云南家居飾品｜光棍節(jié)開發(fā)商不逛淘寶忙認(rèn)籌 品牌爭奪戰(zhàn)將打響

品牌開發(fā)商引領(lǐng)溧水樓市升級 資料圖片

365地產(chǎn)家居網(wǎng) 南京訊 “萬科城即將公開認(rèn)籌。”近日關(guān)注溧水市場的365網(wǎng)友將目光都聚集到了萬科城項目上。隨著萬科城與亞東同城逸境兩大純新盤即將入市，溧水樓市迎來了新的關(guān)注度。

新盤開戰(zhàn)在即 當(dāng)?shù)亻_發(fā)商倍感壓力

據(jù)了解，在1月成功拿下溧水城東南5幅地塊的萬科，在11月11日公開認(rèn)籌，首次開盤預(yù)計在今年12月，將推出2、5、7、10四棟樓，共計600余套房源。

“近期蓄水情況還是不錯的，尤其是143㎡這樣的改善大戶型。我們的價格還沒有正式出來，但是應(yīng)該會有驚喜。”據(jù)萬科城工作人員介紹，雖然目前首開價格還未公開，但由于溧水今年市場形勢并不樂觀，寶億萊家居生活館，低價跑量依然是關(guān)鍵。

與此同時，在溧水城北的亞東同城逸境也有在今年年內(nèi)首推計劃。雖然亞東同城逸境首推85㎡、86㎡、115㎡的毛坯剛需戶型，與萬科城的精裝產(chǎn)品無論是面積段還是產(chǎn)品類型都有所差異，但仍存在著競爭性。<<再掛9.3萬㎡商住地 溧水一個月內(nèi)“豪”掛15幅地

“我們相比較萬科，可能在溧水的認(rèn)可度會高一點，畢竟我們在溧水有成功的亞東同城印象項目。我們的動作也非�？欤�拿地時間比他們晚，開盤時間雖然沒定，但是今年肯定會開。”亞東同城逸境項目負(fù)責(zé)人則表示，溧水市場份額有限，無論產(chǎn)品差異度有多大，競爭必然存在。

網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心副經(jīng)理張麗君表示，從萬科城目前的一些活動和新聞發(fā)布會上來看，其關(guān)注度還是非常高的，這也是品牌房企的魅力，今后隨著萬科城、亞東同城逸境的開盤，不排除溧水樓市會出現(xiàn)兩極分化的趨勢。<<樓市版最親密的敵人上演 開發(fā)商競爭最彪悍戶型

溧水庫存壓力大 業(yè)內(nèi)：小眾房企突圍可選調(diào)整價格

在溧水跨入2014年之后，寶億萊家居飾品，成交量處于下滑的態(tài)勢，寶億萊軟裝設(shè)計，雖然經(jīng)過“雙限解除”的刺激，樓市看似回暖，在10月也出現(xiàn)了認(rèn)購量與成交量的小幅攀升，但與去年的熱銷景象還是不能比，整體市場環(huán)境不容樂觀。

與此同時，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，目前溧水的庫存總量達(dá)7000余套，與年初的3000多套相比，翻了一倍多。除此之外，據(jù)溧水房管所相關(guān)工作人員透露，在今年年底到明年年初，溧水還將有大批的拆遷安置房上市，會給樓市帶來更大壓力。<<高淳開發(fā)區(qū)首個英國醫(yī)療公司落戶 助力高淳發(fā)展

盡管溧水近期樓市熱鬧非凡，純新盤身負(fù)“振興樓市”的重?fù)?dān)。當(dāng)?shù)匦”姺科笕兆与y過也是不爭的事實。

“萬科城的價格也不知道是多少，項目離我們項目也不遠(yuǎn)，開家居生活館，我們還是有壓力的。”在小編的一次跑盤過程中，與萬科城項目僅一街之隔的凱陽花園項目負(fù)責(zé)人表示，近期凱陽花園也有加推，為多層產(chǎn)品，雖然與萬科城的產(chǎn)品有所區(qū)別，開家居飾品店，但是“萬科”的品牌效應(yīng)還是對項目銷售產(chǎn)生不少的壓力。

“現(xiàn)在當(dāng)?shù)匦”姺科笙胍�突圍，一是調(diào)整產(chǎn)品類型，這比較困難，無論產(chǎn)品研發(fā)還是后期物業(yè)水平，小房企都無法與品牌房企抗衡；第二種方式相對簡單，就是價格拉開差距。”張麗君表示，隨著品牌房企大舉入市，溧水不排除會出現(xiàn)價格波動的情況。（365地產(chǎn)家居網(wǎng) 徐敏）電話：400-8181-365 轉(zhuǎn) 6593