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開家居家飾品軟裝生活體驗館多少錢財富大洗牌再分配時代來臨

  

  未來,房地產(chǎn)市場將不再是全社會最大的資金池,中國人的財富配置將發(fā)生歷史性轉(zhuǎn)變:普通家庭的資產(chǎn),將由房子占80%到90%,金融資產(chǎn)只有10%到20%,逐步變成金融資產(chǎn)占30%以上,甚至占大頭。其實,這正是當(dāng)前這波股市行情產(chǎn)生的一大原因,也是很多人聲稱“歷史性大牛市即將到來”的背景。

  所謂“印鈔票保增長”,指的是通過貨幣超發(fā)帶來資產(chǎn)泡沫,引發(fā)買房熱情,從而推動城鎮(zhèn)化高速發(fā)展。目前這條路已經(jīng)走到了盡頭,開家居生活館,這不僅僅因為房屋供應(yīng)量全面過剩,還因為企業(yè)負(fù)債率已經(jīng)接近極限,再這樣搞下去必然出現(xiàn)經(jīng)濟危機。

  

  “印股票的時代”正在到來,IPO注冊制方案已經(jīng)從證監(jiān)會報到了國務(wù)院,開一家家居飾品店要多少錢>,《證券法》的修改工作也正在緊鑼密鼓進行。種種跡象顯示,注冊制將在幾個月后“粉墨登場”,整體家居飾品軟裝生活體驗館,中國股市史無前例的大擴容時代到來了。

  那么,在這樣財富大洗牌的新時代,誰將暴富,誰將失去原有的財富呢?我們還是要分兩種情況來討論:一是十八屆三中全會確立的改革措施獲得成功,得到落實;二是這些改革措施成為空文。

  在第一種情況下,最大受益者應(yīng)該依次是:

  1、股票成功上市的創(chuàng)業(yè)者。這些人,其實就是“印股票的人”,他們的財富將獲得數(shù)十倍上百倍,甚至成千上萬倍的增長。最近看到福布斯的一篇報道:滴滴打車80萬資金起家,3年就成長為百億級美元的移動互聯(lián)網(wǎng)公司。未來,開家居飾品店,這種奇跡會不斷發(fā)生。如果說“印鈔票時代”,最大受益者是政府和房地產(chǎn)公司;那么“印股票時代”,最大受益者將是創(chuàng)業(yè)者。政府由于無法通過“鑄幣稅”和土地拍賣分紅,獲得的收益在下降。其實這是好事,未來的政府不應(yīng)該再壟斷那么多資源、賺那么多錢、扮演投資主力軍,應(yīng)該把資源交還給社會,只提供好的公共服務(wù)。

  2、有眼光的投資人。在中國財富配置的新時代,會涌現(xiàn)大量的私募基金、投資公司,他們?nèi)缧翘揭话銓ふ液庙椖、好的?chuàng)業(yè)者,希望在上市前獲得股權(quán),承受高風(fēng)險、享受高回報。

  3、中介機構(gòu)。在企業(yè)成立、發(fā)展、籌備上市的過程中,需要大量專業(yè)人士參與,提供幫助。比如律師、會計師、保薦人、承銷商等等,開一家家居飾品店要多少錢>,這些中介機構(gòu)將獲得源源不斷的業(yè)務(wù),同時也可能隨時變身為投資人。他們也將獲得巨額回報。

  

  在這樣一個大時代,誰將成為投資的輸家呢?我想不外乎這樣幾類人:

  1、堅持散戶思維,自己炒股票的人。IPO注冊制實施后,人民幣自由兌換、資本市場對外開放的時代,也將隨之到來。到那時,全球市場一盤旗,大宗商品、股票和自然災(zāi)害、政治變局全部聯(lián)通。你自己炒股票?除非你超長線投資,否則你需要24小時看盤,稍一不留神,就可能被一只“黑天鵝”鬧得家破人亡,或者栽在一個退市企業(yè)身上。所以,未來當(dāng)散戶是非常困難的。

  2、死守垃圾房產(chǎn),坐等財富蒸發(fā)的人。什么是垃圾房產(chǎn)?就是“沒有用”的房產(chǎn),無法出租,也無法轉(zhuǎn)讓。這樣的房子,一般集中在人口流失型地區(qū),或者是三四流風(fēng)景區(qū)人煙罕至的地方。比如三四五線城市的郊區(qū)、新區(qū),以及中小城市過剩的城市綜合體里。這類房子,如果不趁著今年政府繼續(xù)救市出手,將來很難有咸魚翻生機會的。

  在這樣一個變動的時代,我對于年輕人的建議是:盡量創(chuàng)業(yè),成為“印股票的人”,而不是“買股票的人”。你越是站在食物鏈的頂端,越能獲得暴利,也越安全。如果不能創(chuàng)業(yè),也應(yīng)該進入朝陽產(chǎn)業(yè),或者到創(chuàng)業(yè)型企業(yè)里混混經(jīng)驗,千萬別留戀什么國企、公務(wù)員的職位了。

  那么,對于擁有多套房產(chǎn)的中年人,需要不需要賣房子進入股市呢?我的建議是,如果你的房子都在大城市的中心區(qū),不妨先拿著,這樣的資產(chǎn)還是非常可靠的。中小城市多余的房子,可以先出手。但股市風(fēng)險非常大,要很謹(jǐn)慎。尤其是中老年人,需要考慮防守,而不是盲目進攻。

  那么,如果改革措施沒有得到落實呢?

  那中國將出現(xiàn)經(jīng)濟危機,然后是嚴(yán)重的通貨膨脹。人民幣計價的資產(chǎn),折算成美元將貶值,但以人民幣標(biāo)價可能急速漲價。

  在這種情況下,能獲得“印股票”機會的企業(yè)家,仍然處于食物鏈的頂端,人家繼續(xù)暴富。可憐的是打工一族,以及在二級市場上討生活的散戶。這時候,你會發(fā)現(xiàn),“有用的房子”仍然是最安全的資產(chǎn),而金融資產(chǎn)都是電腦里的數(shù)字,說沒有就沒有了,連張擦屁股紙都不如。

  什么是“有用的房子”?當(dāng)然是能出租,也能自住的房子。這些房子,位于中小城市的市中心,或者位于大中城市的市中心。房地產(chǎn)最好的時候過去了,但對于房子這種資產(chǎn),我們?nèi)匀灰3志次。對于大多?shù)才智平常的普通人來說,真正超長時段的、能跑贏通脹的,可以仰仗終身的資產(chǎn),仍將是大城市中心區(qū)的普通住宅。

  作者:劉曉博

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