寶億萊軟裝萬(wàn)科虎門(mén)版圖再擴(kuò)張：下一站＂萬(wàn)科云城＂已動(dòng)工

新浪房產(chǎn)訊 對(duì)于前9季度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)已達(dá)31.82億的南部灣萬(wàn)科城而言，拿下2015年度銷(xiāo)冠熱盤(pán)已無(wú)懸念。然而，進(jìn)擊的萬(wàn)科并未放緩其深耕虎門(mén)的步伐。前段時(shí)間拿下的虎門(mén)博涌四塊連體地已于上周開(kāi)始動(dòng)工，新項(xiàng)目名為“萬(wàn)科云城”，預(yù)計(jì)明年6、7月份入市。

新項(xiàng)目萬(wàn)科云城毗鄰虎門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這也是全國(guó)首宗“萬(wàn)萬(wàn)為鄰”大地塊，未來(lái)“兩萬(wàn)”會(huì)否在此展開(kāi)深度合作？萬(wàn)科將虎門(mén)視為明年的主戰(zhàn)場(chǎng)，又將如何出擊？

萬(wàn)科在虎門(mén)----

沖刺40億！南部灣萬(wàn)科城奪“年度銷(xiāo)冠”無(wú)懸念

作為萬(wàn)科在東莞規(guī)模最大的項(xiàng)目，南部灣萬(wàn)科城今年前9個(gè)月累計(jì)銷(xiāo)售金額31.82億元，這是個(gè)什么樣的概念？回顧近幾年來(lái)，東莞樓市“銷(xiāo)冠之最”當(dāng)屬2013年度塘廈碧桂園天麓山項(xiàng)目，銷(xiāo)售金額23.4億元。然而，這個(gè)記錄在今年被南部灣萬(wàn)科城輕松超越，而且僅僅用了9個(gè)月時(shí)間。

2015年南部灣萬(wàn)科城拿下“年度銷(xiāo)冠”已無(wú)懸念，只是在于項(xiàng)目將以什么高度問(wèn)鼎。該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)李文畫(huà)表示，目前項(xiàng)目貨量比較充足，本周開(kāi)盤(pán)后，預(yù)計(jì)還將陸續(xù)有新品加推。年初擬定的30億銷(xiāo)售目標(biāo)已提前完成，希望最后一季度再?zèng)_刺一把，問(wèn)鼎40億元。

2010-2015年（1-9月）東莞樓市銷(xiāo)冠項(xiàng)目一覽

不少業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)環(huán)境和成交形勢(shì)仍向好，隨著南部灣萬(wàn)科城等項(xiàng)目繼續(xù)發(fā)力，萬(wàn)科地產(chǎn)今年業(yè)績(jī)有望突破百億大關(guān)，成為東莞樓市史上首個(gè)百億房企。

2010-2015年（1-9月）東莞萬(wàn)科銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一覽

版圖再擴(kuò)張----

下一站“萬(wàn)科云城”已動(dòng)工 將于明年中入市

這邊項(xiàng)目賣(mài)得正火熱，那邊新地塊已開(kāi)始動(dòng)工，進(jìn)擊的萬(wàn)科并未放緩深耕虎門(mén)的步伐。繼2012年拿下虎門(mén)博涌地王后，寶億萊軟裝配飾，今年萬(wàn)科繼續(xù)包攬了虎門(mén)博涌社區(qū)的五塊商住用地，其中位于連升北路與體育路交界，占地約12.4萬(wàn)㎡四塊“連體地”已于上周開(kāi)工。

作為南部灣萬(wàn)科城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人的李文畫(huà)，寶億萊家居生活館，將“接棒”博涌的新項(xiàng)目。據(jù)其透露稱，新動(dòng)工項(xiàng)目名為“萬(wàn)科云城”，建筑面積達(dá)37萬(wàn)㎡，將灌輸“萬(wàn)科云”的全新概念，打造住宅、寫(xiě)字樓、公寓為一體的綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2016年春季后做推廣，于6、7月份入市。

李文畫(huà)告訴記者，萬(wàn)科云城項(xiàng)目規(guī)劃比較特殊，特別是寫(xiě)字樓，結(jié)合虎門(mén)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，將建成獨(dú)棟寫(xiě)字樓，占地2萬(wàn)多㎡，共8棟，每棟3000㎡左右，寶億萊軟裝配飾，以滿足虎門(mén)企業(yè)需求，并設(shè)有停車(chē)場(chǎng)、獨(dú)立電梯。目前已有兩三家虎門(mén)當(dāng)?shù)胤�裝、電子商務(wù)企業(yè)在洽談。住宅部分，建筑面積超過(guò)26萬(wàn)㎡，產(chǎn)品線非常豐富，涵蓋了70-220㎡面積段，主打三四房戶型。

今年10月份萬(wàn)科在虎門(mén)博涌社區(qū)拿下另一地塊，位于太寶路和百達(dá)大道、虎門(mén)大道交界，擬建穗莞深城際軌道上蓋物業(yè)，涵蓋住宅、公寓和商業(yè)，寶億萊軟裝配飾，預(yù)計(jì)2017年初入市。

萬(wàn)科在虎門(mén)博涌社區(qū)地塊分布

熱議----

“兩萬(wàn)”碰頭 未來(lái)合作還是競(jìng)爭(zhēng)？

萬(wàn)科云城項(xiàng)目所在位置毗鄰虎門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這也是全國(guó)首宗的“萬(wàn)萬(wàn)為鄰”的大地塊，“兩萬(wàn)”會(huì)否展開(kāi)合作，備受業(yè)內(nèi)和市場(chǎng)關(guān)注。

對(duì)此，東莞萬(wàn)科品牌部相關(guān)人員回應(yīng)稱，兩個(gè)項(xiàng)目雖同屬一個(gè)社區(qū)，但不會(huì)因此合作。李文畫(huà)也表示，旁邊的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也即將開(kāi)幕，商業(yè)配套齊全和商業(yè)氛圍濃厚，萬(wàn)科云城項(xiàng)目商業(yè)部分不會(huì)再做大型商業(yè)配套，而是主打沿街商鋪、獨(dú)棟寫(xiě)字樓。

李文畫(huà)告訴樂(lè)居記者，萬(wàn)科未來(lái)在虎門(mén)博涌更希望追求共贏局面，把整個(gè)片區(qū)做好，打造虎門(mén)新商業(yè)中心。對(duì)比南部灣萬(wàn)科城與萬(wàn)科云城兩項(xiàng)目，前者突出宜居、便利生活和大社區(qū)的居住氛圍。而萬(wàn)科云城則更多的是現(xiàn)代都市的概念，追求商業(yè)氛圍的客戶，可選擇居住在萬(wàn)科云城。

展望----

2016年虎門(mén)將是萬(wàn)科的主戰(zhàn)場(chǎng)

梳理萬(wàn)科在虎門(mén)兩項(xiàng)目的產(chǎn)品，不難發(fā)現(xiàn)，從兩房到大戶五房、別墅，萬(wàn)科似乎已包攬了住宅的全線產(chǎn)品，覆蓋不同人群的購(gòu)房需求，足見(jiàn)其深耕虎門(mén)的決心。李文畫(huà)直言，明年虎門(mén)將是萬(wàn)科的主戰(zhàn)場(chǎng)。

繼萬(wàn)科云城啟動(dòng)后，虎門(mén)博涌片區(qū)已云集了萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、金地、客天下、豐泰等多家品牌開(kāi)發(fā)商，成為東莞樓市開(kāi)發(fā)商最集中、在售項(xiàng)目最多的區(qū)域之一。明年新盤(pán)供應(yīng)量、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度可見(jiàn)一斑。

對(duì)此，李文畫(huà)坦言稱，第四季南部灣萬(wàn)科城將加緊推貨，希望承接此輪熱銷(xiāo)勢(shì)頭走貨。當(dāng)然，也不能強(qiáng)求所有的客戶都購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科的產(chǎn)品，萬(wàn)科項(xiàng)目有自己的客戶群體。在未來(lái)，萬(wàn)科會(huì)把更多的精力和時(shí)間花在如何做好產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)上。

對(duì)于虎門(mén)后市發(fā)展，東莞中原地產(chǎn)策略研究中心總監(jiān)車(chē)德銳亦表示肯定。車(chē)德銳分析稱，繼萬(wàn)科金色悅府項(xiàng)目進(jìn)入銷(xiāo)售尾聲后，鄰鎮(zhèn)長(zhǎng)安新房供應(yīng)緊張，擁有較強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力的長(zhǎng)安客戶將外溢至虎門(mén)購(gòu)房，支撐虎門(mén)市場(chǎng)發(fā)展。加上鎮(zhèn)改市、交通等利好，以及越來(lái)越多的深圳客戶托舉，未來(lái)虎門(mén)將是東莞房?jī)r(jià)上漲最有潛力的區(qū)域之一。

相關(guān)鏈接

萬(wàn)科虎門(mén)版圖擴(kuò)張速讀

2010年1月8日，萬(wàn)科首進(jìn)虎門(mén)，以5217元/㎡樓面地價(jià)競(jìng)得虎門(mén)金州兩地塊，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，為當(dāng)年虎門(mén)地王，后建成萬(wàn)科紫臺(tái)項(xiàng)目。

2012年8月28日，萬(wàn)科以5854元/㎡樓面價(jià)拿下虎門(mén)博涌地塊，成為虎門(mén)新地王，后建成金色里程項(xiàng)目。

2013年9月5日，萬(wàn)科以31億斬獲虎門(mén)大西寧4宗商住地，后建成南部灣萬(wàn)科城。

2015年6-7月，萬(wàn)科以近17億元拿下虎門(mén)博涌4個(gè)連體地塊，擬建萬(wàn)科云城項(xiàng)目。

2015年10月10日，萬(wàn)科再以5.4億元競(jìng)得虎門(mén)博涌地塊，擬建穗莞深城際軌道上蓋物業(yè)。