保利地產(chǎn)3.5億元參股設(shè)立券商機(jī)構(gòu)

在加速金融業(yè)務(wù)布局的路上，保利地產(chǎn)又邁出了一步。5月25日晚，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司全資子公司保利物業(yè)擬出資3.5 億元，與廣東粵財(cái)控股、深圳泓景投資、高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券共同發(fā)起設(shè)立粵港證券股份有限公司(簡(jiǎn)稱“粵港證券”)。

公告稱，保利物業(yè)持股比為10%。接下來(lái)，粵港證券的組建將等待廣東省人民政府的批準(zhǔn)，以及中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)設(shè)立的批復(fù)。

保利地產(chǎn)表示，本次投資“有利于公司不斷做大做強(qiáng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)；有利于公司把握中國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇，依托廣東自貿(mào)區(qū)建設(shè)、深化粵港兩地金融合作的優(yōu)勢(shì)，分享證券業(yè)務(wù)快速發(fā)展帶來(lái)的紅利。通過長(zhǎng)期持有粵港證券股權(quán)獲取投資收益和資本增值，為公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)做出貢獻(xiàn)”。

頗為值得一提的是，有業(yè)內(nèi)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，保利地產(chǎn)將該筆投資歸于保利物業(yè)旗下，可見其意在圍繞房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)鏈提供增值服務(wù)，提升多元化金融服務(wù)能力,進(jìn)而反哺主營(yíng)業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)。

據(jù)保利地產(chǎn)公告顯示，上述發(fā)起人將合計(jì)出資35億元，設(shè)立粵港證券，當(dāng)前地址顯示為中國(guó)(廣東)自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)廣州南沙新區(qū)片區(qū)。

在股東結(jié)構(gòu)方面，廣東粵財(cái)投資為國(guó)有獨(dú)資公司，實(shí)際控制人廣東省人民政府，此次認(rèn)購(gòu)14億股，持股40%，為第一大股東。其他內(nèi)地股東還包括深圳弘景投資，其認(rèn)購(gòu)7億股、持股比例為20%；保利物業(yè)認(rèn)購(gòu)3.5億股，持股比例為10%；港資股東中，高信證券、恒明珠證券、偉祿美林證券各持股10%，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，合計(jì)持股30%。

中信建投證券一份分析報(bào)告顯示，粵港券商位于廣東自貿(mào)區(qū)廣州南沙新區(qū)片區(qū)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，依托南沙新區(qū)獨(dú)特的地理和政策優(yōu)勢(shì)，粵港澳三地金融合作將不斷深化，疊加粵港證券多元化的股東背景，將具備稟賦資源優(yōu)勢(shì)，有利于保利地產(chǎn)把握資本市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇，助力未來(lái)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

事實(shí)上，增加券商布局，保利地產(chǎn)的另一個(gè)考慮或許是同房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。

據(jù)中投證券一份研究報(bào)告顯示，保利地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)以開發(fā)類基金為核心，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，形成信�；�金(2015年管理規(guī)模413億元)、保利資本、養(yǎng)老基金并駕齊驅(qū)的發(fā)展模式，力爭(zhēng)2020年末基金管理規(guī)模達(dá)1000億元。

“金融業(yè)務(wù)將不斷推動(dòng)主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，利用資產(chǎn)證券化等金融工具，實(shí)現(xiàn)自持物業(yè)的融資功能，撬動(dòng)主業(yè)規(guī)模擴(kuò)張及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)；依托主業(yè)做大做強(qiáng)金融板塊，拓展多種地產(chǎn)金融產(chǎn)品，擇機(jī)進(jìn)入銀行、保險(xiǎn)、信托等領(lǐng)域�！敝型蹲C券上述報(bào)告分析認(rèn)為，這符合保利地產(chǎn)以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主，以房地產(chǎn)金融和社區(qū)消費(fèi)服務(wù)為翼的“一主兩翼”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局。

此外，十三五期間，公司將形成信�；�金、保利資本、養(yǎng)老基金并駕齊驅(qū)的發(fā)展模式；增強(qiáng)專業(yè)基金對(duì)外資金募集能力，結(jié)合地產(chǎn)開發(fā)和基金投資方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)更多外部資源的撬動(dòng)，助力上市公司主業(yè)規(guī)模擴(kuò)張及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。