北京大學(xué)實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與投融資戰(zhàn)略 董事長(zhǎng)研修班

伴隨著史上最為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，行業(yè)高利潤(rùn)的繁榮過(guò)后，房地產(chǎn)企業(yè)正迎來(lái)從“賣(mài)方市場(chǎng)”到“買(mǎi)方市場(chǎng)”，從分散到集中，從粗放經(jīng)營(yíng)到精細(xì)化經(jīng)營(yíng)，從“商品時(shí)代”到“產(chǎn)品時(shí)代”，從良莠并存到優(yōu)勝劣汰的行業(yè)大洗牌，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)，全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新的歷史大機(jī)遇。

※房地產(chǎn)行業(yè)也將從單一渠道融資逐步轉(zhuǎn)化成為多元化的結(jié)構(gòu)融資。

※從房地產(chǎn)基金的如日中天到房地產(chǎn)投資信托方興未艾。

※從房地產(chǎn)股權(quán)融資到房地產(chǎn)證券化。

※從房地產(chǎn)金融控股到房地產(chǎn)上市融資。

※從房地產(chǎn)融資租賃到房地產(chǎn)并購(gòu)合作。

※從國(guó)內(nèi)融資到國(guó)外融資。

金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的深度融合是不可阻擋的行業(yè)趨勢(shì)。

“好風(fēng)憑借力，揚(yáng)帆正當(dāng)時(shí)�！北本┐髮W(xué)繼續(xù)教育學(xué)院聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外頂級(jí)的地產(chǎn)和金融專(zhuān)家，通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)金融的研究，重磅推出《北京大學(xué)實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與投融資戰(zhàn)略董事長(zhǎng)研修班》，不僅將最前沿的地產(chǎn)金融的原理、操作流程與實(shí)戰(zhàn)技巧有機(jī)結(jié)合，還將全面地勾畫(huà)新時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)模式創(chuàng)新的脈絡(luò)框架，幫助學(xué)員迅速把握市場(chǎng)契機(jī)，走上可持續(xù)發(fā)展之路。

課程中注重理論與實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合，將會(huì)運(yùn)用大量的案例進(jìn)行教學(xué)。課堂之外將安排國(guó)內(nèi)外不同業(yè)態(tài)的優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目考察，以及香港、美國(guó)地產(chǎn)金融考察，幫助學(xué)員拓寬視野，寶億萊家居飾品，親身體驗(yàn)地產(chǎn)與金融的無(wú)限風(fēng)光。

擁有國(guó)內(nèi)外業(yè)內(nèi)師資資源的積累，奠定了課程授課師資力量的基礎(chǔ)，經(jīng)得起學(xué)員驗(yàn)證的老師才是值得信賴(lài)的，專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的課程教學(xué)更是如此；

教學(xué)課程設(shè)置及評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的積累，奠定了課程設(shè)置合理性與科學(xué)性的基礎(chǔ)，確保完成教學(xué)宗旨，讓您學(xué)有所獲，受益匪淺；

針對(duì)房地產(chǎn)界高端人士的課外學(xué)習(xí)、考察、聯(lián)誼等活動(dòng)策劃經(jīng)驗(yàn)的積累，奠定了本課程班課外活動(dòng)、同學(xué)友誼建立及班級(jí)凝聚力建設(shè)的基礎(chǔ)；

教學(xué)組織管理工作經(jīng)驗(yàn)的積累，奠定了教育中心每位管理人員及帶班老師對(duì)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)知識(shí)的耳熟能詳，這對(duì)同學(xué)在學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到問(wèn)題的解決至關(guān)重要；

聚焦房地產(chǎn)業(yè)投融資熱點(diǎn)話(huà)題，洞悉融資真諦，把握投資商機(jī)：幫助學(xué)員洞悉地產(chǎn)國(guó)際金融市場(chǎng)風(fēng)云，透視世界資本深層潛流，掌控房地產(chǎn)金融操作規(guī)則，了解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范真諦，速讀環(huán)球金融前沿理念，學(xué)習(xí)國(guó)際權(quán)威研究報(bào)告，把握房地產(chǎn)海內(nèi)外投融資通道。

系統(tǒng)的資本經(jīng)營(yíng)理論課程，針對(duì)不同金融領(lǐng)域配合大量最新實(shí)際案例，為企業(yè)投融資決策提供借鑒；

促進(jìn)產(chǎn)業(yè)資本與金融資本聯(lián)姻，為資本洞開(kāi)財(cái)富大門(mén)，為創(chuàng)業(yè)插上騰飛翅膀；

極具實(shí)務(wù)的第二課堂：學(xué)員親身參與房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)踐案例教學(xué)模式，聯(lián)合學(xué)員在各地投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，既有頂級(jí)專(zhuān)家的指導(dǎo)，又有企業(yè)界實(shí)戰(zhàn)型人才參與，學(xué)員親身體驗(yàn)高端團(tuán)隊(duì)協(xié)作孵化地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程；

通過(guò)系統(tǒng)而實(shí)務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投融資運(yùn)作理念、流程、方法及經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)，打造既懂地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又懂資本運(yùn)作、投融資管理的復(fù)合型人才；

整合國(guó)內(nèi)外資源，使學(xué)員掌握國(guó)際地產(chǎn)投融資新趨勢(shì)，研析地產(chǎn)市場(chǎng)新環(huán)境，拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構(gòu)筑新的資本經(jīng)營(yíng)機(jī)制。

      【課程設(shè)置】

戰(zhàn)略·經(jīng)濟(jì)命脈篇

房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

宏觀經(jīng)濟(jì)與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)：

房地產(chǎn)業(yè)資金困局及海內(nèi)外融資路徑

新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略安排及應(yīng)對(duì)措施

宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)業(yè)的信貸供給前景

房地產(chǎn)信貸、稅費(fèi)改革等關(guān)鍵問(wèn)題前瞻

當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)政策與市場(chǎng)發(fā)展解析：

政策驅(qū)動(dòng)中的房地產(chǎn)全行業(yè)走勢(shì)

解析國(guó)家宏觀房地產(chǎn)調(diào)控

未來(lái)住房供給應(yīng)采取政策的思考

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

城市資本經(jīng)營(yíng)與城市規(guī)劃：

建立土地儲(chǔ)備中心盤(pán)活存量資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式

實(shí)施創(chuàng)新戰(zhàn)略為中心城市服務(wù)經(jīng)營(yíng)模式

憑借大交通發(fā)展大市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式

以經(jīng)營(yíng)的思想規(guī)劃城市

以經(jīng)營(yíng)的思想建設(shè)和管理城市

房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略與公司治理結(jié)構(gòu)：

房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

博弈論—市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略

企業(yè)戰(zhàn)略定位與戰(zhàn)略系統(tǒng)建立

企業(yè)階段性戰(zhàn)略布局

公司治理與股權(quán)激勵(lì)

城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展：

土地管理體制改革與中小城市地價(jià)走勢(shì)分析

農(nóng)村稅費(fèi)改革與新一輪農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展

城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展

中小發(fā)展商的中小城市土地儲(chǔ)備

城市選擇與區(qū)域規(guī)劃戰(zhàn)略：

城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)選擇戰(zhàn)略

區(qū)域生態(tài)規(guī)劃與開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略

房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與產(chǎn)品定位

城市房地產(chǎn)投資潛力的評(píng)估與分析 

實(shí)戰(zhàn)·變革突破篇

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)模式創(chuàng)新

組織運(yùn)營(yíng)：

標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系設(shè)計(jì)解析

房地產(chǎn)企業(yè)卓越管理模式

房地產(chǎn)企業(yè)如何構(gòu)建卓越企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系

房地產(chǎn)企業(yè)異地多項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系

房地產(chǎn)企業(yè)下個(gè)十年持續(xù)盈利增長(zhǎng)的秘徑：

從房地產(chǎn)趨勢(shì)把脈企業(yè)定位的三大趨勢(shì)

萬(wàn)科多元化組織變革之路

房企內(nèi)部經(jīng)營(yíng)的三大盈利模式

萬(wàn)科多項(xiàng)目運(yùn)作探索之路：10億-100億管

控模式

房地產(chǎn)設(shè)計(jì)與價(jià)值創(chuàng)造：

建筑設(shè)計(jì)提升項(xiàng)目溢價(jià)關(guān)鍵要素解析及概念規(guī)劃設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造、要點(diǎn)把控及案例分享

產(chǎn)品價(jià)值提升策略及實(shí)現(xiàn)路徑——策劃與規(guī)劃的專(zhuān)業(yè)跨界一體化

房地產(chǎn)地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理與風(fēng)險(xiǎn)控制

工程項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、質(zhì)量、技術(shù)管理

工程預(yù)算與調(diào)整。

房地產(chǎn)合同管理及案例

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售創(chuàng)新：

市場(chǎng)細(xì)分與差異化定位

賣(mài)點(diǎn)提煉與整合營(yíng)銷(xiāo)

產(chǎn)品造勢(shì)與廣告策略

營(yíng)銷(xiāo)組織與高效執(zhí)行

商業(yè)地產(chǎn)：

商業(yè)地產(chǎn)的定位設(shè)計(jì)

商業(yè)地產(chǎn)的招商策略

商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)

商業(yè)地產(chǎn)與電商的競(jìng)合之路

金融·資本致勝篇

房地產(chǎn)金融創(chuàng)新與資本運(yùn)作

金融行業(yè)政策解析與趨勢(shì)分析：

金融宏觀政策展望與趨勢(shì)研究

房地產(chǎn)企業(yè)資金特點(diǎn)分析

房地產(chǎn)銀行融資途徑與方式

房地產(chǎn)信貸融資案例分析

房地產(chǎn)金融創(chuàng)新：

房地產(chǎn)金融概念和分類(lèi)

國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀和困境與發(fā)展趨勢(shì)

房地產(chǎn)擔(dān)保融資、融資租賃與并購(gòu)合作

房地產(chǎn)海外融資趨勢(shì)與模式

房地產(chǎn)企業(yè)投資決策：

城市房地產(chǎn)投資潛力的評(píng)估與分析

房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)投資分析與策略

房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)投資分析與策略

商業(yè)地產(chǎn)投資分析與對(duì)策

房企PreIP0的投資策略

房企上市后的投資策略

房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策：

房企融資的金融工具及發(fā)展趨勢(shì)房企信托融資分析與實(shí)操

房企銀行貸款的實(shí)操技巧

房企MB0融資現(xiàn)狀及對(duì)策

房企基金融資策略

房企民間資本與國(guó)際非商業(yè)性融資

民間資本與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資：

資金互助與民間融資

私募基金與夾層融資

國(guó)際基金與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資：

國(guó)際基金中國(guó)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略

國(guó)際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施

房地產(chǎn)企業(yè)上市：

企業(yè)上市現(xiàn)狀及前景分析

企業(yè)上市前的改制與重組及融資

房企境內(nèi)上市

房企境外上市

房企上市案例解析

房地產(chǎn)股票分析（萬(wàn)科、招商、金地、富力）

房地產(chǎn)并購(gòu)與資產(chǎn)整合：

國(guó)內(nèi)并購(gòu)重組市場(chǎng)政策法律環(huán)境與現(xiàn)狀分析

并購(gòu)流程和方法及合同起草談判

管理層收購(gòu)(MB0)與員工持股計(jì)劃(ES0P)杠桿收購(gòu)（LB0）的方式與策略

并購(gòu)中的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制及法務(wù)

房地產(chǎn)PE（私募股權(quán)）基金與VC（風(fēng)險(xiǎn)投資）：

PE基金的設(shè)立、募集及營(yíng)運(yùn)

PE基金的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)私募基金發(fā)起與運(yùn)作

房地產(chǎn)PE操作實(shí)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)投資案例分析

房地產(chǎn)投資信托基金REITS：

地產(chǎn)投資項(xiàng)目的選擇標(biāo)準(zhǔn)

信托計(jì)劃的運(yùn)用與管理

信托計(jì)劃的退出

信托利益的計(jì)算和分配

房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理：

房地產(chǎn)企業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范

跨區(qū)域發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及規(guī)避

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理：

財(cái)務(wù)戰(zhàn)略和價(jià)值創(chuàng)造

項(xiàng)目預(yù)決算與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估

財(cái)務(wù)報(bào)表分析、全面預(yù)算與成本控制

利潤(rùn)分析與現(xiàn)金流控制

稅收籌劃與合理避稅

地產(chǎn)“標(biāo)桿行”

境內(nèi)：

走進(jìn)：保利、萬(wàn)達(dá)、龍湖、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、中海、金地、華潤(rùn)、恒大等的中國(guó)地產(chǎn)“標(biāo)桿行”活動(dòng)。

上海、蘇州、杭州4天綜合項(xiàng)目考察

境外：

美國(guó)東海岸13天房地產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì)考察線(xiàn)路