碧桂園5.7億先斬龍江地塊，下午靜候倫教大成圍地塊

（原標(biāo)題：碧桂園5.7億先斬龍江地塊，下午靜候倫教大成圍地塊）

南都訊 就在剛剛，順德本土房企大鱷碧桂園拿下了龍江一宗3.5萬 的商住地，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，總價5.7億元，折合樓面價5398.36元/ ，這一價格也創(chuàng)造了龍江區(qū)域新高。

成交地塊為順德區(qū)龍江鎮(zhèn)東華北路側(cè)隔海商住用地，面積35195.87 ，容積率1.0且 3.0，建筑限高 95米。出讓起始價26397萬元，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，起拍樓面價2500.01元/ 。
今天10點開拍之前，報價系統(tǒng)顯示，已經(jīng)有9次報價，最高報價為35250萬元；正式開拍后加價速度穩(wěn)步加快，開拍半小時后，樓面積已成功破4；競價至76輪，樓面價再上5字頭，此時距離開拍已過一個半小時。
此后報價速度有所放緩，臨近12點，報價第90輪最終落錘，整體軟裝寶億萊家居飾品，佛山市順德區(qū)碧桂園地產(chǎn)有限公司以5.7億元摘得該宗地塊。
值得注意的是，下午順德倫教大成圍還將推出一宗6.4萬方的商住地塊，該地塊與倫教碧桂園相鄰，坊間傳聞碧桂園對此地塊也是“勢在必得”。

（林福江制圖）

地塊信息：
根據(jù)出讓文件顯示，地塊最大計容建筑面積為105587.61 ，其中商業(yè)設(shè)施建筑計算容積率建筑面積 42235.044 。據(jù)記者發(fā)現(xiàn)，該地塊曾于2014年12月5日掛牌，最終因無人報價而流拍，當(dāng)時的起拍價14539萬元，起拍樓面價約1502元/ 。
從地圖上可以看到，寶億萊家居飾品，該地塊具體位于東華路與北華路交界西南側(cè)，臨近不久前通車的樂龍路，樂龍路是連通龍江、樂從的重要交通通道，往北接佛山一環(huán)，往南接南二環(huán)高速、順番公路(里海立交)，讓龍江更快地到達廣州、佛山，加快融入廣佛都市圈。
配套方面，地塊南側(cè)臨近龍江中心小學(xué)，東側(cè)是計劃新建初級中學(xué)，進一步增加教育資源。此外，周邊還有龍江人民公園、龍江商業(yè)中心、龍江市場等，距離順德水道也很近，居住宜居配套成熟。

南都記者盧凱陽

(原標(biāo)題：碧桂園5.7億先斬龍江地塊，下午靜候倫教大成圍地塊)