng)達到5萬元/平方米,單套總價超過2000萬。碧桂園鳳凰城別墅洋房齊轉(zhuǎn)型,別墅毛坯單價達到2.5萬,洋房價格也在1萬元左右,并且都是大面積產(chǎn)品。別墅主打產(chǎn)品價格超過千萬,洋房主打價格也在120萬以上。譽山國際也是高檔項目,大戶型洋房帶裝修均價也在1 .1萬元/平方米左右,別墅價格毛坯在1.5萬至3萬元/平方米之間。

  而兩個精品樓盤如勤天智品上城和龍光香悅山均主打小戶型別墅,200平方米左右的別墅雖然內(nèi)部空間略顯緊湊,但是整體而言并無明顯短板。再加上1.3萬至1.9萬元/平方米的毛坯價格,總價也與城區(qū)的普通洋房持平,想要享受城區(qū)的便利,還是以稍遠的距離換取有天有地的生活,就看買家的選擇,畢竟有選擇是好事情。

  對于特攻隊員來講,很多人還是看好本次東部之旅的唯一實用性樓盤匯東國際花園。由新塘開發(fā)商開發(fā)的這個樓盤讓大家感受到了誠意,七八千的價格,40多至120多平方米的實用戶型簡直是為廣州的白領(lǐng)量身打造,可惜這樣的開發(fā)商已經(jīng)不多見了。

  合生帝景山莊

  天河唯一在售的別墅盤

  觀片地點:奧體中心北側(cè)

  影片簡介:作為當(dāng)天東部線路的首個項目,帝景山莊給當(dāng)天的觀片定下了奢華大片的調(diào)子。該盤占地面積22萬平方米,是天河唯一在售的別墅盤。共有305套純別墅,分四期開發(fā),目前一二期已經(jīng)售罄入住。去年9月推出三期比華利山,共有80多套雙拼別墅,戶型面積為431平方米的五房三廳和453平方米的六房三廳。首期推出26套,目前已賣出10套。樓盤配套有學(xué)校、幼兒園和各項運動設(shè)施。

  導(dǎo)演:合生創(chuàng)展集團有限公司

  上映計劃:去年9月,持續(xù)在售。

  票價:毛坯均價5萬元/平方米,每棟送電梯。

  黃金樓市鑒定:帝景山莊在蓄勢兩年之后推出全新別墅產(chǎn)品。比華利山別墅內(nèi)部空間具備舒適的尺度以及完備的功能,如453平方米的別墅戶型雙首層設(shè)計,共有6個套房,能夠滿足大家庭入住,帶電梯也免去年長業(yè)主爬樓梯之苦。由于毛坯交樓,內(nèi)部空間還可以按照業(yè)主的喜好進行裝修。

  從別墅的產(chǎn)品素質(zhì)而言,比從化或者增城的別墅并不高出多少,但是勝在地段和景觀以及城市資源配套等優(yōu)勢,使得比華利山能夠成為真正的常住型別墅。離天河中心、琶洲只有30分鐘左右的車程。在自然景觀方面,比華利山背靠山林,面朝公園,被踩盤特攻隊稱為“世外桃源”。這樣的市中心別墅,真的是買少見少。

  特寫:比華利山別墅沿山勢而建,采用地下一層、地上三層的格局,與一般的別墅地下室通風(fēng)采光較差的感覺不同。由于地塊的落差,比華利山別墅地下一層直通私家花園,因此采光和通風(fēng)與首層無異。地下層空間可以根據(jù)個人愛好設(shè)置一些收藏室或SPA房等,或者完全私密的會客空間。

  旁白:不看不知道,一看嚇一跳。很難想象在天河有這樣的一個自然景觀別墅,真的可以算是世外桃源。

  很想擁有一套,不過太貴了,可望不可及。5萬元的單價還買個毛坯,郁悶啊。

  飛晟文匯

  140m 2小復(fù)式有豪宅的感覺

  觀片地點:科學(xué)城開創(chuàng)大道荔紅二路18號。

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