中海地產(chǎn)斬獲江夏藏龍島地塊，樓面價8230元/平，溢價53%

中海地產(chǎn)斬獲江夏藏龍島地塊，樓面價8230元/平，溢價53% 房天下     2016-12-27 17:12

[摘要]

2016年12月16日，武漢土地市場網(wǎng)發(fā)布關(guān)于P(2016)132、133號地塊掛牌文件補充公告，掛牌文件中增加《放棄競買資格承諾書》，并承諾如競得P(2016)132、P(2016)133號中任一地塊的國有建設用地使用權(quán)，則該競買人和與該競買人的法定代表人為同一自然人的其他關(guān)聯(lián)競買人均同意放棄參與另一地塊的競買資格。這意味著對開發(fā)商來說，P(2016)132、P(2016)133號地塊二者只能選其一。

2016年12月27日，武漢市2016年最后一場土拍開幕，其中江夏藏龍島P(2016)132、P(2016)132均達到政府指導價，改為采用“一次性報價”的方式確定競得人，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，最終P(2016)132被佛山海裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中海）109606萬元拿下，樓面價8230元/平，寶億萊家居飾品，溢價53%，地塊凈用地面積為87060.17平方米，純住宅用地，容積率為1-3，建筑密度為20%。

據(jù)可靠消息，佛山海裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東為中海地產(chǎn)集團有限公司。

地塊情況

P(2016)132號地塊位于江夏區(qū)藏龍島梁山頭村，該地塊凈用地面積為87060.17平方米，純住宅用地，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，容積率為1-3，建筑面積控制在133332.17平方米以內(nèi)。建筑密度為20%，該地起始價為71110萬元，出讓指導價為106664萬元，一次性報價有效區(qū)間為106665-113335萬元。

地塊內(nèi)無建（構(gòu)）筑物,無水、電、氣等市政配套設施和人防工程。

從地圖上看，P(2016)132地塊周邊規(guī)劃有武漢地鐵2號線南延長線，目前片區(qū)有天縱水晶麗都、金地藝境、當代卡梅爾小鎮(zhèn)、長城達尚城、當代國際城、惠風同慶花園蜜糖鎮(zhèn)等項目，不少是已經(jīng)入住的成熟小區(qū)，四環(huán)線的通車，也將極大帶動該片區(qū)。因此地塊開發(fā)具有良好的市場前景。

標簽： 中海 江夏

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