寶億萊惠譽(yù)：受惠低土地成本 時(shí)代地產(chǎn)毛利率可在30%

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊 ：

　　2月5日，惠譽(yù)發(fā)布報(bào)告稱，該機(jī)構(gòu)預(yù)期時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司受惠于較低的土地成本及未來收購舊區(qū)改造項(xiàng)目，毛利率可維持在30%；還指出，由于時(shí)代地產(chǎn)處于擴(kuò)張期，預(yù)期其2014-2015年的杠桿率將維持在40-50%。

　　該機(jī)構(gòu)表示，時(shí)代地產(chǎn)聚焦于住宅開發(fā)及首次購房及改善型客戶，且公司業(yè)務(wù)專注的廣東省需求強(qiáng)勁且穩(wěn)定。公司的項(xiàng)目位置佳，單位成本低，家居飾品加盟，土地儲(chǔ)備質(zhì)量?jī)?yōu)良，預(yù)期受惠于較低的土地成本及未來收購舊區(qū)改造項(xiàng)目，毛利率可維持在30%。

　　同時(shí)，惠譽(yù)在報(bào)告中認(rèn)為，時(shí)代地產(chǎn)正在洽談約20個(gè)廣州（樓盤）舊區(qū)改造項(xiàng)目，或?qū)⑥D(zhuǎn)為其土地儲(chǔ)備，這將改善公司的產(chǎn)品組合和盈利能力，支持其銷售增長(zhǎng)�；葑u(yù)相信公司將繼續(xù)在廣東省擴(kuò)張，開家居生活館，以繼續(xù)穩(wěn)固其市場(chǎng)地位。由于時(shí)代地產(chǎn)處于擴(kuò)張期，預(yù)期其2014-2015年的杠桿率將維持在40-50%。

　　惠譽(yù)給予時(shí)代地產(chǎn)長(zhǎng)期發(fā)行方違約評(píng)級(jí)(IDR)為“B+”級(jí)，開一家家居飾品店要多少錢>，展望穩(wěn)定。而高級(jí)無擔(dān)保評(píng)級(jí)亦為“B+”級(jí)。

　　根據(jù)時(shí)代地產(chǎn)公布的最新公告顯示，截至2014年12月31日止，家居飾品加盟，寶億萊家居生活館，該集團(tuán)合同銷售額約為人民幣152億元，簽約建筑面積約為139.6萬平方米，同比增長(zhǎng)分別為37.8%及38.2%。據(jù)2014年初時(shí)代地產(chǎn)公布的150億元全年業(yè)績(jī)目標(biāo)計(jì)算，剛好超過目標(biāo)線。

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