寶億萊軟裝力高國際家居建材城：社區(qū)精準(zhǔn)營銷最后一公里

　　——南昌最全家居建材市場對比分析

　　家居建材市場經(jīng)過多年的發(fā)展，從最早的個(gè)體門市經(jīng)營發(fā)展到現(xiàn)在的專業(yè)化市場運(yùn)作，整體市場越來越趨于成熟。隨著市場競爭的不斷深入，社區(qū)旗艦店、社區(qū)專營店成為了各品牌企業(yè)精準(zhǔn)營銷的最后一公里。

　　而南昌建材家居市場，大都是早期的建材市場，寶億萊家居飾品軟裝生活館，大部分以中低價(jià)產(chǎn)品為主，開一家家居飾品店要多少錢>，交通擁擠，購物環(huán)境差，部分商家經(jīng)營狀況每況愈下，企劃營銷能力較弱，最重要的是象湖新城業(yè)主占比較低。

　　象湖首屈一指家居建材購物中心

　　力高國際家居建材城作為象湖區(qū)居民社區(qū)門口的家居建材賣場，寶億萊家居飾品軟裝生活館，迅速填補(bǔ)市場空白，2.8萬㎡超大體量，種類齊全、品質(zhì)高端，建材、家居、軟裝等一應(yīng)俱全，發(fā)展空間巨大。

　　力高國際城自有客戶5000套

　　象湖新城，作為南昌最大的剛需板塊，人口規(guī)模規(guī)劃40萬人,住宅總量超過15萬套，未來將有10萬套以上的新房陸續(xù)投入裝修。其中，力高國際家居建材城所依托的力高國際城新房總量即達(dá)5000多套，近日即將交房的五期首批房源即有1500套，裝修建材、軟裝家居等方面的需求龐大，市場未來前景廣闊。

　　三年返祖 年回報(bào)率5%~8%

　　據(jù)項(xiàng)目營銷人士表示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)年租金回報(bào)率高達(dá)5%~8%，以面積80㎡的商鋪為例，按照市場1萬元/㎡的單價(jià)，總價(jià)約為80萬，業(yè)主首付五成即為40萬后，可以參與項(xiàng)目的“三年返租”計(jì)劃，每月的月供可由返租的租金沖抵，十年后，業(yè)主不僅可以得到一間完整的商鋪，期間物業(yè)還將有每年5%的升值空間，可以說是小投入大回報(bào)。

　　力高國際家居建材城火爆招商中，家居軟裝體驗(yàn)館>，租金25~35元/㎡，寶億萊家居生活館，100㎡優(yōu)質(zhì)店鋪?zhàn)饨?萬元/年，入駐即免租16個(gè)月。59~337㎡臨街旺鋪首付19萬元起，三年返租18%。

　　力高國際城現(xiàn)五期1#樓（33F）精裝房在售，戶型為89-123平3房4房。均價(jià)7500元/平，購房享5千抵1萬，全款98折、按揭99折優(yōu)惠。另有15#樓毛坯房在售，面積117-134平，一口價(jià)6100元/平。