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家居生活館北部 花都 山水靚樓價(jià)“美”(1)

廣州北部處處是風(fēng)景,可能你一開始只是匆匆趕路的過(guò)客,在樓盤里隨意看樓或許就成了業(yè)主。

對(duì)于置業(yè)人士來(lái)說(shuō),白云價(jià)格為2.5萬(wàn)~3萬(wàn)元/m2左右,金沙洲在1.5萬(wàn)元~2萬(wàn)元/m2之間;花都價(jià)格在8000~1.5萬(wàn)元/m2;從化則在“6字頭”至“8字頭”之間;清遠(yuǎn)則更長(zhǎng)期徘徊在“五六字頭”。

國(guó)慶期間,北部不少樓盤的價(jià)格都讓人怦然心動(dòng),例如花都新機(jī)場(chǎng)板塊的嘉匯城和自由人花園,兩大樓盤都推出二期,且價(jià)格也有所回落,以一期價(jià)格作為二期開盤價(jià),而該板塊的新秀——雅居樂(lè)·萬(wàn)科熱橙,也以緊湊型的戶型以及“價(jià)格殺手”的開盤風(fēng)格,讓購(gòu)房者對(duì)后國(guó)慶的樓市有所期待。向北置業(yè),單套物業(yè)總價(jià)在100萬(wàn)元左右,不少家庭都可以輕松應(yīng)付。

假期置業(yè),最怕事后后悔。北部置業(yè),未來(lái)有輕軌以及吹風(fēng)中的地鐵8號(hào)線北沿線接駁,前景不錯(cuò),但是希望10年內(nèi)體現(xiàn)升值并可以套現(xiàn)離場(chǎng),或許不一定現(xiàn)實(shí),寶億萊軟裝設(shè)計(jì),大家最好抱著買度假房“第二居所”的心態(tài)來(lái)置業(yè),才可以避免事后后悔。

專題文/圖:記者李鳳荷(除注明外)

地鐵9號(hào)線2016年通車,地鐵8號(hào)線北沿線將延伸到花都乃至清遠(yuǎn)……最近有關(guān)花都交通配套的新聞?lì)l見報(bào)端,對(duì)于選擇公共交通工具出行的“剛需”一族來(lái)說(shuō),這無(wú)疑是重大利好。據(jù)陽(yáng)光家緣9月份價(jià)格統(tǒng)計(jì),花都成交套數(shù)463套,成交均價(jià)在9087元/m2。

全新盤多達(dá)12個(gè)

“十一”黃金月期間,花都區(qū)預(yù)計(jì)有15盤推新,全新盤就有12個(gè),寶億萊軟裝設(shè)計(jì),如建設(shè)北路的綠地新里緹香和花山鎮(zhèn)的雅居樂(lè)萬(wàn)科熱橙等。

從價(jià)格來(lái)看,花都區(qū)最近一個(gè)月的網(wǎng)簽價(jià)格大致平穩(wěn),在成交前五名的樓盤里,頤和盛世和頤和山莊成交價(jià)在“五六字頭”;三東大道的保利花城始終維持在1.1萬(wàn)元/平方米以上的簽約價(jià);廣州北站區(qū)域的祈福萬(wàn)景峰則在“9字頭”,獅嶺鎮(zhèn)的御華園在“8字頭”。自去年開始,受2013年3月的新“國(guó)五條”推動(dòng),花都區(qū)“置業(yè)洼地”的地位大幅提升,短時(shí)間內(nèi)價(jià)格變動(dòng)較大,去年初“8字頭”的樓盤,去年底已賣到過(guò)萬(wàn)。今年由于受到整體經(jīng)濟(jì)氣氛不景以及樓市調(diào)控持續(xù)的影響,花都區(qū)價(jià)格暴漲勢(shì)頭不再,例如新機(jī)場(chǎng)板塊的兩個(gè)樓盤推新,開盤價(jià)已回落到一期的價(jià)格。

中小戶型最熱賣

若以產(chǎn)品類型分,大部分樓盤都是中小戶型當(dāng)?shù)溃齻(gè)主力供貨盤——雅居樂(lè)萬(wàn)科熱橙、路勁悅峰和綠地新里緹香都有“剛需”產(chǎn)品上市。雅居樂(lè)萬(wàn)科熱橙為緊湊設(shè)計(jì),82~95平方米全為三房設(shè)計(jì);路勁·悅峰戶型涵蓋64~80平方米兩房,89~128平方米三房,以及143平方米四房,路勁雋悅豪庭一二期全為毛坯交樓,三期悅峰則為帶裝修交樓;位于花都中心區(qū)域的綠地新里緹香,由5棟29~31層的板式洋房組成,主力戶型為57~186平方米的一至四房。全新盤保利悅廷位于風(fēng)神大以南,天馬河西面,位處在建中的地鐵九號(hào)線汽車城站出口附近,將建8棟12~32層的高層洋房,戶型涵蓋75~134平方米的精致兩房至奢華四房,尤其以83平方米實(shí)用三房為主力戶型。

至于舊推新的大盤,如嘉匯城和自由人花園,寶億萊家居飾品,二期推出多種戶型可供挑選,相信與一期一樣,兩房三房戶型將最受追捧。

清遠(yuǎn)

舊盤新推貨量充足

全新盤推養(yǎng)生別墅

文:記者劉麗琴

清遠(yuǎn)雖然離廣州距離不近,但不少樓盤還是吸引廣州客前往購(gòu)買,尤其是近期傳出廣清城軌將與廣州地鐵8號(hào)線接駁的消息,更吸引了不少買家將眼光投向這個(gè)價(jià)格洼地。其中以廣州買家為主要目標(biāo)群體的北部萬(wàn)科城、中國(guó)美林湖貨量都相當(dāng)充足,寶億萊軟裝設(shè)計(jì),而全新盤勤天·熹樂(lè)谷則會(huì)在本周末亮相,勤天·熹樂(lè)谷位于佛岡湯塘,開家居生活館,為勤天集團(tuán)耗費(fèi)7年打造,總規(guī)劃占地2千畝。首期將推出將近300套溫泉養(yǎng)生別墅、500多套溫泉酒店公寓,主要面向珠三角度假客戶及投資客戶。

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