廣州最好的裝飾公司寶億萊何禮國：紅星國際廣場 謀變永州建材家居市場新格局

新浪房產(chǎn)永州訊（編輯：唐玉嬌）今年5月27日，紅星美凱龍永州國際生活廣場與鑫龍·城上城項目強強聯(lián)手，合作簽約儀式在零陵區(qū)柳子大酒店盛大舉行。10月21日，永州紅星國際廣場正式舉行奠基儀式。紅星國際廣場項目地處零陵萍洲新城核心商圈，總投資18億元，規(guī)劃建設(shè)“家具商場、連鎖超市、星級酒店、兒童樂園、高檔樓宇”為一體的一站式購物廣場。12月21日，新浪樂居一行來到鑫龍·城上城，對零陵房地產(chǎn)協(xié)會會長、永州鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長何禮國先生進(jìn)行了專訪。

新浪樂居：紅星美凱龍作為國內(nèi)知名品牌，選擇落子永州這樣一個四線城市，是基于什么樣的考慮？紅星美凱龍緣何在眾多有合作意向的城市中選擇永州？

何禮國先生：我認(rèn)為，永州作為湘南的一個交通要塞，三省通衢，是一個戰(zhàn)略型的城市，一直以來都有湘南門戶的美譽。紅星美凱龍作為世界五百強企業(yè)，進(jìn)入一個城市主要是看這個城市的發(fā)展前景，經(jīng)濟增速和人口增容空間，這三個要素在永州都是具備的，而且很積極也很樂觀，永州擁有二區(qū)九縣的行政區(qū)劃，到2025年向著200萬人口的大城市發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展的空間和需求都很大，尤其是有著旺盛的剛性購房需求空間，蘊含著龐大的家裝和家居市場。紅星美凱龍進(jìn)入永州市場，頗有作為，是一個高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略，無往而不利！

新浪樂居：您如何看待目前家居零售業(yè)的競爭格局？它們處于怎樣的發(fā)展階段？如何看待紅星國際廣場的發(fā)展前景？

何禮國先生：永州目前的家居零售業(yè)還處于粗獷型經(jīng)營的階段，寶億萊家居飾品，長久以來一直沒有一個有號召力的品牌進(jìn)入永州建材家居市場。規(guī)模小，業(yè)態(tài)單一，缺乏吸客的能力，無法成行成市，這些問題一直制約永州家居建材零售業(yè)的發(fā)展。永州急需市場升級、產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代、聚合客戶需求的大型一站式的建材家居綜合體商業(yè)，這樣可以快速地形成產(chǎn)業(yè)集群，有效地劃分及刺激需求，將建材家居產(chǎn)業(yè)往高、精、深的方向進(jìn)行升級，做強做大整個家居建材零售業(yè)，目前看來，能做到這些的，只有融合紅星國際廣場的硬件，紅星美凱龍的軟件，才能實現(xiàn)。

新浪樂居：請介紹下紅星美凱龍和永州鑫龍地產(chǎn)合作開發(fā)的“紅星國際廣場”項目承載著怎樣的發(fā)展理念？具有哪些特點?

何禮國先生：我覺得整個項目將會是永州商業(yè)地產(chǎn)史上的一次劃時代的巨獻(xiàn)。從永州有房地產(chǎn)開發(fā)以來，一直流傳著這樣一個說法，說永州沒有“商業(yè)地產(chǎn)”，只有“地產(chǎn)商業(yè)”。怎么理解呢？就是一個個商業(yè)地產(chǎn)的價值無法做到最大化，都是在盲目地套用一成不變的商業(yè)地產(chǎn)模式，十個項目成功一兩個，而且經(jīng)營地很費勁。紅星國際廣場承載著我的理想，還有永州這座千年古城的城市發(fā)展使命，這點毋庸置疑。我們下大工夫與紅星美凱龍合作運營，就是為項目做下去奠定了一個永續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)。“大樹底下好乘涼”，我們不僅只做單一建材業(yè)態(tài)，我們還把整個業(yè)態(tài)延伸到了一站式建材家裝家居的采購商，融倉儲、加工和成品銷售于一體，并且我們還有自己的大型酒店和公寓，在商業(yè)的景觀打造上也注重情景化體驗街區(qū)的塑造，從而形成了商業(yè)的多元化，這樣紅星國際廣場才能獨樹一幟，領(lǐng)風(fēng)騷于永州，立于不敗之地。

新浪樂居：這個綜合體項目將給零陵乃至整個永州帶來什么樣的消費體驗？是否能改變、又如何改變中心城區(qū)的建材家居消費格局？

何禮國先生：我覺得這將會是一場革命，寶億萊家居飾品，一場家居建材行業(yè)的革命�？梢栽诩已b和家居采購方面打造一種類似在大型商業(yè)摩爾里才能實現(xiàn)的“一站式購物體驗”，這會有效地盤活到一些之前在門店式經(jīng)營里一直被忽略，甚至沒有被激活的需求。這樣一來，整個家裝家居的消費格局會發(fā)生質(zhì)的轉(zhuǎn)變，從原先單一建材品種的采購，提升到集成家裝的采購，再遞延到后期的家居品種的購買。這樣，整個采購鏈條全面盤活，既給了紅星美凱龍一個快速發(fā)展的空間，又全面滿足了客戶的一站式家裝家居的采購需求，所以說這是一場空間的革命，足以影響整個永州建材家居的消費革命，并且是一次徹底的洗牌。

新浪樂居：在經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”下，紅星國際廣場如何確保在開業(yè)后實現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展？

何禮國先生：其實紅星國際廣場的發(fā)展戰(zhàn)略，早在引入紅星美凱龍這個“世界五百強”之前就已經(jīng)謀劃好了。我們除了整合所有永州主流的建材家居資源，還注重激發(fā)紅星美凱龍的商業(yè)價值和品牌含金量，除了8萬方的建材家居摩爾之外，我們還將運營街區(qū)式的建材商業(yè)街，形成一條龍的倉儲、加工及銷售建材家居商業(yè)體系。為了解決商戶就地營業(yè)，及外地來采購建材家居商品的客戶旅居問題，我們還專門建造了一個總建筑面積5萬方，共26層的酒店及公寓，這棟樓除了擁有酒店和公寓功能之外，還擁有大型的裙樓商業(yè)，并且具有商務(wù)辦公的功能。另外一方面，紅星國際廣場的立項和運營，得到了永州市委市政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和關(guān)懷，將會得益于一系列的優(yōu)惠政策和扶持政策，有這么多的利好，紅星國際廣場一定能夠得到穩(wěn)步發(fā)展。

新浪樂居：如今，電子商務(wù)營銷已成為發(fā)展趨勢。據(jù)我了解，紅星美凱龍也有網(wǎng)購平臺，不知道有沒有覆蓋到紅星國際廣場這個項目？