寶億萊股市節(jié)節(jié)攀升 聯(lián)泰7號廣

　　伴隨著股市的節(jié)節(jié)攀升，投資客炒股熱情空前高漲。而另一方面，高收益也意味著高風險,對于散戶而言，追漲殺跌投資收益甚微,還冒著套牢的風險。在樓市利好政策的催化下，越來越多的投資者采取謹慎保守態(tài)度，股市樓市兼顧，商業(yè)產(chǎn)品成為眾多投資者的新選擇。而近期記者走訪發(fā)現(xiàn)，市場迎來一波商鋪、公寓、寫字樓等產(chǎn)品入市，其中不乏一些處于成熟區(qū)位的優(yōu)質(zhì)項目，如位于紅谷灘中心區(qū)的聯(lián)泰7號廣場、萊蒙都會，吸引了不少投資客。

　　順勢而為 投資類產(chǎn)品大量入市

　　3月以來，一系列利好政策為房企增添了市場信心，寶億萊家居飾品，樓市行情也逐步回暖。在購買熱情高漲的情況下，備受投資者關(guān)注的紅谷灘板塊、高新板塊、朝陽新城、象湖板塊等片區(qū)應(yīng)勢推出寫字樓、商鋪、公寓等投資類產(chǎn)品。

　　相比此前以剛需市場為主的市場，投資類產(chǎn)品的入市為樓市增添了更多活力。如紅谷灘板塊南昌萊蒙都會推出首批面積為70-300㎡綜合體沿街商鋪；聯(lián)泰7號廣場推出面積為44㎡-50㎡LOFT公寓；高新板塊新力方推出面積為43㎡全德系精裝LOFT，恒大名都則推出35-86㎡的精裝公寓和面積為25—721㎡的旺鋪；朝陽新城除在賣的萬豪城、東亞朝陽SOHO的寫字樓和公寓，新力中心也正式宣布對外開放……商業(yè)產(chǎn)品市場表現(xiàn)活躍。

　　“就近期樓市來看，住宅成交依舊低迷，整體家居飾品軟裝生活體驗館，而商業(yè)物業(yè)市場相對一直活躍，在市場大勢形態(tài)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機向上走的趨勢下，商業(yè)產(chǎn)品順勢入市是大部分開發(fā)商回款的最佳時機。”江西共讀藍海機構(gòu)總經(jīng)理徐學聞表示。

　　商業(yè)價值成“掘金”利器

　　“過去半年來，住房市場受阻，消費者更加務(wù)實和理性，更多樣的、更豐富的產(chǎn)品形態(tài)孕育而生，市場不再是單一形態(tài)的市場，可能是一個更多層次的、立體化、豐富需求的市場。”置業(yè)國際總經(jīng)理程楓表示。的確，在多樣化需求市場背景下，商業(yè)產(chǎn)品的入市不僅豐富了市場產(chǎn)品形態(tài)，也迎合了投資者的實際需求。

　　從推出的商業(yè)產(chǎn)品來看，各大開發(fā)商目前推出的商業(yè)項目主要都是以商圈為依托，如南昌萊蒙都會憑借紅谷灘CBD強大的商業(yè)價值狂攬了一大波投資者；九洲天虹項目讓朝陽新城板塊商業(yè)價值提升不少，帶動周邊寫字樓和公寓產(chǎn)品水漲船高。另外，高新板塊如南昌恒大名都，開家居飾品店，以及象湖板塊如演武廣場依托區(qū)域不斷增長的入住人口，在商業(yè)地產(chǎn)市場上都表現(xiàn)不俗。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品房非住宅可售37767套，有專家分析，開一家家居飾品店要多少錢>，家居飾品加盟，加快去化庫存將是今年南昌非住宅市場的主旋律。而地理位置優(yōu)越、商業(yè)綜合價值高、商業(yè)地塊趨于成熟的商業(yè)產(chǎn)品將贏得更多的投資客。

　　利好頻出 投資商業(yè)產(chǎn)品正當時

　　近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)部分商業(yè)項目發(fā)現(xiàn)，對比之前，現(xiàn)場人氣明顯提升。購房享全款87折優(yōu)惠，按揭享88折優(yōu)惠、購買享前三年租金返還優(yōu)惠……開發(fā)商給出的優(yōu)惠力度誘惑力十足。“自新政利好出臺以來，成交量也漸漸回升，此次降準更是穩(wěn)固了我們推商業(yè)的信心。”某樓盤項目負責人向記者坦言。

　　“前段時間在股市賺了不少，最近股市漲跌幅度大，打算抽出一部分錢投資不動產(chǎn)。現(xiàn)在樓市政策又出利好，南昌作為二線城市，各板塊商業(yè)圈漸起，投資類產(chǎn)品仍有升值價值，趁現(xiàn)在樓市低點入市就可以賺得先機，今天周末有空就特意趕來看看。”在某項目處看房的劉先生告訴記者。

　　在繼3·30新政之后，4月20日央行再次降準，可見政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決心。有專家分析，對于有投資意向的置業(yè)者來說，趁樓市利好選擇潛力產(chǎn)品入市投資正是好時機。