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家居生活館北部 花都 山水靚樓價“美”(1)

廣州北部處處是風(fēng)景,可能你一開始只是匆匆趕路的過客,在樓盤里隨意看樓或許就成了業(yè)主。

對于置業(yè)人士來說,白云價格為2.5萬~3萬元/m2左右,金沙洲在1.5萬元~2萬元/m2之間;花都價格在8000~1.5萬元/m2;從化則在“6字頭”至“8字頭”之間;清遠(yuǎn)則更長期徘徊在“五六字頭”。

國慶期間,北部不少樓盤的價格都讓人怦然心動,例如花都新機(jī)場板塊的嘉匯城和自由人花園,兩大樓盤都推出二期,且價格也有所回落,以一期價格作為二期開盤價,而該板塊的新秀——雅居樂·萬科熱橙,也以緊湊型的戶型以及“價格殺手”的開盤風(fēng)格,讓購房者對后國慶的樓市有所期待。向北置業(yè),單套物業(yè)總價在100萬元左右,不少家庭都可以輕松應(yīng)付。

假期置業(yè),最怕事后后悔。北部置業(yè),未來有輕軌以及吹風(fēng)中的地鐵8號線北沿線接駁,前景不錯,但是希望10年內(nèi)體現(xiàn)升值并可以套現(xiàn)離場,或許不一定現(xiàn)實,寶億萊軟裝設(shè)計,大家最好抱著買度假房“第二居所”的心態(tài)來置業(yè),才可以避免事后后悔。

專題文/圖:記者李鳳荷(除注明外)

地鐵9號線2016年通車,地鐵8號線北沿線將延伸到花都乃至清遠(yuǎn)……最近有關(guān)花都交通配套的新聞頻見報端,對于選擇公共交通工具出行的“剛需”一族來說,這無疑是重大利好。據(jù)陽光家緣9月份價格統(tǒng)計,花都成交套數(shù)463套,成交均價在9087元/m2。

全新盤多達(dá)12個

“十一”黃金月期間,花都區(qū)預(yù)計有15盤推新,全新盤就有12個,寶億萊軟裝設(shè)計,如建設(shè)北路的綠地新里緹香和花山鎮(zhèn)的雅居樂萬科熱橙等。

從價格來看,花都區(qū)最近一個月的網(wǎng)簽價格大致平穩(wěn),在成交前五名的樓盤里,頤和盛世和頤和山莊成交價在“五六字頭”;三東大道的保利花城始終維持在1.1萬元/平方米以上的簽約價;廣州北站區(qū)域的祈福萬景峰則在“9字頭”,獅嶺鎮(zhèn)的御華園在“8字頭”。自去年開始,受2013年3月的新“國五條”推動,花都區(qū)“置業(yè)洼地”的地位大幅提升,短時間內(nèi)價格變動較大,去年初“8字頭”的樓盤,去年底已賣到過萬。今年由于受到整體經(jīng)濟(jì)氣氛不景以及樓市調(diào)控持續(xù)的影響,花都區(qū)價格暴漲勢頭不再,例如新機(jī)場板塊的兩個樓盤推新,開盤價已回落到一期的價格。

中小戶型最熱賣

若以產(chǎn)品類型分,大部分樓盤都是中小戶型當(dāng)?shù),三個主力供貨盤——雅居樂萬科熱橙、路勁悅峰和綠地新里緹香都有“剛需”產(chǎn)品上市。雅居樂萬科熱橙為緊湊設(shè)計,82~95平方米全為三房設(shè)計;路勁·悅峰戶型涵蓋64~80平方米兩房,89~128平方米三房,以及143平方米四房,路勁雋悅豪庭一二期全為毛坯交樓,三期悅峰則為帶裝修交樓;位于花都中心區(qū)域的綠地新里緹香,由5棟29~31層的板式洋房組成,主力戶型為57~186平方米的一至四房。全新盤保利悅廷位于風(fēng)神大以南,天馬河西面,位處在建中的地鐵九號線汽車城站出口附近,將建8棟12~32層的高層洋房,戶型涵蓋75~134平方米的精致兩房至奢華四房,尤其以83平方米實用三房為主力戶型。

至于舊推新的大盤,如嘉匯城和自由人花園,寶億萊家居飾品,二期推出多種戶型可供挑選,相信與一期一樣,兩房三房戶型將最受追捧。

清遠(yuǎn)

舊盤新推貨量充足

全新盤推養(yǎng)生別墅

文:記者劉麗琴

清遠(yuǎn)雖然離廣州距離不近,但不少樓盤還是吸引廣州客前往購買,尤其是近期傳出廣清城軌將與廣州地鐵8號線接駁的消息,更吸引了不少買家將眼光投向這個價格洼地。其中以廣州買家為主要目標(biāo)群體的北部萬科城、中國美林湖貨量都相當(dāng)充足,寶億萊軟裝設(shè)計,而全新盤勤天·熹樂谷則會在本周末亮相,勤天·熹樂谷位于佛岡湯塘,開家居生活館,為勤天集團(tuán)耗費(fèi)7年打造,總規(guī)劃占地2千畝。首期將推出將近300套溫泉養(yǎng)生別墅、500多套溫泉酒店公寓,主要面向珠三角度假客戶及投資客戶。

看樓

路線精選

新機(jī)場板塊

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