恒大地產(chǎn)正式進(jìn)軍煙臺 或合作開發(fā)福山夾河島

夾河地塊位置

地產(chǎn)巨頭恒大要來煙臺了！昨日一則恒大在青煙威的招聘信息在朋友圈傳的火熱，恒大表示全面進(jìn)入煙臺、青島、威海，山東項(xiàng)目增至30盤。至此，多年來，恒大要進(jìn)駐煙臺的各類傳聞消息終于落定。那么，恒大到底在煙臺哪里拿的地？目前又有何進(jìn)展？

記者獨(dú)家獲悉，恒大在煙臺的首站地位于夾河片區(qū)，項(xiàng)目案名為恒大御景灣。據(jù)透露，整體軟裝寶億萊家居飾品，恒大或?qū)⑴c山東高速合作開發(fā)福山區(qū)夾河項(xiàng)目。

恒大地產(chǎn)作為中國房地產(chǎn)一線品牌，關(guān)注煙臺市場多年，一直未能獲取心儀的土地或項(xiàng)目。前幾年傳聞恒大在煙臺黃務(wù)看地，但最后卻不了了之。本次進(jìn)軍夾河島，也標(biāo)志著煙臺樓市再添一線房產(chǎn)大鱷，項(xiàng)目產(chǎn)品值得期待。

而恒大與山東高速的合作也不是突如其來。早在2013年5月，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，山東高速集團(tuán)便與恒大在濟(jì)南正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議顯示，今后，雙方將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合利用各自優(yōu)勢資源，在雙方意向拓展業(yè)務(wù)的城市或區(qū)域，共同拓展城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)�？梢姡瑠A河項(xiàng)目也是恒大與高速合作以來在煙臺開展的第一個(gè)項(xiàng)目。

夾河島位于芝罘區(qū)與福山區(qū)邊界，政府對其規(guī)劃是，將來的夾河島主要是以生態(tài)、旅游、水上娛樂、特色餐飲項(xiàng)目為主，局部附設(shè)為之配套的高檔賓館、辦公、住宅設(shè)施。而政府引進(jìn)山東高速集團(tuán)，便是為了進(jìn)一步開發(fā)夾河島。

對于夾河島片區(qū)的樓市，同策咨詢分析師王藝澎表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，夾河島地塊由于其自身的雙河景稀缺性，而且具備與芝罘、福山雙區(qū)互動(dòng)的區(qū)位優(yōu)勢，一直備受關(guān)注。但近幾年周邊板塊發(fā)展較為滯后，發(fā)展?jié)摿ι形磧冬F(xiàn)，業(yè)內(nèi)一直處于觀望狀態(tài)。根據(jù)區(qū)域規(guī)劃，寶億萊家居飾品，出讓土地可能包含較大比例的商辦物業(yè)，提升操作難度，規(guī)劃及定位需謹(jǐn)慎處置。若能通過品牌房企的成功運(yùn)營，或?qū)⒊蔀橹ヮ放c福山發(fā)展的紐帶，凝聚雙區(qū)合力，對芝罘西南及福山南部發(fā)展滯后的現(xiàn)狀有所改善。

夾河島地塊信息

去年3月14日，福山區(qū)夾河片區(qū)成交3宗土地，由煙臺合盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（山東高速集團(tuán)全資子公司）斥資2.4億元競得，整體軟裝寶億萊家居飾品，這預(yù)示著山東高速繼2014年進(jìn)軍海陽開發(fā)蔚藍(lán)海岸后二度布局煙臺市場。

三宗地塊總成交面積9.86萬㎡，其中兩宗為普通住宅用地，一宗為其他商服用地。住宅地塊位置在夾河島片區(qū)規(guī)劃路以北、以東B-14地塊及規(guī)劃路以南、以東B-15地塊。（記者 李曉娜）