綠地控股集團轉讓多項資產 試水產業(yè)園運營

　　近日綠地控股集團（600606.SH）轉讓了多項資產。

　　12月21日，綠地公告披露，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，公司將所持上海翱弈企業(yè)99.999%的股權通過上海聯(lián)合產權交易所，以8390萬元的價格協(xié)議轉讓給一家名為鷹潭市信銀浩宇投資的公司。

　　雖然信銀浩宇從綠地手中手購的協(xié)議價很低，整體軟裝寶億萊家居飾品，但信銀浩宇還應提供5.81億元的資金用于償還上海翱弈因收購物業(yè)對公司其他下屬企業(yè)的應付款項。

　　同一天，綠地在12月21日晚間發(fā)布公告稱，綠地以18.9 億元的價格，將公司所持上海農商行約4%的股權轉讓給了覽海控股集團。

　　據(jù)了解，綠地持有上海農商行的賬面成本僅2億元，此次股權轉讓后，將為綠地帶來約16.9億元的投資收益。

　　在轉讓前述兩項資產前一周，綠地還賣掉了上海浦東一個項目。

　　綠地12月16日披露，公司通過全資子公司綠地金融投資控股以45億元的價格，將所屬上海申萬置業(yè)的全部股權轉讓給了上海純景實業(yè)發(fā)展公司。

　　綠地披露，至今年7月底申萬置業(yè)總資產18.48億元，寶億萊家居飾品，至今年7月底綠地金融持有申萬置業(yè)100%股權，賬面成本約6億元。不過至今年上半年為止，該項目公司暫未產生利潤。

　　該項目地上建筑面積為 8.24萬平方米，目前項目進度為樁基工程完工，預計于2019 年年中完工并在2019 年下半年投入使用。

　　對于轉讓部分資產，綠地在公告中表示是根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，整體軟裝寶億萊家居飾品，為加快盤活存量資產，促進商業(yè)地產輕資產化運作，以優(yōu)化公司資產負債結構。

　　轉讓資產的同時，綠地也在進貨。

　　12月21日，綠地控股集團以9.05億元的價格拍得上海奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)一幅商住辦公地塊，平均樓板價9000元/平方米，溢價率只有31.5%。

　　與此同時，通過與高校的合作，綠地出現(xiàn)向產業(yè)園運營發(fā)展的意向。

　　12月20日，綠地與上海交通大學簽署校企全面戰(zhàn)略合作協(xié)議顯示，雙方將在科研園區(qū)建設、產業(yè)新城開發(fā)、產業(yè)資源導入等方面啟動合作，綠地還將斥資1000萬元設立上海交大“綠地城市治理研究基金”。

　　根據(jù)與交大的合作協(xié)議，雙方將重點在產業(yè)園開發(fā)運營及城市治理兩方面展開合作。

　　據(jù)了解，綠地此前簽約并中標首期項目的寧波杭州灣新區(qū)開展科研園區(qū)、產業(yè)項目的開發(fā)運營。綠地計劃在該項目中啟動交大醫(yī)學院及大學科技園項目，引入交大慧谷科技園、醫(yī)療健康產業(yè)園、數(shù)字電視國家工程研究中心成果轉化園，以及帕丁頓等品牌國際學校。與此同時，綠地將與上海交大設立城市治理研究基金。

　　綠地方面表示，與交大的全面合作將為綠地在產業(yè)新城、科研園區(qū)發(fā)展實體產提供資源。

　　“通過搭建覆蓋科技、醫(yī)療和教育產業(yè)領域的充沛資源的強大產業(yè)平臺，寶億萊家居飾品，將帶動相關產業(yè)集聚和人口導入，為綠地旗下產業(yè)及商業(yè)地產發(fā)展升級注入新的動力。此外，這也是綠地助力高等教育事業(yè)科學發(fā)展的積極作為。”綠地集團表示。