廣州最好的裝飾公司寶億萊何禮國(guó)：紅星國(guó)際廣場(chǎng) 謀變永州建材家居市場(chǎng)新格局

新浪房產(chǎn)永州訊（編輯：唐玉嬌）今年5月27日，紅星美凱龍永州國(guó)際生活廣場(chǎng)與鑫龍·城上城項(xiàng)目強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，合作簽約儀式在零陵區(qū)柳子大酒店盛大舉行。10月21日，永州紅星國(guó)際廣場(chǎng)正式舉行奠基儀式。紅星國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目地處零陵萍洲新城核心商圈，總投資18億元，規(guī)劃建設(shè)“家具商場(chǎng)、連鎖超市、星級(jí)酒店、兒童樂園、高檔樓宇”為一體的一站式購(gòu)物廣場(chǎng)。12月21日，新浪樂居一行來(lái)到鑫龍·城上城，對(duì)零陵房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、永州鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)何禮國(guó)先生進(jìn)行了專訪。

新浪樂居：紅星美凱龍作為國(guó)內(nèi)知名品牌，選擇落子永州這樣一個(gè)四線城市，是基于什么樣的考慮？紅星美凱龍緣何在眾多有合作意向的城市中選擇永州？

何禮國(guó)先生：我認(rèn)為，永州作為湘南的一個(gè)交通要塞，三省通衢，是一個(gè)戰(zhàn)略型的城市，一直以來(lái)都有湘南門戶的美譽(yù)。紅星美凱龍作為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，進(jìn)入一個(gè)城市主要是看這個(gè)城市的發(fā)展前景，經(jīng)濟(jì)增速和人口增容空間，這三個(gè)要素在永州都是具備的，而且很積極也很樂觀，永州擁有二區(qū)九縣的行政區(qū)劃，到2025年向著200萬(wàn)人口的大城市發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展的空間和需求都很大，尤其是有著旺盛的剛性購(gòu)房需求空間，蘊(yùn)含著龐大的家裝和家居市場(chǎng)。紅星美凱龍進(jìn)入永州市場(chǎng)，頗有作為，是一個(gè)高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略，無(wú)往而不利！

新浪樂居：您如何看待目前家居零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局？它們處于怎樣的發(fā)展階段？如何看待紅星國(guó)際廣場(chǎng)的發(fā)展前景？

何禮國(guó)先生：永州目前的家居零售業(yè)還處于粗獷型經(jīng)營(yíng)的階段，寶億萊家居飾品，長(zhǎng)久以來(lái)一直沒有一個(gè)有號(hào)召力的品牌進(jìn)入永州建材家居市場(chǎng)。規(guī)模小，業(yè)態(tài)單一，缺乏吸客的能力，無(wú)法成行成市，這些問題一直制約永州家居建材零售業(yè)的發(fā)展。永州急需市場(chǎng)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代、聚合客戶需求的大型一站式的建材家居綜合體商業(yè)，這樣可以快速地形成產(chǎn)業(yè)集群，有效地劃分及刺激需求，將建材家居產(chǎn)業(yè)往高、精、深的方向進(jìn)行升級(jí)，做強(qiáng)做大整個(gè)家居建材零售業(yè)，目前看來(lái)，能做到這些的，只有融合紅星國(guó)際廣場(chǎng)的硬件，紅星美凱龍的軟件，才能實(shí)現(xiàn)。

新浪樂居：請(qǐng)介紹下紅星美凱龍和永州鑫龍地產(chǎn)合作開發(fā)的“紅星國(guó)際廣場(chǎng)”項(xiàng)目承載著怎樣的發(fā)展理念？具有哪些特點(diǎn)?

何禮國(guó)先生：我覺得整個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是永州商業(yè)地產(chǎn)史上的一次劃時(shí)代的巨獻(xiàn)。從永州有房地產(chǎn)開發(fā)以來(lái)，一直流傳著這樣一個(gè)說(shuō)法，說(shuō)永州沒有“商業(yè)地產(chǎn)”，只有“地產(chǎn)商業(yè)”。怎么理解呢？就是一個(gè)個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值無(wú)法做到最大化，都是在盲目地套用一成不變的商業(yè)地產(chǎn)模式，十個(gè)項(xiàng)目成功一兩個(gè)，而且經(jīng)營(yíng)地很費(fèi)勁。紅星國(guó)際廣場(chǎng)承載著我的理想，還有永州這座千年古城的城市發(fā)展使命，這點(diǎn)毋庸置疑。我們下大工夫與紅星美凱龍合作運(yùn)營(yíng)，就是為項(xiàng)目做下去奠定了一個(gè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。“大樹底下好乘涼”，我們不僅只做單一建材業(yè)態(tài)，我們還把整個(gè)業(yè)態(tài)延伸到了一站式建材家裝家居的采購(gòu)商，融倉(cāng)儲(chǔ)、加工和成品銷售于一體，并且我們還有自己的大型酒店和公寓，在商業(yè)的景觀打造上也注重情景化體驗(yàn)街區(qū)的塑造，從而形成了商業(yè)的多元化，這樣紅星國(guó)際廣場(chǎng)才能獨(dú)樹一幟，領(lǐng)風(fēng)騷于永州，立于不敗之地。

新浪樂居：這個(gè)綜合體項(xiàng)目將給零陵乃至整個(gè)永州帶來(lái)什么樣的消費(fèi)體驗(yàn)？是否能改變、又如何改變中心城區(qū)的建材家居消費(fèi)格局？

何禮國(guó)先生：我覺得這將會(huì)是一場(chǎng)革命，寶億萊家居飾品，一場(chǎng)家居建材行業(yè)的革命�？梢栽诩已b和家居采購(gòu)方面打造一種類似在大型商業(yè)摩爾里才能實(shí)現(xiàn)的“一站式購(gòu)物體驗(yàn)”，這會(huì)有效地盤活到一些之前在門店式經(jīng)營(yíng)里一直被忽略，甚至沒有被激活的需求。這樣一來(lái)，整個(gè)家裝家居的消費(fèi)格局會(huì)發(fā)生質(zhì)的轉(zhuǎn)變，從原先單一建材品種的采購(gòu)，提升到集成家裝的采購(gòu)，再遞延到后期的家居品種的購(gòu)買。這樣，整個(gè)采購(gòu)鏈條全面盤活，既給了紅星美凱龍一個(gè)快速發(fā)展的空間，又全面滿足了客戶的一站式家裝家居的采購(gòu)需求，所以說(shuō)這是一場(chǎng)空間的革命，足以影響整個(gè)永州建材家居的消費(fèi)革命，并且是一次徹底的洗牌。

新浪樂居：在經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”下，紅星國(guó)際廣場(chǎng)如何確保在開業(yè)后實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展？

何禮國(guó)先生：其實(shí)紅星國(guó)際廣場(chǎng)的發(fā)展戰(zhàn)略，早在引入紅星美凱龍這個(gè)“世界五百?gòu)?qiáng)”之前就已經(jīng)謀劃好了。我們除了整合所有永州主流的建材家居資源，還注重激發(fā)紅星美凱龍的商業(yè)價(jià)值和品牌含金量，除了8萬(wàn)方的建材家居摩爾之外，我們還將運(yùn)營(yíng)街區(qū)式的建材商業(yè)街，形成一條龍的倉(cāng)儲(chǔ)、加工及銷售建材家居商業(yè)體系。為了解決商戶就地營(yíng)業(yè)，及外地來(lái)采購(gòu)建材家居商品的客戶旅居問題，我們還專門建造了一個(gè)總建筑面積5萬(wàn)方，共26層的酒店及公寓，這棟樓除了擁有酒店和公寓功能之外，還擁有大型的裙樓商業(yè)，并且具有商務(wù)辦公的功能。另外一方面，紅星國(guó)際廣場(chǎng)的立項(xiàng)和運(yùn)營(yíng)，得到了永州市委市政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和關(guān)懷，將會(huì)得益于一系列的優(yōu)惠政策和扶持政策，有這么多的利好，紅星國(guó)際廣場(chǎng)一定能夠得到穩(wěn)步發(fā)展。

新浪樂居：如今，電子商務(wù)營(yíng)銷已成為發(fā)展趨勢(shì)。據(jù)我了解，紅星美凱龍也有網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)，不知道有沒有覆蓋到紅星國(guó)際廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目？