家居生活館花都新華街“一拆四 你家在哪兒？

萬達旅游城擬進駐，花都CBD規(guī)劃亮相，花都新華街街道區(qū)劃調(diào)整……從去年至今年初，花都區(qū)規(guī)劃利好連連，樓價獲有力支持，開一家家居飾品店要多少錢>，花都區(qū)樓市人士透露，寶億萊軟裝設(shè)計，自從花都CBD規(guī)劃亮相以來，周邊樓盤樓價應聲上調(diào)10%。對已經(jīng)買房的人士來說，樓價上漲自然是“飲得杯落”，不過街道區(qū)劃調(diào)整對他們來說是否有影響呢？記者在嘉匯城業(yè)主論壇看到一個名為《新華街將被拆分為4條街道，嘉匯城劃分到哪里了呢？》的帖子，發(fā)帖人表示：“作為有意向購買嘉匯城的，我比較關(guān)注的是這個項目會被分到哪里呢？之前看嘉匯城一直屬于新華鎮(zhèn)，不知道這次新華街一下子被拆分成四等分后，嘉匯城還算不算新華街的了，還是屬于秀全街？抑或是花城街？之前還算新華街的，現(xiàn)在重新劃分真不知道被分到哪里去了，不知道有沒有專業(yè)人士可以幫忙解答下這個問題。”為此，記者咨詢了花都樓市人士，他們表示，廣州人認識的花都名盤原先大都屬于新華街，現(xiàn)在已經(jīng)散落在各個新成立的街道，如嘉匯城、自由人花園歸屬新雅街；三東大道的保利花城、雅居樂錦城和路勁雋悅豪庭屬于花城街，北站板塊的祈福萬景峰仍屬于新華街，汽車城板塊的保利高爾夫郡等樓盤則屬于秀全街道。

花都開發(fā)商人士表示，類似街道“一拆四”，對樓市和買家來說帶來正面影響，因為街道服務更細致、到位，業(yè)主居住更安心。而像花都CBD規(guī)劃更會帶來直接利好，因政府會為CBD規(guī)劃引進更多的資源，對樓價和地價帶來強有力支撐。之前的花都湖以及第三跑道和萬達項目等大規(guī)劃啟動，周邊村民獲貨幣補償，紛紛到樓盤買樓，樓盤多了不少買家。文/圖：記者李鳳荷

新華街“一拆四” 業(yè)主辦事更加便利

據(jù)省民政廳批復的花都區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整方案，超級新華街將變身4條街道——新華、新雅、秀全、花城四個街道正在籌建。而從白云區(qū)并入花都區(qū)的雅瑤鎮(zhèn)將被取消，正式成為歷史。據(jù)介紹，花都區(qū)目前下轄1條街道(新華街)、7個鎮(zhèn)(花山、花東、赤坭、炭步、獅嶺、梯面和雅瑤)。此次調(diào)整，花都“一街七鎮(zhèn)”變?yōu)椤八慕至��?zhèn)”，將新增新雅、秀全、花城3條街道，同時撤銷1個鎮(zhèn)（雅瑤鎮(zhèn)）。新劃分出來的新華、新雅、秀全、花城四個街道幾乎都脫胎于新華街。新雅街是取新華街部分和雅瑤鎮(zhèn)而成，寶億萊家居飾品，花城街是取新華街和獅嶺鎮(zhèn)交界部分而成，此外新華街近郊汽車城部分片區(qū)為秀全街。

中原地產(chǎn)花都區(qū)域營業(yè)經(jīng)理楊原青告訴記者，年前有關(guān)街道區(qū)劃調(diào)整規(guī)劃出臺后，一些買過花都新華街一、二手樓的客戶紛紛詢問他，這個調(diào)整對他們的房子會不會帶來影響。楊原青表示，街道調(diào)整與業(yè)主其實關(guān)系不大，寶億萊軟裝配飾，街道大多直接聯(lián)系樓盤物管，較少直接與業(yè)主接觸。此外，業(yè)主需要落戶的話，直接到公安局的戶政中心辦理，也不需到街道辦理。不過他提醒業(yè)主們，辦理居住證和出租屋房產(chǎn)稅還是需要到街道辦理，新華街“一拆四”，對業(yè)主就近辦理業(yè)務將更加便利。

不少準業(yè)主和準買家都關(guān)心房子落入哪個新街道管轄區(qū)域。據(jù)楊原青介紹，機場板塊的嘉匯城、自由人花園和合和新城歸入新成立的新雅街道；去年網(wǎng)簽成交大戶的三東大道大盤——雅居樂錦城、保利花城和路勁雋悅豪庭則屬于新成立的花城街道；汽車城板塊的寶錸雅居、萬科天景、保利高爾夫郡則屬于秀全街。北站板塊的祈福萬景峰和輝煌臺則仍舊屬于新華街，沒有變化。

CBD亮相 釋出不少購買力

根據(jù)擬定的方案，花城街正好位于規(guī)劃中花都區(qū)中軸廣場北部，原獅嶺鎮(zhèn)管轄下的楊屋村等將納入該街道。自2013年12月7日，花都區(qū)啟動中軸線征地拆遷簽約工作以來，中軸線征地拆遷指揮部、各職能部門、各工作組、獅嶺鎮(zhèn)以及村社干部們?nèi)�力以赴，�?0日內(nèi)簽約1632戶，完成總目標數(shù)的85.5％。據(jù)透露，中軸線廣場征地范圍一部分就在即將成立的花城街轄區(qū)范圍內(nèi)。據(jù)了解，花都區(qū)CBD此前已公布規(guī)劃，花都CBD位于城市中軸線中部，南側(cè)是花都區(qū)政府和人民公園，將作為花都副中心的核心區(qū)進行重點打造。規(guī)劃范圍約8平方公里，具體為山前大道以南、商業(yè)大道以北、公益路以東和天貴路以西的區(qū)域。

保利置業(yè)營銷總監(jiān)劉建輝認為，寶億萊家居飾品，政府會為CBD規(guī)劃引進更多的資源，對樓價和地價帶來強有力的支撐。據(jù)花都地產(chǎn)人士透露，自從去年11月公布花都CBD的規(guī)劃，周邊樓盤已應聲上漲10%。自去年以來，花都多項大工程如花都湖、新白云機場第三跑道和萬達項目等啟動土地征收工作，周邊村民手頭多了貨幣補償?shù)馁Y金，紛紛出來買樓，位于花都CBD附近的雅居樂錦城和保利花城成為村民置業(yè)的熱點。據(jù)楊原青估算，市場上大約5%的購買力來自于村民。劉建輝也認為，自從花都啟動多項大工程后，樓盤多了不少手拿貨幣補償一次性付款的買家。

TIPS：新街道辦所在地

花都新街道辦地址：新雅街：雅源中路18號，原雅瑤鎮(zhèn)政府所在地；花城街：紫薇路50號；秀全街：車城大道1號；新華街：建設(shè)路1號。作者: 李鳳荷