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寶億萊龍光地產(chǎn)前景可期/高 飛

  內(nèi)地在降準(zhǔn)降息、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),以及公積金政策調(diào)整等多重政策利好效應(yīng)的疊加刺激下,寶億萊軟裝配飾,全國(guó)樓市逐漸回暖,深圳樓市在今年首4個(gè)月量?jī)r(jià)齊漲,開(kāi)家居生活館,包括龍光城等大盤在內(nèi)的多個(gè)樓盤銷售火爆。深圳龍頭發(fā)展商之一的龍光地產(chǎn)(03380)前景可期,而現(xiàn)價(jià)市盈率僅為5倍、市帳率1.07倍,估值吸引;近期股價(jià)走勢(shì)呈強(qiáng),開(kāi)家居生活館,升穿多條平均線,反映資金追捧,看好投資者不妨現(xiàn)價(jià)買入,上望3.3元。

  據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,首四個(gè)月,深圳共成交商品住宅176.9萬(wàn)平方米,按年大幅增加86.5%;深圳百城價(jià)格指數(shù)連續(xù)8個(gè)月上漲,4月份按月漲幅為1.09%,漲幅居十大城市之首;4月份深圳二手住宅成交套數(shù)為10450套,為近兩年首次單月“破萬(wàn)”,按月漲幅48.9%,按年大漲73.4%。

  該數(shù)據(jù)亦顯示,首4個(gè)月,龍光城備案數(shù)據(jù)中銷售套數(shù)、銷售面積以及銷售金額,均為區(qū)域銷售冠軍;4月龍光城更售出逾800套單位,而開(kāi)盤迄今則已累積售出超過(guò)10000套房源,憑藉?交通便利、配套齊全,坐擁一山二湖六中心的資源及價(jià)值,龍光城深受置業(yè)者青睞,其中98%的客戶為深圳首改、首置家庭。

  另外,龍光地產(chǎn)公布,截至今年4月底,累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為42.6億元(人民幣,下同),按年增長(zhǎng)21.1%,合約銷售面積為64.2萬(wàn)平方米。其中,寶億萊軟裝設(shè)計(jì),4月集團(tuán)合約銷售額約為17.1億元,增長(zhǎng)70.3%,對(duì)應(yīng)合約銷售面積約26.1萬(wàn)平方米。

  龍光地產(chǎn)現(xiàn)有土地儲(chǔ)備1368萬(wàn)平方米,其中53%聚集于珠三角等高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域,擁有超過(guò)33%的深圳客戶,深圳是集團(tuán)重點(diǎn)市場(chǎng),而當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)回暖,對(duì)集團(tuán)發(fā)展有相當(dāng)利好支持,加上集團(tuán)持有充足而優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備,對(duì)其業(yè)績(jī)的穩(wěn)步增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ);旗下深圳東龍光城項(xiàng)目的熱銷,以及10月貨值百億龍光.玖龍璽項(xiàng)目的入市,亦將會(huì)對(duì)龍光地產(chǎn)帶來(lái)新一輪的增長(zhǎng)動(dòng)力。

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