寶億萊股市節(jié)節(jié)攀升 聯(lián)泰7號(hào)廣

　　伴隨著股市的節(jié)節(jié)攀升，投資客炒股熱情空前高漲。而另一方面，高收益也意味著高風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于散戶而言，追漲殺跌投資收益甚微,還冒著套牢的風(fēng)險(xiǎn)。在樓市利好政策的催化下，越來越多的投資者采取謹(jǐn)慎保守態(tài)度，股市樓市兼顧，商業(yè)產(chǎn)品成為眾多投資者的新選擇。而近期記者走訪發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)迎來一波商鋪、公寓、寫字樓等產(chǎn)品入市，其中不乏一些處于成熟區(qū)位的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如位于紅谷灘中心區(qū)的聯(lián)泰7號(hào)廣場(chǎng)、萊蒙都會(huì)，吸引了不少投資客。

　　順勢(shì)而為 投資類產(chǎn)品大量入市

　　3月以來，一系列利好政策為房企增添了市場(chǎng)信心，寶億萊家居飾品，樓市行情也逐步回暖。在購(gòu)買熱情高漲的情況下，備受投資者關(guān)注的紅谷灘板塊、高新板塊、朝陽(yáng)新城、象湖板塊等片區(qū)應(yīng)勢(shì)推出寫字樓、商鋪、公寓等投資類產(chǎn)品。

　　相比此前以剛需市場(chǎng)為主的市場(chǎng)，投資類產(chǎn)品的入市為樓市增添了更多活力。如紅谷灘板塊南昌萊蒙都會(huì)推出首批面積為70-300㎡綜合體沿街商鋪；聯(lián)泰7號(hào)廣場(chǎng)推出面積為44㎡-50㎡LOFT公寓；高新板塊新力方推出面積為43㎡全德系精裝LOFT，恒大名都則推出35-86㎡的精裝公寓和面積為25—721㎡的旺鋪；朝陽(yáng)新城除在賣的萬(wàn)豪城、東亞朝陽(yáng)SOHO的寫字樓和公寓，新力中心也正式宣布對(duì)外開放……商業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。

　　“就近期樓市來看，住宅成交依舊低迷，整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館，而商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)相對(duì)一直活躍，在市場(chǎng)大勢(shì)形態(tài)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)向上走的趨勢(shì)下，商業(yè)產(chǎn)品順勢(shì)入市是大部分開發(fā)商回款的最佳時(shí)機(jī)。”江西共讀藍(lán)海機(jī)構(gòu)總經(jīng)理徐學(xué)聞表示。

　　商業(yè)價(jià)值成“掘金”利器

　　“過去半年來，住房市場(chǎng)受阻，消費(fèi)者更加務(wù)實(shí)和理性，更多樣的、更豐富的產(chǎn)品形態(tài)孕育而生，市場(chǎng)不再是單一形態(tài)的市場(chǎng)，可能是一個(gè)更多層次的、立體化、豐富需求的市場(chǎng)。”置業(yè)國(guó)際總經(jīng)理程楓表示。的確，在多樣化需求市場(chǎng)背景下，商業(yè)產(chǎn)品的入市不僅豐富了市場(chǎng)產(chǎn)品形態(tài)，也迎合了投資者的實(shí)際需求。

　　從推出的商業(yè)產(chǎn)品來看，各大開發(fā)商目前推出的商業(yè)項(xiàng)目主要都是以商圈為依托，如南昌萊蒙都會(huì)憑借紅谷灘CBD強(qiáng)大的商業(yè)價(jià)值狂攬了一大波投資者；九洲天虹項(xiàng)目讓朝陽(yáng)新城板塊商業(yè)價(jià)值提升不少，帶動(dòng)周邊寫字樓和公寓產(chǎn)品水漲船高。另外，高新板塊如南昌恒大名都，開家居飾品店，以及象湖板塊如演武廣場(chǎng)依托區(qū)域不斷增長(zhǎng)的入住人口，在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上都表現(xiàn)不俗。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品房非住宅可售37767套，有專家分析，開一家家居飾品店要多少錢>，家居飾品加盟，加快去化庫(kù)存將是今年南昌非住宅市場(chǎng)的主旋律。而地理位置優(yōu)越、商業(yè)綜合價(jià)值高、商業(yè)地塊趨于成熟的商業(yè)產(chǎn)品將贏得更多的投資客。

　　利好頻出 投資商業(yè)產(chǎn)品正當(dāng)時(shí)

　　近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)部分商業(yè)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，對(duì)比之前，現(xiàn)場(chǎng)人氣明顯提升。購(gòu)房享全款87折優(yōu)惠，按揭享88折優(yōu)惠、購(gòu)買享前三年租金返還優(yōu)惠……開發(fā)商給出的優(yōu)惠力度誘惑力十足。“自新政利好出臺(tái)以來，成交量也漸漸回升，此次降準(zhǔn)更是穩(wěn)固了我們推商業(yè)的信心。”某樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者坦言。

　　“前段時(shí)間在股市賺了不少，最近股市漲跌幅度大，打算抽出一部分錢投資不動(dòng)產(chǎn)。現(xiàn)在樓市政策又出利好，南昌作為二線城市，各板塊商業(yè)圈漸起，投資類產(chǎn)品仍有升值價(jià)值，趁現(xiàn)在樓市低點(diǎn)入市就可以賺得先機(jī)，今天周末有空就特意趕來看看。”在某項(xiàng)目處看房的劉先生告訴記者。

　　在繼3·30新政之后，4月20日央行再次降準(zhǔn)，可見政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。有專家分析，對(duì)于有投資意向的置業(yè)者來說，趁樓市利好選擇潛力產(chǎn)品入市投資正是好時(shí)機(jī)。