寶億萊龍巖萬(wàn)達(dá)狀告購(gòu)房者未辦理按揭 業(yè)主：寧愿輸官司也要退房

購(gòu)房合同里的部分違約條款

東南網(wǎng)1月30日龍巖訊（本網(wǎng)記者）1月27日上午，一起商品房預(yù)售合同糾紛案在龍巖市新羅區(qū)東肖人民法庭開庭審理。因?yàn)槲窗雌谵k理按揭，作為原告的開發(fā)商龍巖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍巖萬(wàn)達(dá)）將購(gòu)房者賴先生告上了法庭。

“之前的宣傳資料清清楚楚地寫了配套龍巖一中分校，而且售樓小姐也口口聲聲承諾能就讀一中分校”，開庭當(dāng)天，賴先生的妻子丘女士在庭外告訴記者，2013年10月他們以每平米8600多元的價(jià)格向龍巖萬(wàn)達(dá)認(rèn)購(gòu)了一套85.44平米的商品房，交了首付23萬(wàn)元。

“本來(lái)就是沖著‘龍巖一中分�！�才買的，現(xiàn)在一中分校不能兌現(xiàn)，家居飾品加盟，市場(chǎng)價(jià)又跌到6000多元”，丘女士說(shuō)，因?yàn)楦杏X(jué)“被騙”，她和許多同樣是龍巖萬(wàn)達(dá)的業(yè)主還進(jìn)行過(guò)“集體維權(quán)”，雙方溝通多次卻無(wú)果而終（相關(guān)情況見本網(wǎng)此前報(bào)道《業(yè)主集體“占領(lǐng)”萬(wàn)達(dá)售樓處：抗議降價(jià)并要求兌現(xiàn)就讀中學(xué)》）。

未辦理按揭 開發(fā)商起訴業(yè)主違約

實(shí)際上，當(dāng)天開庭之前，法院對(duì)原被告雙方進(jìn)行了最后的調(diào)解。記者從法院工作人員口中了解到，因?yàn)橄嗤�原因，龍巖萬(wàn)達(dá)已經(jīng)對(duì)多個(gè)業(yè)主進(jìn)行起訴，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，“之前的案子都在法院調(diào)解下撤訴了”，家居飾品加盟，因此，賴先生成為被龍巖萬(wàn)達(dá)送上法庭的第一位業(yè)主。

作為原告，龍巖萬(wàn)達(dá)認(rèn)為賴先生在簽定購(gòu)房合同并交完首付后未按期辦理按揭貸款，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，這種違約行為給公司造成巨大損失，因此要求解除與賴先生的合同關(guān)系，并要求賴先生賠償相應(yīng)損失：包括支付購(gòu)房款總額20%的違約金（約14萬(wàn)8千余元）和承擔(dān)訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)及訴訟費(fèi)（約2萬(wàn)余元）。

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