胡葆森金融新勢(shì)力：劉衛(wèi)星出任建業(yè)副董事長(zhǎng) 嵩山資本首秀擬IPO公

2016年12月15日，捷安高科發(fā)布公告，公司已進(jìn)入首次公開發(fā)行股票并上市的輔導(dǎo)階段，正在接受中原證券股份有限公司的輔導(dǎo)。

2016年11月7日，河南省新三板掛牌公司捷安高科股份有限公司公開發(fā)行股票736萬(wàn)股，發(fā)行價(jià)格為每股6.78元，募集資金4990.08萬(wàn)元。發(fā)行對(duì)象6名，其中河南德瑞恒通高端裝備創(chuàng)業(yè)投資基金有限公司認(rèn)購(gòu)768萬(wàn)元；深圳前海森得瑞股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）認(rèn)購(gòu)339萬(wàn)元；嵩山資本管理有限公司認(rèn)購(gòu)1356萬(wàn)元；楚商（武漢）投資有限公司認(rèn)購(gòu)305.1萬(wàn)元。

本次發(fā)行結(jié)束后，捷安高科前十大股東為：

捷安高科于2014年1月在新三板掛牌，屬于新三板創(chuàng)新層企業(yè)，寶億萊家居飾品，主要從事多媒體技術(shù)開發(fā)和三維數(shù)字虛擬仿真技術(shù)在各行業(yè)的應(yīng)用，2015年捷安高科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8747.82萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)60.71%；凈利潤(rùn)為2068.12萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng)30.29%。

嵩山資本管理有限公司！

2014年7月，由建業(yè)控股董事長(zhǎng)胡葆森、白象集團(tuán)董事長(zhǎng)姚忠良、天明集團(tuán)董事長(zhǎng)姜明、海馬投資集團(tuán)董事長(zhǎng)景柱、輔仁控股董事長(zhǎng)朱文臣等“五君子”發(fā)起設(shè)立嵩山資本。這是兩年來(lái)，嵩山資本第一次在河南的擬IPO企業(yè)股東名單中出現(xiàn)。

如果說(shuō)，嵩山資本是老胡第一次公開的、高調(diào)的試水金融領(lǐng)域，那么兩年之后，胡葆森的“金融勢(shì)力”，已經(jīng)越來(lái)越遮掩不住。

比如說(shuō)，2016年，此前任中國(guó)工商銀行河南省分行行長(zhǎng)的劉衛(wèi)星已經(jīng)赴建業(yè)集團(tuán)任副董事長(zhǎng)。

建業(yè)集團(tuán)副董事劉衛(wèi)星首次出現(xiàn)在公開報(bào)道是據(jù)洛陽(yáng)市欒川縣政府網(wǎng)站，“2016年11月9日，洛陽(yáng)市欒川縣委書記董炳麓一行赴鄭州就旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)相關(guān)項(xiàng)目與河南建業(yè)集團(tuán)進(jìn)行洽談。在鄭州建業(yè)集團(tuán)總部，縣委書記董炳麓與建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森、副董事長(zhǎng)劉衛(wèi)星等進(jìn)行了座談”。

2016年，由前任百瑞信托董事長(zhǎng)的馬寶軍操盤，河南嵩山科技創(chuàng)新基金設(shè)立，建業(yè)控股持股30%。

自此，在金融布局上，建業(yè)已經(jīng)牽頭成立了嵩山資本、嵩山科創(chuàng)……金融大佬劉衛(wèi)星已經(jīng)實(shí)質(zhì)性入職，坊間頗多傳聞的是，馬寶軍卸任百瑞信托董事長(zhǎng)職務(wù)之后，亦將會(huì)在胡葆森的金融盤子里，占據(jù)相當(dāng)重要的地位。

讓人遐想的是，此前，河南的一些重要的金融、及類金融機(jī)構(gòu)，都有百瑞信托的參與，比如說(shuō)，中原金控、中原資產(chǎn)、航空港基金，大家知道，很多時(shí)候，信托都是一個(gè)資金集合通道，那么百瑞的背后，還有誰(shuí)呢？會(huì)不會(huì)有老胡？

另外，老胡曾經(jīng)發(fā)布過(guò)要投資10億入股鑫融基，然后就沒(méi)有然后了……

老胡發(fā)力金融的背后尷尬是，由于起步較晚，建業(yè)金融板塊布局的薄弱，造成建業(yè)融資能力較差，在融資成本上，與其他房地產(chǎn)企業(yè)相比，建業(yè)要高出不少。

2016年4月14日，建業(yè)地產(chǎn)成功發(fā)行30億元公司債，期限5年，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，票面利率6%。與公司債成功發(fā)行同步，4月13日，河南省首單物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品“招商創(chuàng)融——建業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功設(shè)立，總規(guī)模9億元，存續(xù)最長(zhǎng)期限5年，評(píng)級(jí)為AA+，1~5年期發(fā)行利率分別為5.0%、5.1%、5.3%、5.6%、5.9%。

同時(shí)為拓寬融資渠道，建業(yè)在境外債券市場(chǎng)也頻頻發(fā)力，截至目前，建業(yè)地產(chǎn)仍有13億未到期海外發(fā)行企業(yè)債券，票面利率均在6.5%以上。

2015年年中，AAA評(píng)級(jí)地產(chǎn)公司債發(fā)行利率區(qū)間普遍在4.5%-5.5%，萬(wàn)科與保利相繼發(fā)行的公司債探低至3.5%和3.4%，彼時(shí)，發(fā)行利率低于4%尚屬罕見。

2016年2月25日，保利地產(chǎn)發(fā)行公司債，利率低至2.92%；3月22日，金地集團(tuán)發(fā)行的公司債利率也只有3%；5月10日，華僑城公告發(fā)行的35億公司債，票面利率最低為2.98%。

建業(yè)6個(gè)多點(diǎn)的利率和一線房企3個(gè)點(diǎn)左右的利率相比，如果負(fù)債100億元的話，老胡睜開眼就比萬(wàn)科老王多了3個(gè)多億的成本，這讓建業(yè)怎么能夠愉快滴爭(zhēng)奪地王？

建業(yè)在2016年以來(lái)的地王競(jìng)拍中節(jié)節(jié)失利，盡管建業(yè)賬上有100多億的貨幣資金，有500億的銀行授信未使用。

老胡在財(cái)務(wù)上的保守，不能不說(shuō)，和過(guò)高的資金成本有一定的關(guān)系。

隨著劉衛(wèi)星的加盟、馬寶軍的攜手，嵩山資本、嵩山科創(chuàng)的相繼成立，以及中原銀行300億、平安銀行100億的攜資加盟，金融服務(wù)已成為建業(yè)最有“錢”途和生命力的版塊之一，為老胡搞旅游、種花、拍電影備足糧草，免除后顧之憂。

可縱可深，有內(nèi)有外，在中小房企在資金鏈斷裂的困境中尷尬死守時(shí)，建業(yè)已經(jīng)做好兩手準(zhǔn)備，自我筑造了一條完善成熟的資金通道。市場(chǎng)形勢(shì)詭譎動(dòng)蕩，房地產(chǎn)的金融創(chuàng)新能力，是龍頭房企下一個(gè)十年能否繼續(xù)笑傲江湖的關(guān)鍵，地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)參與金融領(lǐng)域?qū)�為未�?lái)的發(fā)展打下基礎(chǔ)。

挖角金融大將 人才也要金融化

據(jù)安陽(yáng)市政府官網(wǎng)公開信息，12月15日，河南建業(yè)集團(tuán)副董事長(zhǎng)劉衛(wèi)星一行蒞安，考察安陽(yáng)古城保護(hù)整治復(fù)興項(xiàng)目。市領(lǐng)導(dǎo)陳志偉、侯津琪陪同。劉衛(wèi)星查看了安陽(yáng)建業(yè)城項(xiàng)目進(jìn)度，考察了安陽(yáng)古城保護(hù)整治復(fù)興規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)、安陽(yáng)河等，觀看了安陽(yáng)古城保護(hù)整治復(fù)興規(guī)劃、園林規(guī)劃、水系規(guī)劃等視頻。隨后，與陳志偉、侯津琪以及我市有關(guān)負(fù)責(zé)同志進(jìn)行座談。

此前，洛陽(yáng)市欒川縣政府官網(wǎng)公司報(bào)道，11月9日，洛陽(yáng)市欒川縣委書記董炳麓一行赴鄭州就旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)相關(guān)項(xiàng)目與河南建業(yè)集團(tuán)進(jìn)行洽談。在鄭州建業(yè)集團(tuán)總部，縣委書記董炳麓與建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森、副董事長(zhǎng)劉衛(wèi)星等進(jìn)行了座談。

這也是劉衛(wèi)星首次以建業(yè)集團(tuán)副董事長(zhǎng)的身份出現(xiàn)在公開報(bào)道中，劉衛(wèi)星此前任中國(guó)工商銀行河南省分行行長(zhǎng)，也是河南金融屆唯一一位全國(guó)人大代表。

另外，河南金融大佬馬寶軍卸任百瑞信托董事長(zhǎng)，加盟嵩山科創(chuàng)基金管理公司任董事長(zhǎng)。

劉衛(wèi)星與馬寶軍，一個(gè)任建業(yè)集團(tuán)副董事長(zhǎng)，一個(gè)任嵩山科創(chuàng)基金管理公司董事長(zhǎng)，一個(gè)負(fù)責(zé)建業(yè)集團(tuán)內(nèi)部金融板塊拓展，一個(gè)負(fù)責(zé)建業(yè)集團(tuán)旗下嵩山科創(chuàng)資本布局。

明眼人都知道胡葆森在準(zhǔn)備著什么，北龍湖的地王爭(zhēng)奪或許他還會(huì)回來(lái)的。

金融布局 老胡雖然趕了晚集但胃口很大

2014年7月，由建業(yè)控股董事長(zhǎng)胡葆森、白象集團(tuán)董事長(zhǎng)姚忠良、天明集團(tuán)董事長(zhǎng)姜明、海馬投資集團(tuán)董事長(zhǎng)景柱、輔仁控股董事長(zhǎng)朱文臣等五家嵩山會(huì)常務(wù)理事單位出資組建的嵩山資本注冊(cè)成立，首期注冊(cè)資本2.5億元，由胡葆森親自擔(dān)任董事長(zhǎng)。未來(lái)嵩山資本將發(fā)展更多理事企業(yè)和會(huì)員企業(yè)，實(shí)現(xiàn)注冊(cè)資本10億元的目標(biāo)。

嵩山資本將在境外設(shè)立平臺(tái)公司，在境內(nèi)設(shè)立基金管理公司開展各項(xiàng)私募股權(quán)投資、收購(gòu)兼并等相關(guān)業(yè)務(wù)。目前重點(diǎn)研究領(lǐng)域和投資目標(biāo)初步確定為醫(yī)藥、地產(chǎn)、汽車、食品、TMT、旅游文化。