五牛基金：股權(quán)投資招商地產(chǎn)，打造地產(chǎn)金融新模式

　　10月28日，上海五牛股權(quán)投資基金管理有限公司(下稱：五牛基金)與招商局地產(chǎn)控股股份有限公司(簡(jiǎn)稱：招商地產(chǎn))在上海西郊賓館內(nèi)共同舉行了“招商、五牛地產(chǎn)項(xiàng)目第一次股東大會(huì)”，宣布建立直接股權(quán)投資戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。作為五牛基金與招商地產(chǎn)的首度合作，標(biāo)志著該基金公司向股權(quán)直投金融領(lǐng)域邁出決定性的一步，未來(lái)將進(jìn)一步拓展五�；�金及其合作伙伴在各業(yè)務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展空間。

　　在面臨新常態(tài)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的同時(shí)，五�；�金高層敢于抓住機(jī)遇與挑戰(zhàn)，堅(jiān)持企業(yè)從內(nèi)而外進(jìn)行轉(zhuǎn)型，對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)金融模式進(jìn)行大膽挑戰(zhàn)。董事長(zhǎng)和公司決策層提出了以客戶需求為導(dǎo)向、以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的改革策略，一切始于客戶、終于客戶，最大限度的滿足客戶需求并充分維護(hù)相關(guān)方權(quán)益。在相互尊重的前提下，鼓勵(lì)員工創(chuàng)造新的投資模式，為企業(yè)順利平穩(wěn)的發(fā)展做出了決定性的戰(zhàn)略部署。目前，五�；�金管理資金總規(guī)模約為80億元人民幣。2014年4月獲得私募基金管理資質(zhì)，其專業(yè)私募基金管理人身份被認(rèn)證。截止2013年底，五牛基金的資產(chǎn)管理規(guī)模已超130億元人民幣。

　　房地產(chǎn)基金目前一方面向一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，即拿地方伸展;另一方面則向項(xiàng)目并購(gòu)，物業(yè)經(jīng)營(yíng)端變化。而且在一級(jí)土地開發(fā)整理端房地產(chǎn)基金的介入可以有效導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)，基金在其中起到的作用就不單純是一個(gè)金融端的作用，可更多的是“金融”加“產(chǎn)業(yè)”鏈的創(chuàng)新運(yùn)作模式。

　　招商地產(chǎn)作為央企招商局集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)公司，是中國(guó)最早的房地產(chǎn)公司之一，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)。招商地產(chǎn)具有綜合開發(fā)能力、物業(yè)品類豐富、社區(qū)管理完善的品牌房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)。此次五牛看重的就是與品牌房企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，采用股權(quán)投資的方式進(jìn)行運(yùn)作，更好的優(yōu)化了被投房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，寶億萊家居飾品，滿足行業(yè)內(nèi)日益增長(zhǎng)的多樣化融資需求。五�；�金與招商地產(chǎn)的此次合作，無(wú)疑用金融企業(yè)的創(chuàng)新模式再次驗(yàn)證了房地產(chǎn)私募基金對(duì)市場(chǎng)資源優(yōu)化及配置的重要意義。

　　圖為：五�；�金與招商地產(chǎn)高層，第一次股東大會(huì)的集體合影。

　　此次股東大會(huì)一共有10項(xiàng)議程，整體軟裝寶億萊家居飾品，在會(huì)議的最后，招商地產(chǎn)華東區(qū)域總部董事長(zhǎng)、副總經(jīng)理王晞表示：五�；�金與招商地產(chǎn)建立股權(quán)投資業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，正是在國(guó)內(nèi)股權(quán)投資市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，基于雙方共同的發(fā)展理念和業(yè)務(wù)拓展需要，寶億萊家居飾品，結(jié)合兩家專業(yè)機(jī)構(gòu)之所長(zhǎng)，共同推動(dòng)股權(quán)投資業(yè)務(wù)的產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，在一個(gè)公開平臺(tái)上進(jìn)行互贏互利地合作，更好的為雙方今后在華東地區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展做出努力。