華潤(rùn)、綠地、中海三大地產(chǎn)巨鱷濱河西路搶灘登陸

　　前因：前身是裝飾城、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、花鳥魚蟲市場(chǎng)的迎澤橋西濱河路邊狹長(zhǎng)地塊土地拍賣，按土地標(biāo)號(hào)（北往南），分為CP-1341商業(yè)+住宅（華潤(rùn)2013年9月拍下）、CP-1342商業(yè)（華潤(rùn)2013年10月拍下）、CP-1369商業(yè)（綠地集團(tuán)2014年1月拍下）。

照片中左側(cè)紅色框的一排排簡(jiǎn)易房就是此地塊，甚是狹長(zhǎng)。

　　CP-1342商業(yè)地塊易主

　　網(wǎng)上消息： 華潤(rùn)置地已經(jīng)將其以10.1億元拿下的濱河西路編號(hào)為CP-1342的地塊轉(zhuǎn)讓給太原冠澤置業(yè)有限公司，中海地產(chǎn)在太原的分公司。消息確認(rèn)出處分別來自：山西省環(huán)保網(wǎng)和中國(guó)建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)

　　三足鼎力

　　至此華潤(rùn)、綠地、中海地產(chǎn)等三大地產(chǎn)集團(tuán)競(jìng)相拿地，通過地塊示意圖讓大家看的更加清楚：

　　萬元盤到底是開發(fā)商業(yè)還是住宅？

　　其中中海和綠地所拿地用于商業(yè)建設(shè)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，只有華潤(rùn)所拿地是商住兩用。

　　消息1：“綠地中央廣場(chǎng)”現(xiàn)身

　　小編春節(jié)走濱河西路時(shí)，發(fā)現(xiàn)CP-1369圍擋貼上了“綠地中央廣場(chǎng)”的宣傳，綠地已率先出手了。

　　綠地中央廣場(chǎng)集寫字樓、酒店公寓、商業(yè)中心于一體，全國(guó)到底有多少個(gè)綠地中央廣場(chǎng)呢？小編粗算了一下20多個(gè)，寶億萊家居飾品，總之很多嘍！有圖有真相！

　　消息2：太原華潤(rùn)置地廣場(chǎng)CP-1341

　　項(xiàng)目名稱：置地廣場(chǎng)橋西住宅項(xiàng)目

　　共建設(shè)5棟30層和1棟38層純住宅樓，1棟37+3層和6棟35+3層的商住樓（底部3層為商業(yè)），臨四面街道沿街布設(shè)2~4層的商業(yè)。建成后可容納住戶1934戶（其中商品房1718戶、廉租房216戶）。

　　在北京、武漢、大連等地都有華潤(rùn)置業(yè)廣場(chǎng)的身影，價(jià)格均在12500元/平米左右。

　　消息3：中海地產(chǎn)CP-1342地塊

　　太原冠澤置業(yè)有限公司迎澤橋西項(xiàng)目，規(guī)劃2棟寫字樓，10幢公寓。其中：公寓建筑面積318951m2，設(shè)計(jì)戶數(shù)2760戶，設(shè)計(jì)人數(shù)8832人；寫字樓建筑面積185200m2，設(shè)計(jì)工作人數(shù)8334人；商業(yè)及配套建筑設(shè)施面積45173m2。

　　中海地產(chǎn)首次進(jìn)軍太原，寶億萊家居飾品，大家對(duì)于他還是不甚了解的，從中海地產(chǎn)在別的城市的項(xiàng)目我們可以看到，關(guān)于寫字樓好多是租賃，公寓價(jià)格在8000元/平米左右。

　　地塊數(shù)據(jù)分析及周邊項(xiàng)目

　　截止到現(xiàn)在，寶億萊家居飾品，太原已經(jīng)吸引了萬科、富力、恒大、綠地、萬達(dá)、海爾地產(chǎn)、華潤(rùn)、保利、首開、星河灣、當(dāng)代紅華、合生、茂業(yè)等13家全國(guó)知名房企，開發(fā)了眾多的樓盤。這些樓盤有高端大氣上檔次的豪宅，也有剛需樓盤。例如十二院城、萬科藍(lán)山等樓盤均價(jià)都在8500元/平米以上！

 項(xiàng)目名稱  占地面積（平方米）  均價(jià)（元/平米）  起價(jià) （元/平米）  地價(jià)（萬元）  樓面價(jià)（元/平米）  建筑面積（平方米）

 太原萬科藍(lán)山  266666.67  9600  8000  --  --  700000

 萬國(guó)城MOMA  124000  --  16000  --  --  600000

 十二院城  338000  8700  --  --  --  845000

 中海CP-1342  44577.24  --  --  101000  1888.11  534926.88

 華潤(rùn)C(jī)P-1341  58850.44  --  --  179000  5069.35  353102.64

 綠地CP-1369  33437.36  --  --  90500  2879.31  314311.18

　　以上是小編收集到關(guān)于中海、華潤(rùn)、綠地拿地的最新數(shù)據(jù)，從中計(jì)算出了各項(xiàng)目的樓面價(jià)，中海拿地的成本較低，寶億萊家居飾品，華潤(rùn)較高，但是華潤(rùn)所占地塊的地理位置是最好的，它剛好在三個(gè)項(xiàng)目中間，交通便利，項(xiàng)目所包含的業(yè)態(tài)也比較豐富。規(guī)劃之中既有臨街商業(yè)業(yè)態(tài)，又有高層住宅，而緊鄰濱河西路所以7棟高層在將來建成之后必然會(huì)成為濱河西路上的又一極具潛力的景觀住宅。