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寶億萊龍巖萬達(dá)狀告購房者未辦理按揭 業(yè)主:寧愿輸官司也要退房

購房合同里的部分違約條款

東南網(wǎng)1月30日龍巖訊(本網(wǎng)記者)1月27日上午,一起商品房預(yù)售合同糾紛案在龍巖市新羅區(qū)東肖人民法庭開庭審理。因?yàn)槲窗雌谵k理按揭,作為原告的開發(fā)商龍巖萬達(dá)廣場投資有限公司(以下簡稱龍巖萬達(dá))將購房者賴先生告上了法庭。

“之前的宣傳資料清清楚楚地寫了配套龍巖一中分校,而且售樓小姐也口口聲聲承諾能就讀一中分!保_庭當(dāng)天,賴先生的妻子丘女士在庭外告訴記者,2013年10月他們以每平米8600多元的價格向龍巖萬達(dá)認(rèn)購了一套85.44平米的商品房,交了首付23萬元。

“本來就是沖著‘龍巖一中分!刨I的,現(xiàn)在一中分校不能兌現(xiàn),家居飾品加盟,市場價又跌到6000多元”,丘女士說,因?yàn)楦杏X“被騙”,她和許多同樣是龍巖萬達(dá)的業(yè)主還進(jìn)行過“集體維權(quán)”,雙方溝通多次卻無果而終(相關(guān)情況見本網(wǎng)此前報道《業(yè)主集體“占領(lǐng)”萬達(dá)售樓處:抗議降價并要求兌現(xiàn)就讀中學(xué)》)。

未辦理按揭 開發(fā)商起訴業(yè)主違約

實(shí)際上,當(dāng)天開庭之前,法院對原被告雙方進(jìn)行了最后的調(diào)解。記者從法院工作人員口中了解到,因?yàn)橄嗤,龍巖萬達(dá)已經(jīng)對多個業(yè)主進(jìn)行起訴,寶億萊軟裝設(shè)計,“之前的案子都在法院調(diào)解下撤訴了”,家居飾品加盟,因此,賴先生成為被龍巖萬達(dá)送上法庭的第一位業(yè)主。

作為原告,龍巖萬達(dá)認(rèn)為賴先生在簽定購房合同并交完首付后未按期辦理按揭貸款,寶億萊軟裝設(shè)計,這種違約行為給公司造成巨大損失,因此要求解除與賴先生的合同關(guān)系,并要求賴先生賠償相應(yīng)損失:包括支付購房款總額20%的違約金(約14萬8千余元)和承擔(dān)訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)及訴訟費(fèi)(約2萬余元)。

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